2024年權益保障：居間經(jīng)紀服務契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權益保障：居間經(jīng)紀服務契約本合同目錄一覽1.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務標準2.權益保障2.1權益維護2.2權益咨詢2.3權益申訴3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責任8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.附加條款11.1附加服務的范圍與價格11.2附加服務的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與優(yōu)先權14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍（1）為甲方提供市場調(diào)研與分析服務；（2）為甲方尋找并篩選合適的房源或買家；（3）協(xié)助甲方進行談判，達成交易；（4）提供交易過程中的咨詢服務；（5）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。1.2服務期限本合同的服務期限為自合同生效之日起至合同約定的服務事項全部完成之日止。服務期限內(nèi)，乙方應持續(xù)提供居間經(jīng)紀服務。1.3服務標準乙方應按照行業(yè)標準和合同約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、誠信的居間經(jīng)紀服務，確保甲方的權益得到保障。2.權益保障2.1權益維護乙方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，積極維護甲方的合法權益，防止甲方在交易過程中受到損失。2.2權益咨詢乙方應為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、交易流程等方面的信息。2.3權益申訴甲方如認為乙方的居間經(jīng)紀服務存在問題，有權向乙方提出申訴。乙方應在接到申訴后3個工作日內(nèi)給予答復，并采取措施予以改進。3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務（1）提供真實、準確、完整的交易信息；（2）按照約定支付合同價款；（3）協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；（4）不得無故拒絕履行合同約定的義務。3.2乙方責任與義務（1）按照約定提供居間經(jīng)紀服務；（2）積極維護甲方合法權益；（3）保密甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（4）不得利用甲方的信任和資源從事違法、違規(guī)行為。4.合同價格與支付方式4.1合同價格本合同的經(jīng)紀服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應按照合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方經(jīng)紀服務費用。4.3支付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首期經(jīng)紀服務費用，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）；在服務事項全部完成之日起【】日內(nèi)支付剩余經(jīng)紀服務費用，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費用的【】%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密、交易信息等保密信息予以保密。保密信息不包括乙方在公眾領域已經(jīng)知曉的信息，或者乙方從合法渠道獲得的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。8.3違約泄露責任如乙方違反保密義務，導致甲方信息泄露，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費用的【】%。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。10.合同的終止與失效10.1合同終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的服務事項全部完成；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。10.2合同失效本合同自合同終止之日起失效。11.合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附加條款12.1附加服務的范圍與價格如雙方同意增加附加服務，附加服務的范圍、內(nèi)容、價格等事項應在本合同附件中明確。12.2附加服務的履行方式附加服務應按照本合同附件約定的方式履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。14.其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。14.2合同的完整性與優(yōu)先權本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3合同的修改與補充本合同如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或法人。15.2第三方介入的情形（1）交易標的的所有人或共有人；（2）交易過程中的監(jiān)管機構、評估機構、鑒定機構等；（3）提供交易資金的金融機構；（4）其他與交易直接相關的個人或法人。16.第三方責任與權益16.1第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.2第三方權益第三方對于交易過程中獲得的甲乙雙方的信息應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與配合17.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關交易事項。17.2甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。18.第三方責任限額18.1第三方對于甲乙雙方的損失，承擔的責任限額為【】元。18.2上述責任限額的確定，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應按照本合同約定承擔賠償責任。20.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應按照相關法律法規(guī)和本合同約定劃分。20.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應當承擔的責任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方如因故退出交易，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。21.2第三方如要求變更或解除本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方應在交易過程中及時告知第三方本合同的履行情況。22.2第三方應在知曉本合同履行情況后，及時提出意見或建議。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附加條款24.1附加服務的范圍與價格如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，增加附加服務，附加服務的范圍、內(nèi)容、價格等事項應在本合同附件中明確。24.2附加服務的履行方式附加服務應按照本合同附件約定的方式履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間經(jīng)紀服務范圍詳細說明本附件詳細列舉乙方應提供的居間經(jīng)紀服務范圍，包括但不限于市場調(diào)研、房源篩選、談判協(xié)助、交易咨詢及手續(xù)辦理等。附件二：權益保障詳細說明本附件詳細說明乙方如何維護甲方的合法權益，包括權益維護、權益咨詢和權益申訴等方面的內(nèi)容。附件三：合同價格與支付方式詳細說明本附件詳細說明合同價格的構成、支付方式及支付時間等事項。附件四：合同履行與違約責任詳細說明本附件詳細列舉雙方在合同履行過程中的責任與義務，以及違約行為及違約責任認定標準。附件五：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決及法律途徑等。附件六：保密條款詳細說明本附件詳細說明保密內(nèi)容的范圍、保密期限及違約泄露責任等事項。附件七：合同的變更與解除詳細說明本附件詳細說明合同變更與解除的條件、程序及后續(xù)處理事項。附件八：不可抗力詳細說明本附件詳細說明不可抗力的定義及不可抗力后果的處理方式。附件九：第三方介入詳細說明本附件詳細說明第三方介入的情形、第三方責任與權益、第三方介入的協(xié)調(diào)與配合、第三方責任限額、第三方違約處理、第三方與甲乙雙方的權利義務劃分、第三方介入的變更與解除、第三方介入的告知義務及第三方介入的爭議解決等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費用的10%。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供居間經(jīng)紀服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費用的5%。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成相關交易事項，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為交易金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.居間經(jīng)紀服務：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關的服務，包