2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3附屬設(shè)施清單及情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.合同履行及管理5.1履行方式5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用過程中的管理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.2乙方（承租方）：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況2.1宅基地位置：省份：縣市：鎮(zhèn)村：具體地址：2.2宅基地面積：總面積：平方米土地性質(zhì)：2.3附屬設(shè)施清單及情況：房屋：類型：面積：平方米結(jié)構(gòu)：水電設(shè)施：水源類型：供電類型：其他設(shè)施：清單及情況：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年3.2租金金額及支付方式：租金金額：元/年支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月/每季度/每年3.3租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整方式：4.使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方有權(quán)使用宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行居住、生活、生產(chǎn)等活動(dòng)。4.2使用限制：乙方不得擅自改變宅基地及附屬設(shè)施的用途。乙方不得擅自拆建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得損害宅基地及附屬設(shè)施的完好。4.3違約責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行及管理5.1履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)妥善使用宅基地及附屬設(shè)施，保持其完好。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的大修。5.3使用過程中的管理：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。甲方有權(quán)對乙方使用宅基地及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.租賃保證金6.1保證金金額：保證金金額：元6.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。乙方提前解除合同，且無違約行為。6.3保證金退還程序：乙方提出退還保證金申請。甲方在核實(shí)無誤后，將保證金退還乙方。7.租賃合同變更及解除7.1變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)及政策調(diào)整。7.2解除條件：雙方協(xié)商一致。甲方或乙方違約。法律法規(guī)及政策調(diào)整。7.3解除程序：雙方書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離宅基地及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在解除合同后退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千倍。甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的超額租金，并支付違約金，違約金為已支付超額租金的百分之五十。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千倍。乙方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一乙方在使用宅基地期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。10.2其他約定事項(xiàng)二乙方不得將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。10.3其他約定事項(xiàng)三乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宅基地及附屬設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單列明宅基地的具體位置、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附件二：租賃保證金收據(jù)記載保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____14.合同備案及法律效力14.1合同備案雙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.2評估、鑒定方介入當(dāng)甲乙雙方對宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的價(jià)值、質(zhì)量等存在爭議時(shí)，可邀請?jiān)u估、鑒定機(jī)構(gòu)介入。評估、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、鑒定，并出具書面報(bào)告。16.3擔(dān)保方介入乙方在租賃期間，如需第三方提供擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2乙方的額外條款在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方履行職責(zé)的具體情況、合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的協(xié)商甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2利益共享第三方在履行職責(zé)過程中，如產(chǎn)生收益，甲乙雙方可根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。19.3信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的任務(wù)完成。第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行。21.2合同終止程序第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宅基地的具體位置、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、其他附屬設(shè)施等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用范圍。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記載保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并加蓋甲方公章。附件說明：本收據(jù)為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。附件說明：本合同為第三方介入時(shí)的附加合同，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.評估、鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定，并出具書面報(bào)告。附件說明：本報(bào)告為第三方介入時(shí)的附加文件，用于解決甲乙雙方對宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施價(jià)值的爭議。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等，并由甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章。附件說明：本合同為第三方介入時(shí)的附加合同，用于確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千倍。示例：若甲方在租賃期內(nèi)未能提供約定的宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千倍。示例：若乙方在租賃期內(nèi)未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估、鑒定過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1宅基地使用權(quán)范圍2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與修繕6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單明細(xì)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.租賃物的基本情況2.1宅基地使用權(quán)范圍具體位置：面積：權(quán)屬證明文件：2.2附屬設(shè)施清單房屋：附屬建筑：設(shè)施設(shè)備：3.租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：元4.2租金支付時(shí)間每月日前4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃物使用與管理5.1使用范圍僅限住宅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等合法用途5.2使用限制禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物的維護(hù)與修繕6.1維修責(zé)任租賃期間，因自然原因或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不超過合同約定的租金總額的5%7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件1）出租方或承租方違約，另一方可解除合同2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，合同自行解除3）雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的5%；2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的損失；3）未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的5%；2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償損失；3）未履行合同約定的使用管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交至[地名]仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議提交至[地名]人民法院管轄。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單明細(xì)13.合同簽署日期年月日14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)；提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；監(jiān)督合同履行過程；提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、市場慣例等因素綜合確定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的申請和審批；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若第三方違反合同約定導(dǎo)致其他方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致其他方受損的責(zé)任。7.第三方介入合同的變更7.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入合同的解除第三方嚴(yán)重違約；第三方無法履行合同約定的職責(zé)；合同約定的解除條件成就。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明租賃物宅基地使用權(quán)的合法性。2.附屬設(shè)施清單明細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附上照片。說明：作為租賃物附屬設(shè)施的清單，用于明確租賃物的具體構(gòu)成。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：作為租金支付的有效證明，用于核實(shí)租金的支付情況。4.維修記錄及費(fèi)用憑證要求：記錄維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，并附上維修費(fèi)用憑證的復(fù)印件。說明：用于記錄租賃物的維修情況，以便后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。5.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；未履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；未經(jīng)出租方同意，對租賃物進(jìn)行改造或拆除；因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)采取措施予以糾正；如違約方未采取措施糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，每月租金為5000元，租金支付時(shí)間為每月5日前。若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付500元的違約金。出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變租賃物用途，有權(quán)要求承租方立即停止并恢復(fù)原狀，若因此造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.出租方與承租方的基本信息3.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整及支付時(shí)間7.附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.租賃期間的維修責(zé)任與費(fèi)用9.租賃合同變更與解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決11.附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)12.合同生效與終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條出租方與承租方的基本信息2.1甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）2.2甲方住所：（此處填寫甲方住所）2.3乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）2.4乙方住所：（此處填寫乙方住所）第三條宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息3.1宅基地使用權(quán)坐落：（此處填寫宅基地使用權(quán)坐落）3.2宅基地使用權(quán)面積：（此處填寫宅基地使用權(quán)面積）3.3附屬設(shè)施包括：（此處列舉附屬設(shè)施，如房屋、院落、水井等）3.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀：（此處描述附屬設(shè)施現(xiàn)有狀況）第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：（此處填寫租賃期限，如5年）4.2租賃起止日期：（此處填寫租賃起始日期及終止日期）第五條租金支付方式及金額5.1租金金額：（此處填寫租金總額）5.2支付方式：（此處填寫租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3支付時(shí)間：（此處填寫租金支付時(shí)間，如每月、每季度等）第六條租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金調(diào)整：（此處說明租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方式）6.2支付時(shí)間：（此處填寫租金調(diào)整后的支付時(shí)間）第七條附屬設(shè)施的使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施的使用范圍：（此處列舉附屬設(shè)施的使用范圍）7.2使用限制：（此處說明附屬設(shè)施使用時(shí)的限制條件）7.3維護(hù)責(zé)任：（此處說明附屬設(shè)施使用過程中的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)）第八條租賃期間的維修責(zé)任與費(fèi)用8.1甲方負(fù)責(zé)維修因自然原因或正常使用導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方在使用過程中，因人為原因造成的附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3對于附屬設(shè)施的大修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)比例。第九條租賃合同變更與解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容，但需書面形式確認(rèn)。9.1.1甲方未按時(shí)交付合格的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施；9.1.2甲方違反合同約定，未履行維修責(zé)任；9.1.3乙方在租賃期間遭受不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2因合同履行產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2若因附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于租賃附屬設(shè)施清單、維修記錄等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與本合同主要內(nèi)容相沖突。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲乙雙方之外，在租賃過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，但不得違反本合同的基本原則。17.2第三方在租賃過程中的行為，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)益保障18.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在租賃過程中的合法權(quán)益，不得侵害第三方的合法權(quán)益。18.2第三方在租賃過程中的權(quán)益，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方有權(quán)隨時(shí)退出租賃關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。20.第三方變更租賃條款20.1第三方介入后，若需變更租賃條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更后的租賃條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方爭議解決21