2024年房地產(chǎn)融資抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)融資抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條融資信息3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)金額4.3轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)期限第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件6.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)7.2稅費(fèi)的支付方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方（受讓方）：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：×××，房產(chǎn)證號(hào)：×××。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為××平方米，其中土地面積為××平方米，房屋面積為××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋用途為××，土地性質(zhì)為××。第三條融資信息3.1融資額度：人民幣××萬(wàn)元整。3.2融資期限：自融資協(xié)議簽訂之日起至××年××月××日止。3.3融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，雙方協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍：甲方將對(duì)抵押房地產(chǎn)的全部抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)金額：人民幣××萬(wàn)元整。4.3轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至××年××月××日止。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整。5.2支付方式：乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為首付款；（2）自甲方辦理完畢抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為剩余款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間：按照本合同第五條第二款約定的支付方式進(jìn)行支付。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件等。6.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：除本合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)的支付方式：稅費(fèi)支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）身份證明文件復(fù)印件（4）融資協(xié)議復(fù)印件（5）其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：指甲方持有的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)碼、土地使用權(quán)號(hào)碼、房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：指甲方持有的土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)人等。3.身份證明文件復(fù)印件：指甲方和乙方持有的身份證明文件原件的復(fù)印件，需清晰顯示身份證明文件上的所有信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、性別等。4.融資協(xié)議復(fù)印件：指甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議原件的復(fù)印件，需清晰顯示融資協(xié)議上的所有信息，包括但不限于融資額度、融資期限、融資利率等。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件：指甲方與乙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，需清晰顯示抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上的所有信息，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限等。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書原件：指乙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書原件，需填寫完整并簽字蓋章。7.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書原件：指乙方提交的土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書原件，需填寫完整并簽字蓋章。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：指雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，需清晰顯示轉(zhuǎn)賬憑證上的所有信息，包括但不限于轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬賬戶等。9.其他與本合同有關(guān)的文件：指本合同履行過(guò)程中，雙方簽訂的其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。例如，如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。例如，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.如果甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件不真實(shí)、不完整或者存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記或者土地使用權(quán)過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付融資利息或者本金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收回融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如果乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.融資額度：指甲方從融資機(jī)構(gòu)獲得的最高借款金額。4.融資期限：指甲方從融資機(jī)構(gòu)獲得的借款的還款期限。5.融資利率：指甲方從融資機(jī)構(gòu)獲得的借款的利率。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)