2024年唐山房屋購買協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號碼3.3出賣人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任方第八條稅費承擔8.1購房稅費8.2過戶稅費第九條違約責任9.1出賣人違約9.2購房者違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設施13.3裝修標準第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2土地使用權證14.3購房發(fā)票14.4貸款合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：河北省唐山市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產證登記為準）1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋建造年份：年第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號碼：X3.3出賣人聯(lián)系方式：X第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.4付款方式：首付%，剩余%貸款，貸款期限為年，貸款利率為%。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給購房者。5.2交付條件：房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢，且房屋符合交付標準。第六條產權過戶6.1過戶時間：雙方約定在年月日前，完成房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶所產生的費用由雙方按照相關政策規(guī)定承擔。第七條房屋維修責任7.1保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。7.2維修責任方：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因購房者使用不當導致的維修費用由購房者承擔。第八條稅費承擔8.1購房稅費：購房者應按照國家相關政策規(guī)定，承擔購房所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2過戶稅費：雙方按照相關政策規(guī)定承擔過戶所需繳納的稅費。第九條違約責任9.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的%。9.2購房者違約：購房者未能按照合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易中心申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：購房者應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.2配套設施：出賣人應保證房屋周邊配套設施齊全，滿足購房者生活需求。13.3裝修標準：出賣人應按照約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量。第十四條合同附件14.1房屋所有權證：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證。14.2土地使用權證：出賣人應提供合法有效的土地使用權證。14.3購房發(fā)票：出賣人應提供購房發(fā)票。14.4貸款合同：如購房者選擇貸款方式支付，應提供貸款合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：購房發(fā)票附件四：貸款合同附件五：房屋交付確認書附件六：產權過戶證明附件七：維修責任確認書附件八：稅費繳納證明附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件十：配套設施說明書附件十一：裝修標準確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證，作為房屋所有權的法定證明。說明：房屋所有權證是證明購房者對房屋擁有所有權的法律文件，出賣人應保證該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證要求：出賣人應提供合法有效的土地使用權證，作為土地使用權的法定證明。說明：土地使用權證是證明購房者對土地擁有使用權的法律文件，出賣人應保證該證的真實性和有效性。附件三：購房發(fā)票要求：出賣人應提供購房發(fā)票，作為購房者支付購房款項的證明。說明：購房發(fā)票是證明購房者已支付購房款項的法律文件，出賣人應保證該證的真實性和有效性。附件四：貸款合同要求：如購房者選擇貸款方式支付，應提供貸款合同，作為貸款的法定證明。說明：貸款合同是證明購房者與貸款機構之間貸款關系的法律文件，出賣人應保證該證的真實性和有效性。附件五：房屋交付確認書要求：雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋交付的時間和條件。說明：房屋交付確認書是證明雙方對房屋交付時間和條件達成一致的法律文件。附件六：產權過戶證明要求：雙方應提供產權過戶證明，證明房屋產權已經過戶到購房者名下。說明：產權過戶證明是證明房屋產權已經過戶到購房者名下的法律文件。附件七：維修責任確認書要求：雙方應簽訂維修責任確認書，明確房屋維修責任及期限。說明：維修責任確認書是證明雙方對房屋維修責任和期限達成一致的法律文件。附件八：稅費繳納證明要求：雙方應提供稅費繳納證明，證明購房稅費已經繳納。說明：稅費繳納證明是證明購房稅費已經繳納的法律文件。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議要求：購房者應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內容和費用。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是證明購房者與物業(yè)管理公司之間物業(yè)管理服務關系的法律文件。附件十：配套設施說明書要求：出賣人應提供配套設施說明書，詳細說明房屋周邊配套設施的情況。附件十一：裝修標準確認書要求：雙方應簽訂裝修標準確認書，明確房屋裝修的標準和要求。說明：裝修標準確認書是證明雙方對房屋裝修標準和和要求達成一致的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.購房者未能按照合同約定履行義務，如未能按時支付購房款、未能配合辦理產權過戶手續(xù)等。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例：如出賣人延遲交付房屋，應支付購房者在延遲交付期間因租房產生的租金等費用。2.購房者違約：購房者應向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例：如購房者未能按時支付購房款，應支付出賣人因延遲收款而產生的利息等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指購房者對房屋擁有所有權，享有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指購房者對土地擁有使用權，享有使用和收益的權利。3.購房款：指購房者按照合同約定支付給出賣人的購買房屋的款項。4.違約金：指