2024二手房交易全流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易全流程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及界定第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶流程及費(fèi)用4.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3房屋維修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房的含義及界定本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他可能影響房屋權(quán)屬的證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如有隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。3.3首付款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款辦理及支付乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理。貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款發(fā)放后，直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。3.5尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款，尾款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2過戶流程及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)完成。4.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理和戶口轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件交給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如因法律規(guī)定或者不可抗力等原因需要解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.3合同變更或解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同繼承本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)由乙方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________13.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字（或蓋章）：____________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：無第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件三：出賣人及買受人身份證明復(fù)印件說明：出賣人及買受人的身份證明是證明雙方身份的有效文件。附件中應(yīng)提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、戶口轉(zhuǎn)移證明等。附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供權(quán)屬證明文件；3.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀及存在的問題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款及尾款；5.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的1%至5%；2.賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接損失；3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；4.雙方協(xié)商解決：雙方可通過協(xié)商解決違約事宜，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%至5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定