2024年房地產(chǎn)高額典質(zhì)貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)高額典質(zhì)貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3高額典質(zhì)貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8典質(zhì)物1.9反擔(dān)保1.10違約金1.11保險(xiǎn)1.12手續(xù)費(fèi)1.13監(jiān)管賬戶(hù)1.14相關(guān)法律法規(guī)2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.貸款審批3.1審批條件3.2審批流程3.3審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放流程4.3貸款資金用途5.貸款還款5.1還款責(zé)任5.2還款方式5.3還款時(shí)間5.4提前還款5.5逾期還款6.典質(zhì)物的管理與處置6.1典質(zhì)物的管理6.2典質(zhì)物的處置7.反擔(dān)保的落實(shí)與解除7.1反擔(dān)保的落實(shí)7.2反擔(dān)保的解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的生效、解除與終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件12.法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用原則13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的復(fù)印件13.3合同的保管14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方甲方：（全稱(chēng)），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）。乙方：（全稱(chēng)），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）。1.2房地產(chǎn)本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)指的是甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為（房產(chǎn)證號(hào)碼）。1.3高額典質(zhì)貸款高額典質(zhì)貸款是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)作為典質(zhì)物，向乙方申請(qǐng)的金額為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）元的貸款。1.4貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）元整。1.5貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為（百分?jǐn)?shù)）%，按年計(jì)息。1.7還款方式甲方采?。ǖ阮~本息/等額本金）的還款方式，按月償還貸款本金和利息。1.8典質(zhì)物甲方同意將本合同第1.2條所述的房地產(chǎn)作為典質(zhì)物，為貸款提供擔(dān)保。1.9反擔(dān)保甲方還需提供乙方認(rèn)可的反擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。反擔(dān)保措施可以是抵押、質(zhì)押或其他方式。1.10違約金甲方若逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的（百分?jǐn)?shù)）%乘以逾期天數(shù)。1.11保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。1.12手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方貸款金額的（百分?jǐn)?shù)）%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。1.13監(jiān)管賬戶(hù)甲方同意將貸款資金劃入乙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，并按照約定的用途使用。1.14相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條貸款申請(qǐng)8.1申請(qǐng)條件（1）年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；（3）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（4）同意按照本合同的約定進(jìn)行還款；（5）乙方規(guī)定的其他條件。8.2申請(qǐng)材料（1）身份證明文件；（2）戶(hù)籍證明或居住證明；（3）收入證明；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）貸款用途證明；（6）乙方要求提供的其他材料。8.3申請(qǐng)流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交完整的申請(qǐng)材料。乙方在收到申請(qǐng)材料后，按照約定時(shí)間完成審批。第九條貸款審批9.1審批條件乙方根據(jù)甲方提交的申請(qǐng)材料，按照內(nèi)部審批流程，對(duì)甲方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審核。9.2審批流程乙方審批流程包括但不限于：審核甲方提交的申請(qǐng)材料、現(xiàn)場(chǎng)查勘房地產(chǎn)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值等。9.3審批結(jié)果通知乙方應(yīng)在審批結(jié)束后，將審批結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。第十條貸款發(fā)放10.1發(fā)放條件乙方在完成審批且甲方滿(mǎn)足合同約定的貸款發(fā)放條件后，發(fā)放貸款。10.2發(fā)放流程乙方按照本合同約定，將貸款資金劃入甲方指定的賬戶(hù)。10.3貸款資金用途甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。第十一條貸款還款11.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。11.2還款方式甲方采?。ǖ阮~本息/等額本金）的還款方式，按月償還貸款本金和利息。11.3還款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)還款日在約定的還款賬戶(hù)內(nèi)劃入當(dāng)期應(yīng)還貸款本金和利息。11.4提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。11.5逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的（百分?jǐn)?shù)）%乘以逾期天數(shù)。第十二條典質(zhì)物的管理與處置12.1典質(zhì)物的管理甲方應(yīng)妥善保管典質(zhì)物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并及時(shí)向乙方報(bào)告典質(zhì)物的有關(guān)情況。12.2典質(zhì)物的處置未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置典質(zhì)物。第十三條反擔(dān)保的落實(shí)與解除13.1反擔(dān)保的落實(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定提供反擔(dān)保，并確保反擔(dān)保的有效性。13.2反擔(dān)保的解除在甲方按時(shí)償還貸款本息且滿(mǎn)足合同約定的條件下，乙方應(yīng)按照約定解除反擔(dān)保。第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約情形甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。14.3爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、解除與終止15.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2解除條件在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方按時(shí)償還貸款本息，解除典質(zhì)；（2）甲方提前還款，解除典質(zhì)；（3）甲方違約，乙方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十六條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十七條其他條款17.1通知與送達(dá)甲方、乙方的通知與送達(dá)，按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。17.2合同的復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.3合同的保管本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：收入證明復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：反擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：貸款審批表附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)附件十：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并確保信息清晰可辨。附件三：收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)由甲方的工作單位或收入來(lái)源單位出具，顯示甲方的月收入及工作年限。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。附件五：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確反擔(dān)保的方式、反擔(dān)保物的價(jià)值及處理方式等條款。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息，并明確乙方為第一受益人。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。附件八：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)顯示乙方的審批結(jié)果及審批意見(jiàn)。附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或提前還款違反合同約定的。2.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)的。3.甲方未按照合同約定使用貸款資金的。4.甲方未按約定維護(hù)典質(zhì)物價(jià)值的。5.甲方未按約定提供反擔(dān)保或反擔(dān)保無(wú)效的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的（百分?jǐn)?shù)）%乘以逾期天數(shù)。2.甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。3.甲方未按照合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正。4.甲方未按約定維護(hù)典質(zhì)物價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方履行維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的損失。5.甲方未按約定提供反擔(dān)?；蚍磽?dān)保無(wú)效的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方逾期還款超過(guò)（具體天數(shù)），乙方將按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金。例如，如果逾期本金為100萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為100萬(wàn)元（百分?jǐn)?shù)）%30天=（具體金額）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)高額典質(zhì)貸款協(xié)議樣本版B版，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指本合同中借款人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。3.乙方：指本合同中貸款人，提供貸款并收取還款的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.高額典質(zhì)貸款：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為典質(zhì)物，向乙方申請(qǐng)的金額較大的貸款。6.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款本