2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易價格支付2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易價格支付1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同簽訂時間7.2房屋交付時間7.3履約期限延長8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付程序8.3房屋交付驗收9.房屋交付后責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3房屋安全隱患處理10.交易合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除條件14.4合同解除時間第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2房屋使用權(quán)：買方獲得上述房屋的居住和使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝飾等，具體清單詳見附件一。第四條交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）。4.2付款方式：分兩次支付，首付人民幣玖拾萬元整（￥900000元）在合同簽訂后三日內(nèi)支付，余款人民幣捌拾萬元整（￥800000元）在房屋交付后七日內(nèi)支付。4.3付款時間：首付人民幣玖拾萬元整（￥900000元）在合同簽訂后的第三個工作日內(nèi)支付，余款人民幣捌拾萬元整（￥800000元）在房屋交付后的第七個工作日內(nèi)支付。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除合同另有約定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方實際情況，具體稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3稅費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在房屋交付前，按照稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)一次性支付全部稅費(fèi)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條履約期限7.1合同簽訂時間：2024年1月1日。7.2房屋交付時間：2024年5月1日。7.3履約期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，最長延期不超過三個月。第八條房屋交付8.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)屬糾紛等。8.2房屋交付程序：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方，買方應(yīng)在收到交付通知后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.3房屋交付驗收：買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)在驗收后五個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋交付后責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：賣方應(yīng)保證在交付前對房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3房屋安全隱患處理：賣方應(yīng)確保房屋交付時不存在安全隱患，如買方發(fā)現(xiàn)安全隱患，賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第十條交易合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)，如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、未按約定履行維修義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟時效自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算，不超過一年。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，附件二為稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)，附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同解除時間：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.1.2提供房屋價值評估服務(wù)；2.1.3對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；2.1.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方介入產(chǎn)生的直接費(fèi)用與間接損失之和。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，包括但不限于：4.1.1提供準(zhǔn)確、客觀的專業(yè)服務(wù)；4.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。5.第三方責(zé)任免除5.1.1不可抗力；5.1.2買方或賣方未履行合同義務(wù)；5.1.3因買方或賣方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方工作失誤。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由合同雙方按照約定的比例支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對買方、賣方提供服務(wù)。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。8.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。9.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記載。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施的具體名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力，用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況。2.附件二：稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方實際情況，詳細(xì)列明房屋交易涉及的稅費(fèi)種類、計算公式、稅率等。說明：附件二作為合同附件，用于指導(dǎo)稅費(fèi)的計算，確保雙方按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋登記頁等。說明：附件三作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：附件五作為合同附件，用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付款項：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付款項：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，如合同約定違約金比例為每日千分之五，則買方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易價格支付2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易款項支付時間節(jié)點(diǎn)1.5交易款項支付方式及賬戶信息1.6交易款項支付違約責(zé)任1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋交付及驗收1.9交房時間及條件1.10產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.11房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除及違約責(zé)任1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：1.2甲方（出賣人）地址：1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.4乙方（買受人）名稱：1.5乙方（買受人）地址：1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.7甲方身份證號碼：1.8乙方身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況：2.6房屋附屬設(shè)施及裝飾情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易總價款：3.2交易價格包含稅費(fèi)：3.3交易價格支付方式：3.4交易價格支付時間節(jié)點(diǎn)：第四條交易款項支付時間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時間：4.2尾款支付時間：4.3其他款項支付時間：第五條交易款項支付方式及賬戶信息5.1首付款支付方式：5.2尾款支付方式：5.3其他款項支付方式：5.4甲方收款賬戶信息：第六條交易款項支付違約責(zé)任6.1乙方未按時支付首付款的違約責(zé)任：6.2乙方未按時支付尾款及其他款項的違約責(zé)任：6.3甲方未按時支付款項的違約責(zé)任：第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)：7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：8.2房屋交付地點(diǎn)：8.3房屋交付條件：8.4乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告：8.5驗收中發(fā)現(xiàn)問題的處理：8.6乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收的后果：第九條交房時間及條件9.1甲方應(yīng)在房屋符合交付條件的情況下，按照約定的交房時間將房屋交付給乙方：9.2交房時應(yīng)提供的資料：9.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定和法律法規(guī)的要求：9.4因甲方原因?qū)е聼o法按時交房的違約責(zé)任：第十條產(chǎn)權(quán)過戶及登記10.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：10.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)：10.3產(chǎn)權(quán)過戶登記后，房屋所有權(quán)歸乙方所有：10.4產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任：第十一條房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛：11.2若因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任：11.3乙方在簽訂合同時已充分了解房屋權(quán)屬情況：第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟：第十三條合同解除及違約責(zé)任13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的交易款項及費(fèi)用：13.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：第十四條合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋評估、測繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、融資服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致交易雙方損失的；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；7.2若因第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)終止介入；8.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)情況告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的特殊條款10.1若第三方為融資服務(wù)提供方，其責(zé)任限額應(yīng)參照《融資服務(wù)合同》的約定；10.2若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)參照《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》的約定。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實際面積。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清晰列出稅費(fèi)種類、金額