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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年舊房翻新裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(業(yè)主)1.2乙方(施工方)1.3定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進度與工期3.1工程進度安排3.2工期延誤3.3工期提前第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六條施工方責(zé)任與義務(wù)6.1施工方的責(zé)任6.2施工方的義務(wù)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任7.2甲方的義務(wù)第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價格調(diào)整8.3工程延期第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4法律適用14.5合同語言14.6聯(lián)系方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(業(yè)主)是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,即本合同的委托方。1.2乙方(施工方)是指具有合法資質(zhì),負責(zé)進行舊房翻新裝修工程的施工單位,即本合同的承攬方。1.3本合同所稱的舊房翻新裝修工程,是指對甲方現(xiàn)有房屋進行拆除、改造、裝飾、裝修等工作,以達到甲方預(yù)期效果的過程。第二條工程概述2.1工程地點:甲方位于____省____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))的舊房。2.2工程內(nèi)容:包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)翻新、家具安裝等。2.3工程規(guī)模:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的工程量和工程難度。2.4工程預(yù)算:雙方根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模,協(xié)商確定工程預(yù)算為人民幣____元整(大寫:____元整)。第三條工程進度與工期3.1工程進度安排:具體工程進度安排由甲乙雙方共同商定,并在合同附件中詳細列出。3.2工期延誤:因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的,乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。3.3工期提前:因乙方提前完成工程,甲方不應(yīng)減少合同約定的付款金額。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求:乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工,確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn):工程完成后,甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收,不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)負責(zé)整改。4.3質(zhì)量問題的處理:工程驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用、賠償甲方損失等責(zé)任。第五條合同價格與支付5.1合同總價:雙方根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模,協(xié)商確定合同總價為人民幣____元整(大寫:____元整)。5.2支付方式:甲方采用按工程進度分階段支付的方式。5.3進度付款:甲方按照雙方約定的進度付款比例,向乙方支付相應(yīng)款項。5.4最終付款:工程驗收合格后,甲方支付合同總價的剩余款項。5.5支付憑證:甲方支付款項時,乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第六條施工方責(zé)任與義務(wù)6.1施工方的責(zé)任:(1)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程;(2)保證工程安全,遵守安全生產(chǎn)規(guī)定;(3)負責(zé)工程期間的現(xiàn)場管理,確保工程順利進行;(4)接受甲方的監(jiān)督和檢查,對甲方提出的合理意見及時整改;(5)按照合同約定,承擔(dān)合同約定的費用。6.2施工方的義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;(2)尊重甲方合法權(quán)益,保護甲方財產(chǎn);(3)負責(zé)工程質(zhì)量,確保工程安全;(4)及時向甲方報告工程進度和資金使用情況;(5)協(xié)助甲方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更:在合同履行過程中,如因甲方需求變更、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容發(fā)生變化的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量、工程內(nèi)容和工程價款。8.2價格調(diào)整:因工程變更導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的,甲乙雙方應(yīng)按約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。8.3工程延期:因工程變更導(dǎo)致工程進度發(fā)生延期的,乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約:甲方違反合同約定,導(dǎo)致工程無法正常進行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約:乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程無法正常進行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄:本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條解除與終止11.1合同解除:在合同履行過程中,甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。11.2合同終止:合同約定的工程完成后,合同自然終止。合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。12.2保密期限:甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同解除或終止之日起____年止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的修改:甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除:合同解除應(yīng)書面確認,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。14.4法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同語言:本合同的文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩種文本具有同等法律效力。14.6聯(lián)系方式:甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中的聯(lián)系方式暢通,如有變更,應(yīng)及時通知對方。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念:本合同所述第三方,是指除甲乙雙方之外,參與或協(xié)助完成合同約定的工程的其他單位或個人。第三方包括但不限于設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式:第三方介入合同履行過程,應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)其參與或協(xié)助完成的工程部分的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求,參與或協(xié)助完成工程的相應(yīng)部分。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不影響工程的質(zhì)量和安全。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方:第三方應(yīng)直接與甲方溝通,協(xié)商解決工程過程中出現(xiàn)的問題。甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方:第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),完成工程的相應(yīng)部分。乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.3甲乙雙方與第三方:甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),因違約、過失或其他原因?qū)е鹿こ虛p失或損害時,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的工程金額的一定比例確定,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方的工作成果不符合合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。第三方賠償后的責(zé)任限額不再調(diào)整。18.4第三方責(zé)任限額的支付:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。甲乙雙方有權(quán)從合同付款中扣除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反合同約定,導(dǎo)致工程損失或損害的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失。第二十條第三方與合同解除或終止20.1合同解除或終止不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同解除或終止后,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,完成后續(xù)工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。21.2第三方保密義務(wù)的期限:自合同簽訂之日起生效,至合同解除或終止之日起____年止。第二十二條第三方不可抗力22.1第三方不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。22.2第三方不可抗力的后果:因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同的,第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同履行過程的合法性和合規(guī)性。23.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,支付第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。第二十四條法律適用與爭議解決24.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。24.2本合同及其補充協(xié)議的爭議解決方式,按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:舊房翻新裝修設(shè)計方案附件二:工程量清單附件三:材料采購清單附件四:施工圖紙附件五:工程進度計劃附件六:質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七:安全施工措施附件八:支付憑證附件九:變更協(xié)議附件十:違約金計算公式附件十一:第三方資質(zhì)證明附件十二:第三方服務(wù)協(xié)議附件十三:保密協(xié)議附件十四:不可抗力事件證明附件一:舊房翻新裝修設(shè)計方案本附件應(yīng)包括完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、材料選擇等,詳細表述設(shè)計理念、施工工藝、材料要求等。附件二:工程量清單本附件應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息,以便于甲乙雙方核對工程費用。附件三:材料采購清單本附件應(yīng)詳細列出材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息,以便于甲乙雙方核對材料費用。附件四:施工圖紙本附件應(yīng)包括施工細節(jié)、施工工藝、材料選擇等,以便于施工人員按照圖紙進行施工。附件五:工程進度計劃本附件應(yīng)詳細列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等信息,以便于甲乙雙方監(jiān)督工程進度。附件六:質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求,以便于雙方在工程驗收時進行核對。附件七:安全施工措施本附件應(yīng)詳細列出施工期間的安全措施,包括但不限于消防安全、施工安全等,以便于雙方遵守。附件八:支付憑證本附件應(yīng)包括支付款項的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等,以便于甲乙雙方核對支付情況。附件九:變更協(xié)議本附件應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、變更后的工程量、工程價款等信息,以便于甲乙雙方在工程變更時進行核對。附件十:違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式,包括但不限于遲延履行違約金、質(zhì)量違約金等,以便于甲乙雙方計算違約金。附件十一:第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、許可證等證明文件,以證明第三方具有相應(yīng)的施工能力。附件十二:第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息,以便于甲乙雙方了解第三方的服務(wù)。附件十三:保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息,以便于甲乙雙方遵守保密義務(wù)。附件十四:不可抗力事件證明本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、社會事件等的官方公告或證明,以便于甲乙雙方確認不可抗力事件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定:示例說明:如甲方未按約定時間支付工程進度款,視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金,違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認定:示例說明:如乙方未按約定時間完成工程,視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金,違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認定:示例說明:如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定,視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如返工、賠償損失等。4.甲方未履行合同約定的義務(wù):示例說明:如甲方未提供施工場地、未配合乙方施工等,視為甲方未履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的義務(wù):示例
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