2024年房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目專項(xiàng)資金監(jiān)管協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目專項(xiàng)資金監(jiān)管協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3監(jiān)管銀行第二條貸款資金及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開(kāi)設(shè)3.2賬戶管理第四條資金撥付與歸集4.1資金撥付4.2資金歸集第五條監(jiān)管措施及要求5.1監(jiān)管措施5.2監(jiān)管要求第六條合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)管銀行違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條附則14.1定義解釋14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款資金及用途第三條資金監(jiān)管賬戶3.2賬戶管理：甲方、乙方及監(jiān)管銀行共同負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保貸款資金的?？顚Ｓ?。具體管理方式如下：（1）甲方作為貸款人，對(duì)貸款資金的撥付、歸集及使用進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方作為借款人，按照約定的用途使用貸款資金，并按期歸還貸款；（3）監(jiān)管銀行作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，確保貸款資金的合規(guī)使用。第四條資金撥付與歸集4.1資金撥付：甲方根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)，將貸款資金撥付至監(jiān)管賬戶。4.2資金歸集：乙方按照約定的用途使用貸款資金，并在規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金歸集至監(jiān)管賬戶。第五條監(jiān)管措施及要求（1）設(shè)立?？顚Ｓ玫谋O(jiān)管賬戶；（2）定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)；（3）甲方、乙方及監(jiān)管銀行共同派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管；（4）甲方、乙方及監(jiān)管銀行相互監(jiān)督，確保貸款資金的合規(guī)使用。（1）暫停貸款資金的撥付；（2）要求乙方立即歸集已使用的貸款資金；（3）要求乙方支付違約金；（4）有權(quán)提前終止本合同，要求乙方立即還款。第六條合同的履行與變更6.1履行期限：本合同自簽署之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。6.2履行地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。6.3合同變更：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定撥付貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。7.2乙方違約：乙方未按照約定使用貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。7.3監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。甲方、乙方及監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。第九條合同的解除與終止（1）乙方未按照約定使用貸款資金，嚴(yán)重違反本合同的；（2）甲方未按照約定撥付貸款資金，嚴(yán)重違反本合同的；（3）監(jiān)管銀行未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)重違反本合同的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2終止條件：本合同履行完畢，貸款本金及利息全部清償后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第八條。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：本合同生效后，若需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件：本合同的解除條件詳見(jiàn)第九條。第十四條附則14.1定義解釋：本合同中所稱的“甲方”、“乙方”、“監(jiān)管銀行”等詞語(yǔ)的含義，詳見(jiàn)第一條。14.2合同的份數(shù)和保管：本合同一式肆份，甲乙雙方及監(jiān)管銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起實(shí)施，如有修訂，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方要求填寫貸款申請(qǐng)表，包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等。3.附件三：貸款資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定貸款資金使用計(jì)劃，明確貸款資金的撥付時(shí)間表及具體用途。4.附件四：監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管銀行應(yīng)提供監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明，證明監(jiān)管賬戶已成功開(kāi)設(shè)并可用于存放、撥付、歸集貸款資金。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)監(jiān)管賬戶的資金余額及貸款資金的使用情況。6.附件六：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方及監(jiān)管銀行共同派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的記錄，包括監(jiān)管時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同中涉及的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方、乙方及監(jiān)管銀行在違約情況下的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間撥付貸款資金；未按照約定金額撥付貸款資金。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。2.乙方違約行為：未按約定用途使用貸款資金；未按期歸集已使用的貸款資金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。3.監(jiān)管銀行違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；未妥善管理監(jiān)管賬戶。違約責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管銀行應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的日萬(wàn)分之二。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)撥付貸款資金，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款