2024年房屋租賃協(xié)議終止模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議終止模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的條款第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償6.2承租人損害賠償?shù)谄邨l房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人對于轉(zhuǎn)租的同意第八條房屋買賣與繼承8.1房屋出售的通知8.2房屋繼承的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟地點與管轄第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋交付與收回第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.2解除合同后的處理第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效日期14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方同意按照每月【】元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金將在上一年度的基礎(chǔ)上上漲【】%；（2）租金調(diào)整的時間點為每年的【】月【】日；（3）租金調(diào)整的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃的條件（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但扣除乙方已支付的租金【】%；（2）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)提前終止租賃的相關(guān)違約責(zé)任。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方將租賃房屋用于【】用途。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前【】個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2禁止使用的條款（1）生產(chǎn)、儲存、銷售違法物品；（2）從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等活動；（3）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在【】小時內(nèi)予以修復(fù)或安排修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險甲方應(yīng)為自己購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人保險乙方應(yīng)為自己購買人身安全保險，并承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人損害賠償如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.2出租人對于轉(zhuǎn)租的同意（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；（2）轉(zhuǎn)租期間的租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)乙方在原租賃合同中的違約責(zé)任。第九條房屋買賣與繼承9.1房屋出售的通知如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方。甲方出售房屋不影響本合同的履行，但甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受損害。9.2房屋繼承的處理如甲方在租賃期內(nèi)去世，其房屋繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，繼承人應(yīng)在【】天內(nèi)書面通知乙方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物的，乙方應(yīng)遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.2房屋交付與收回房屋交付時間為【】年【】月【】日，收回時間為【】年【】月【】日。雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和收回手續(xù)。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。12.2合同的補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十三條合同解除13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同約定，對方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。13.2解除合同后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金【】%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)對合同解除后的其他事項進行協(xié)商處理。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定搬離租賃房屋；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件A——房屋描述附件二：房屋租賃合同附件B——租賃物品清單附件三：房屋租賃合同附件C——租金支付明細表附件四：房屋租賃合同附件D——維修保養(yǎng)責(zé)任分配附件五：房屋租賃合同附件E——轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件六：房屋租賃合同附件F——寵物飼養(yǎng)同意書附件七：房屋租賃合同附件G——房屋交付和收回記錄附件八：房屋租賃合同附件H——合同修改和補充協(xié)議附件A——房屋描述：詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為合同附件，以便雙方清晰了解租賃房屋的具體情況。附件B——租賃物品清單：詳細列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的清單。附件C——租金支付明細表：列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便雙方清楚了解租金的支付情況。附件D——維修保養(yǎng)責(zé)任分配：詳細列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以便雙方了解各自的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件F——寵物飼養(yǎng)同意書：列出寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和要求，以便承租人在飼養(yǎng)寵物時遵守。附件G——房屋交付和收回記錄：記錄房屋交付和收回的時間、狀態(tài)等信息，以便雙方清楚了解房屋的交付和收回情況。附件H——合同修改和補充協(xié)議：用于雙方在合同履行過程中對合同進行修改和補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或租賃物品，或提供的房屋或物品不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋或物品損壞。3.乙方未按照約定支付租金或其他費用。4.乙方未按照約定使用房屋或租賃物品，造成損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供租賃房屋，甲方屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：