2024年土地征用補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用補償合同本合同目錄一覽第一條土地征用補償協(xié)議1.1土地位置及面積1.2土地用途1.3征用補償原則第二條補償標準2.1土地價值補償2.2地上附著物補償2.3搬遷費用補償2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谌龡l補償計算3.1土地價值評估3.2地上附著物評估3.3搬遷費用計算3.4停產(chǎn)停業(yè)損失計算第四條補償支付方式4.1補償款項支付時間4.2補償款項支付方式4.3補償款項支付主體第五條土地征用手續(xù)5.1土地征用申請5.2土地使用權轉讓5.3土地登記變更第六條合同履行期限6.1土地征用開始時間6.2補償款項支付完成時間6.3地上附著物拆除時間第七條合同雙方的權利和義務7.1征用方的權利和義務7.2被征用方的權利和義務第八條合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地征用補償協(xié)議1.1土地位置及面積甲方同意征用乙方位于市區(qū)街道的土地，土地面積為平方米。該土地具體位置和界址以《土地權屬證書》和本合同附件一《土地位置及面積示意圖》為準。1.2土地用途甲方征用乙方土地的用途為項目開發(fā)建設，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.3征用補償原則甲方應按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)本合同第四條、第五條的規(guī)定，對乙方進行合理補償。第二條補償標準2.1土地價值補償甲方應根據(jù)具有資質(zhì)的土地評估機構出具的《土地評估報告》，確定土地價值補償標準。土地價值補償標準為每平方米元，總計補償金額為元。2.2地上附著物補償甲方應根據(jù)具有資質(zhì)的評估機構出具的《地上附著物評估報告》，確定地上附著物補償標準。地上附著物補償標準為每平方米元，總計補償金額為元。2.3搬遷費用補償甲方應根據(jù)實際情況，參照相關標準，確定搬遷費用補償標準。搬遷費用補償標準為每平方米元，總計補償金額為元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償甲方應根據(jù)乙方提供的相關證明材料，參照相關標準，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額。停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為元。第三條補償計算3.1土地價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的土地評估機構對征用土地進行評估，并出具《土地評估報告》。3.2地上附著物評估甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構對地上附著物進行評估，并出具《地上附著物評估報告》。3.3搬遷費用計算甲方應根據(jù)乙方提供的搬遷計劃和費用預算，確定搬遷費用補償標準。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失計算甲方應根據(jù)乙方提供的相關證明材料，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額。第四條補償支付方式4.1補償款項支付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付土地價值補償款項、地上附著物補償款項和搬遷費用補償款項。4.2補償款項支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付補償款項。4.3補償款項支付主體補償款項支付主體為甲方。第五條土地征用手續(xù)5.1土地征用申請甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有批準權限的政府部門申請土地征用。5.2土地使用權轉讓甲方應與乙方簽訂《土地使用權轉讓合同》，將征用土地的使用權轉讓給甲方。5.3土地登記變更甲方應按照《土地使用權轉讓合同》的約定，辦理土地登記變更手續(xù)。第六條合同履行期限6.1土地征用開始時間土地征用開始時間為本合同簽訂之日起個工作日。6.2補償款項支付完成時間補償款項支付完成時間為土地征用開始之日起個工作日。6.3地上附著物拆除時間地上附著物拆除時間為補償款項支付完成之日起個工作日。第七條合同雙方的權利和義務7.1征用方的權利和義務征用方的權利：（1）按照本合同約定的標準和期限，獲得征用土地的使用權。（2）要求乙方提供與征用土地相關的權屬證明文件。征用方的義務：（1）按照本合同的約定，支付土地價值補償款項、地上附著物補償款項和搬遷費用補償款項。（2）按照本合同的約定，辦理土地征用相關手續(xù)。7.2被征用方的權利和義務被征用方的權利：（1）要求征用方按照本合同的約定支付補償款項。（2）要求征用方按照本合同的約定履行土地征用手續(xù)。被征用方的義務：（1）配合征用方辦理土地征用相關手續(xù)。（2）按照本合同的約定，提供與征用土地相關的權屬證明文件。第八條合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第8.3條、第8.4條的約定解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。解除合同的條件和程序按照本合同第9.1條的約定辦理。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除本合同的具體內(nèi)容、雙方的權利和義務、違約責任等事項。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件本合同履行期間，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序如甲乙雙方同意轉讓本合同的權利和義務，轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，并明確轉讓給第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息。經(jīng)另一方書面同意后，甲乙雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或損害國家利益、社會公共利益的，該條款無效，但不影響本合同其他條款的效力。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的土地征用期限屆滿；（2）合同約定的補償款項支付完成；（3）合同雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責任如甲乙任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的賠償金。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。除本合同另有約定外，甲乙雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同的簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，與本合同無關但直接或間接參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方的協(xié)助或服務，包括但不限于土地評估、地上附著物評估、搬遷費用計算等。2.2第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關補充協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應共同考察、評估和選擇具有資質(zhì)的第三方機構或個人。3.2甲乙雙方應與選定的第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。3.3第三方應向甲乙雙方提供服務，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果負責。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。4.3如第三方因提供服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其提供的服務向甲乙雙方承擔責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。5.2甲乙雙方應合理分擔第三方的賠償責任，但甲乙雙方對第三方的賠償責任承擔不超過其已支付給第三方的報酬總額。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，不視為甲乙雙方之間的權利和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并明確雙方的權利和義務。7.2第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，或按照本合同第8條至第11條的約定處理。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方的服務合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，或按照本合同第8條至第11條的約定處理。8.2如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，不得泄露給任何無關方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的賠償金。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方因履行服務合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲乙雙方的服務合同約定爭議解決方式與本合同不一致的，按照服務合同的約定處理。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同的修訂、解除和終止，不影響第三方與甲乙雙方的服務合同的效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置及面積示意圖：標明土地的具體位置和界址。2.土地權屬證書：證明土地的所有權和使用權歸屬。3.土地評估報告：由具有資質(zhì)的土地評估機構出具，用于確定土地價值補償標準。4.地上附著物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，用于確定地上附著物補償標準。5.搬遷費用預算：乙方提供的搬遷計劃和費用預算。6.停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料：乙方提供的相關證明材料，用于確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額。7.土地使用權轉讓合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權轉讓合同。8.土地登記變更證明：證明土地登記變更的相關文件。9.服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責、權利和義務。10.第三方機構或個人資質(zhì)證明：證明第三方機構或個人的資質(zhì)和能力。11.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行土地征用手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定的標準和期限支付補償款項，應承擔違約責任，向對方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定的時間和要求履行土地登記變更手續(xù)，應承擔違約責任，向對方支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.甲乙雙方違反保密義務，泄露第三方的保密信息，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。7.甲乙雙方未按照約定履行合同變更或解除程序，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，向對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：國家為了公共利益的需