2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易咨詢與建議1.5合同簽訂與履行1.6交易手續(xù)辦理1.7售后服務(wù)與投訴處理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露的責(zé)任與處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律訴訟第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同爭議的管轄法院第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2附件的有效性與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并發(fā)布符合乙方要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并匹配符合乙方要求的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、價(jià)格范圍、購房資格等。1.3實(shí)地看房安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，安排乙方實(shí)地看房，并協(xié)助乙方與房東溝通，以便乙方更好地了解房源情況。1.4交易咨詢與建議甲方應(yīng)為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房價(jià)走勢、交易流程、稅費(fèi)解析等，并根據(jù)乙方的需求提供合適的購房建議。1.5合同簽訂與履行甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的履行，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.6交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.7售后服務(wù)與投訴處理甲方應(yīng)對(duì)乙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)調(diào)解決問題等，并對(duì)乙方的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有權(quán)按照乙方的需求提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地履行合同義務(wù)，為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合其需求的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其購房需求和相關(guān)信息，并配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)如甲方在履行合同過程中需要與第三方合作方合作，第三方合作方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：【】。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與賠償如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為【】個(gè)月。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年內(nèi)有效。5.3保密泄露的責(zé)任與處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決爭議。6.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.4仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：【】。6.5法律訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，雙方可以協(xié)商一致修改合同。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同履行過程中，如雙方就某些方面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以以附件形式補(bǔ)充到合同中，附件與合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同履行過程中的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面告知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同其他條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同附件14.1合同附件清單附件清單如下：【附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件】【附件2：身份證復(fù)印件】【附件3：戶口本復(fù)印件】【附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件】【附件5：收入證明復(fù)印件】【附件6：貸款申請(qǐng)表】【附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)】【附件8：其他相關(guān)文件】14.2附件的有效性與解釋權(quán)附件的有效性與解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件2：身份證復(fù)印件要求：提供賣方和買方的身份證復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：戶口本復(fù)印件要求：提供賣方和買方的戶口本復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：戶口本復(fù)印件用于證明交易雙方的戶籍情況，有助于交易雙方的信任建立。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供賣方和買方的婚姻狀況證明復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的婚姻狀態(tài)，以便處理相關(guān)房產(chǎn)交易事宜。附件5：收入證明復(fù)印件要求：提供買方的收入證明復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：收入證明復(fù)印件用于證明買方的還款能力，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。附件6：貸款申請(qǐng)表要求：提供買方填寫的貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤，復(fù)印件上需有金融機(jī)構(gòu)的審核通過標(biāo)記。說明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件用于記錄買方的貸款申請(qǐng)信息，便于后續(xù)的貸款審批和還款安排。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)清單，確保清晰可辨，清單上需有相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的蓋章確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，避免后續(xù)的糾紛。附件8：其他相關(guān)文件要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有相關(guān)方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，用于提供房產(chǎn)交易的更多信息和支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的。3.甲方未如實(shí)告知乙方房源信息，導(dǎo)致乙方損失的。4.乙方未如實(shí)告知甲方購房需求，導(dǎo)致甲方損失的。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.雙方都存在違約行為的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)找到合適的房源，乙方因此遭受了房價(jià)上漲的損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因房價(jià)上漲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供的房源信息收集、客源信息匹配、實(shí)地看房安排、交易咨詢與建議、合同簽訂與履行、交易手續(xù)辦理等房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.房源信息：指與房產(chǎn)有關(guān)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。3.客源信息：指與購房客戶有關(guān)的購房需求、價(jià)格范圍、購房資格等信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：