2024年房產(chǎn)交易合作細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合作細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款金額4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證6.合同履行期限6.1交易完成期限6.2履約保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后果13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施，如：停車位、電梯、綠化等]第三條交易價格及支付方式3.1交易總價本房產(chǎn)交易總價為：[交易總價金額]元人民幣。3.2付款方式及時間首付：[首付比例]%，在簽訂合同后[首付支付天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[尾款比例]%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款金額首付款金額：[首付款金額]元人民幣；尾款金額：[尾款金額]元人民幣。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額稅費種類：[列出稅費種類，如：契稅、個人所得稅等]稅費金額：[稅費總金額]元人民幣。4.2稅費支付責(zé)任稅費由甲方承擔(dān)，乙方在過戶時按實際發(fā)生金額支付。第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.2登記手續(xù)辦理過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證房產(chǎn)證領(lǐng)取后，乙方將房產(chǎn)證復(fù)印件交付甲方。第六條合同履行期限6.1交易完成期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，[交易完成期限]日內(nèi)完成交易。6.2履約保證甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；乙方保證按合同約定支付房款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額為：[違約賠償金額]元人民幣。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對方催告后10日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力；（4）其他依照法律或本合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已支付款項、恢復(fù)原狀等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、銀行貸款合同等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序參照第九條“合同解除程序”執(zhí)行。12.3合同變更及解除后果合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出所有附件的詳細(xì)清單]第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易中，甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助交易順利進行。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的評估、交易談判、合同起草等工作。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展，確保交易順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]元人民幣。5.3若第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，開始提供服務(wù)。6.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方不得代表甲乙雙方進行任何法律行為，包括但不限于簽署合同、支付款項等。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，或存在重大過錯，有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2若甲乙雙方未能在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確費用承擔(dān)，則由雙方共同承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事項，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中詳細(xì)約定。11.2本合同未盡事宜，參照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等。說明：用于了解房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.購房合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同。說明：購房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。說明：房屋買賣協(xié)議是對購房合同的具體補充和細(xì)化。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說明：銀行貸款合同是房屋購買資金來源的證明。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已繳納，確保房產(chǎn)的維護。9.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的[比例]%。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為[比例]%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但甲方于3月5日才支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。乙方應(yīng)于2024年5月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方于5月15日才辦理，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成評估報告，但第三方于6月10日才完成，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年房產(chǎn)交易合作細(xì)則1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置及地址1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶流程4.2需提交的材料4.3過戶費用4.4費用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金的支付第七條合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序9.5終止后的處理第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件10.4合同修改第十一條合同簽署及份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數(shù)11.4份數(shù)效力第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容13.4通知送達第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)位置圖14.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖14.3交易雙方身份證明14.4其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置及地址本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)號樓單元室。1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證附圖。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為賣方，房產(chǎn)性質(zhì)為。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)在本合同簽署前向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件供買方查驗。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方姓名：X，身份證號碼：X。2.2賣方信息賣方姓名：X，身份證號碼：X。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X，身份證號碼：X，代理權(quán)限及期限詳見附件。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價本房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同時，買方支付人民幣萬元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元；（3）本合同生效后個工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款人民幣萬元。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件。3.4預(yù)付款項買方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證等材料；（2）買方辦理過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。4.2需提交的材料（1）賣方：房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方政策執(zhí)行。4.4費用承擔(dān)方過戶費用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）房屋無安全隱患；（3）房屋無租賃、抵押等情況。5.3驗收程序買方對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改。5.4驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)按照買方要求進行整改，直至驗收合格。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）買方未按合同約定進行房產(chǎn)驗收；（5）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的%。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過交易總價的%。6.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)支付。第七條合同解除條件及程序7.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的解除條件。7.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。7.4解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提出解決爭議的要求，否則視為放棄權(quán)利。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽署之日起生效。9.3終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理未了事項。第十條其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。10.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。10.4合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署及份數(shù)11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式本合同解除及終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知期限解除及終止通知應(yīng)在個工作日內(nèi)送達對方。13.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期、具體處理事項等。13.4通知送達通知送達以對方簽收為準(zhǔn)，如對方拒收，則以郵寄方式送達，郵戳日期為送達日期。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)位置圖14.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖14.3交易雙方身份證明14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對服務(wù)過程中所獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費用；（3）責(zé)任限額最高不超過本合同交易總價的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；（3）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方僅享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方的權(quán)利按照本合同約定享有；（3）第三方對甲乙雙方以外的第三方不享有任何權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更本合同內(nèi)容的；（2）第三方介入后，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需變更的。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定事項9.1不可抗力第三方介入后的不可抗力處理仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。9.2信息保密第三方介入后的信息保密義務(wù)仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。9.3合同附件第三方介入后的合同附件仍按照本合同第十二條約定執(zhí)行。9.4合同修改第三方介入后的合同修改仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。9.5合同簽署及份數(shù)第三方介入后的合同簽署及份數(shù)仍按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包含封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，以供買方核實房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：提供所有已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：付款憑證需能明確顯示付款日期、金額、收款人信息等，以證明購房款的支付情況。3.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告，包含驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：驗收報告需客觀反映房產(chǎn)的實際情況，為雙方提供驗收依據(jù)。4.房產(chǎn)位置圖要求：包含房產(chǎn)所在小區(qū)、周邊環(huán)境、交通狀況等信息的地圖。說明：位置圖需清晰標(biāo)注房產(chǎn)具體位置，幫助買方了解房產(chǎn)的地理位置。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息的圖紙。說明：結(jié)構(gòu)圖需準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實際結(jié)構(gòu)，便于買方了解房屋內(nèi)部空間。6.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件。說明：身份證明文件需能證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)和合同約定，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)向買方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同約定不符。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，或提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款，或支付的購房款與合同約定不符。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，或支付的購房款少于合同約定金額。3.違約行為：賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，或未提供必要的過戶文件。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。4.違約行為：買方未按合同約定進行房產(chǎn)驗收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，或驗收過程中故意隱瞞問題。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，導(dǎo)致質(zhì)量問題未得到及時解決。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或服務(wù)過程中存在重大失誤。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致買方在購房決策上受到誤導(dǎo)。全文完。2024年房產(chǎn)交易合作細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)范圍8.3維修保養(yǎng)費用9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1租賃期限9.2租賃費用9.3轉(zhuǎn)售條件10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：[房產(chǎn)交易總價，大寫及小寫金額]3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]3.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類：[交易過程中涉及的稅費種類，如契稅、印花稅等]4.2稅費承擔(dān)方：[稅費由哪一方承擔(dān)]4.2.1出售方承擔(dān)：[具體承擔(dān)的稅費種類及金額]4.2.2買受方承擔(dān)：[具體承擔(dān)的稅費種類及金額]4.3稅費繳納時間：[稅費繳納的具體時間節(jié)點]5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：[房產(chǎn)交付的具體日期]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2.1結(jié)構(gòu)安全：[房屋結(jié)構(gòu)安全要求]5.2.2設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好程度要求]5.2.3環(huán)境衛(wèi)生：[房屋環(huán)境衛(wèi)生要求]5.3驗收流程：[房產(chǎn)驗收的具體流程]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：[房產(chǎn)過戶的具體時間]6.2過戶費用：[房產(chǎn)過戶所需繳納的費用]6.2.1過戶稅費：[過戶過程中涉及的具體稅費]6.2.2其他費用：[過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用]6.3過戶流程：[房產(chǎn)過戶的具體流程]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體方式]7.1.1直接過戶：[直接辦理過戶手續(xù)]7.1.2委托過戶：[通過中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)]7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時間]7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所需繳納的費用]8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出售方責(zé)任：[出售方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]8.1.2買受方責(zé)任：[買受方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如房屋內(nèi)部裝修、家具家電等]8.2維修保養(yǎng)范圍8.2.1常規(guī)維修：[房屋日常使用中發(fā)生的常規(guī)維修項目]8.2.2大修：[房屋在正常使用過程中因不可抗力導(dǎo)致的損壞需要進行的維修]8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1出售方承擔(dān)：[出售方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用種類及金額]8.3.2買受方承擔(dān)：[買受方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用種類及金額]9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1租賃期限9.1.1租賃起始日期：[租賃合同生效日期]9.1.2租賃終止日期：[租賃合同終止日期]9.2租賃費用9.2.1租金金額：[每月租金金額]9.2.2租金支付方式：[租金支付的具體方式和時間]9.3轉(zhuǎn)售條件9.3.1轉(zhuǎn)售權(quán)利：[買受方是否擁有轉(zhuǎn)售權(quán)利]9.3.2轉(zhuǎn)售限制：[轉(zhuǎn)售過程中可能存在的限制條件]10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]10.1.2調(diào)解解決：[雙方申請第三方調(diào)解解決爭議的方式]10.1.3仲裁解決：[雙方提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式]10.1.4司法訴訟：[雙方通過法律途徑解決爭議的方式]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商地點：[協(xié)商解決的地點]10.2.2調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解解決的具體機構(gòu)名稱]10.2.3仲裁機構(gòu)：[仲裁解決的具體機構(gòu)名稱]10.2.4法院：[司法訴訟的具體法院名稱]10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用：[協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用]10.3.2調(diào)解費用：[調(diào)解解決過程中產(chǎn)生的費用]10.3.3仲裁費用：[仲裁解決過程中產(chǎn)生的費用]10.3.4訴訟費用：[司法訴訟過程中產(chǎn)生的費用]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]11.1.2違約解除：[一方違約導(dǎo)致合同解除的條件]11.1.3不可抗力解除：[因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：[租賃合同期滿自然終止]11.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：[房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后合同終止]11.2.3其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的條件]11.3合同解除與終止程序11.3.1解除通知：[解除合同的通知方式及送達要求]11.3.2終止手續(xù)：[合同終止后的具體手續(xù)辦理]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效需要雙方簽字蓋章]12.1.2合同登記備案：[合同生效需要登記備案]12.2合同終止條件12.2.1合同期滿：[合同期滿自然終止]12.2.2合同解除：[合同因解除條件成立而終止]12.2.3其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的條件]12.3合同生效與終止日期12.3.1生效日期：[合同生效的具體日期]12.3.2終止日期：[合同終止的具體日期]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證：[房產(chǎn)證原件或復(fù)印件]13.1.2土地證：[土地證原件或復(fù)印件]13.2附件二：交易款項支付憑證13.2.1首付款支付憑證：[首付款支付憑證]13.2.2尾款支付憑證：[尾款支付憑證]13.3附件三：稅費繳納憑證13.3.1契稅繳納憑證：[契稅繳納憑證]13.3.2印花稅繳納憑證：[印花稅繳納憑證]14.其他約定事項14.1法律適用：[合同適用的法律法規(guī)]14.2合同解釋：[合同條款的解釋原則]14.3合同修訂與補充：[合同修訂和補充的流程及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或直接或間接控股的公司。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.2房產(chǎn)評估15.2.3房產(chǎn)貸款15.2.4房產(chǎn)維修15.2.5其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場價格等因素確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方責(zé)任賠償范圍16.2.1.1直接經(jīng)濟損失：包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易費用損失等。16.2.1.2間接經(jīng)濟損失：包括但不限于信譽損失、商機損失等。16.2.2第三方責(zé)任賠償方式16.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。16.2.2.2第三方責(zé)任賠償金支付方式16.2.2.2.1一次性支付：在責(zé)任確認(rèn)后，一次性支付賠償金。16.2.2.2.2分期支付：根據(jù)損失情況，分階段支付賠償金。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利17.1.1.1選擇第三方的權(quán)利17.1.1.2對第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利17.1.1.3要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利17.1.2義務(wù)17.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料17.1.2.2配合第三方履行職責(zé)17.1.2.3支付第三方提供服務(wù)的費用17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利17.2.1.1同意第三方介入的權(quán)利17.2.1.2對第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利17.2.1.3要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利17.2.2義務(wù)17.2.2.1