2024年二手房精裝修協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房精裝修協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3精裝修1.4工程范圍1.5工程進度1.6工程質量1.7工程材料1.8工程費用1.9違約責任1.10爭議解決2.合同雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務2.2買方的權益和義務3.精裝修工程范圍和內容3.1工程范圍的具體描述3.2工程內容的詳細說明4.工程進度計劃4.1工程整體進度計劃4.2各階段工程進度計劃4.3工程進度調整5.工程質量標準5.1質量標準的一般規(guī)定5.2主要材料和設備質量標準5.3施工工藝質量標準5.4驗收標準6.工程材料供應6.1材料供應的責任和義務6.2材料驗收程序6.3材料質量問題處理7.工程費用及支付方式7.1工程總費用7.2費用支付方式7.3進度款支付7.4尾款支付8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的履行地點和時間11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉讓12.附件12.1工程設計圖紙12.2工程預算書12.3材料品牌及規(guī)格書12.4其他相關文件13.合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署程序13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決結果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房是指位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3精裝修精裝修是指按照本合同約定的設計方案和施工標準，對房屋進行內部裝飾、改造和設備更新，以達到拎包入住的條件。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：地面鋪設、墻面涂料、天花板吊頂、衛(wèi)浴設備安裝、廚房設備安裝、水電布線、家具采購及安裝、窗簾窗簾等。1.5工程進度工程進度按照本合同約定的時間表進行，乙方應嚴格按照工程進度完成各項工作。1.6工程質量工程質量應達到國家相關標準和本合同約定的質量要求。1.7工程材料工程材料應符合國家相關標準和本合同約定的品牌、規(guī)格要求。1.8工程費用工程總費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括設計費、施工費、材料費、管理費等。1.9違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條合同雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務賣方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。賣方應按照本合同約定提供房屋，并配合乙方進行裝修。賣方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保裝修工程順利進行。2.2買方的權益和義務買方應按照本合同約定支付工程費用。買方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋后續(xù)使用、維護的責任。買方應協(xié)助乙方進行裝修，并提供必要的便利條件。第三條精裝修工程范圍和內容3.1工程范圍的具體描述本工程范圍包括房屋內部裝飾、改造和設備更新，包括但不限于地面鋪設、墻面涂料、天花板吊頂、衛(wèi)浴設備安裝、廚房設備安裝、水電布線、家具采購及安裝、窗簾窗簾等。3.2工程內容的詳細說明乙方應根據甲方提供的房屋情況，制定詳細的裝修方案，并提交甲方審批。乙方應按照甲方審批的裝修方案進行施工，并確保施工質量。乙方應在合同約定的時間內完成裝修工程，并保證房屋達到拎包入住的條件。第四條工程進度計劃4.1工程整體進度計劃乙方應根據本合同約定的時間表，制定工程整體進度計劃，并提交甲方備案。4.2各階段工程進度計劃乙方應按照工程整體進度計劃，制定各階段工程進度計劃，并確保按計劃施工。4.3工程進度調整如因特殊情況導致工程進度需要調整，乙方應提前向甲方說明，并征得甲方同意。第五條工程質量標準5.1質量標準的一般規(guī)定乙方應按照國家和行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。5.2主要材料和設備質量標準乙方應按照本合同約定的品牌、規(guī)格要求采購主要材料和設備。5.3施工工藝質量標準乙方應采用合理的施工工藝，確保施工質量。5.4驗收標準工程驗收標準應按照本合同約定的要求進行，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第六條工程材料供應6.1材料供應的責任和義務乙方負責采購本合同約定的材料，并確保材料質量。甲方應按照合同約定提供房屋，并協(xié)助乙方進行材料驗收。6.2材料驗收程序乙方應在材料到達施工現場后，及時通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后簽字確認，并承擔材料質量的責任。6.3材料質量問題處理如材料質量不符合本合同約定，乙方應負責更換或修復，并承擔相應責任。第八條工程費用及支付方式8.1工程總費用工程總費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括設計費、施工費、材料費、管理費等。8.2費用支付方式甲方支付乙方工程費用的方式如下：（1）合同簽訂后【天數】天內，甲方支付乙方工程總費用的【百分比】作為預付款。（2）工程進度達到【百分比】時，甲方支付乙方相應進度款。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程尾款。8.3進度款支付乙方應按照本合同約定的工程進度計劃，向甲方提交進度款支付申請。甲方應在收到申請后【天數】天內，支付乙方進度款。8.4尾款支付工程驗收合格后，甲方應在【天數】天內支付乙方尾款。第九條違約責任9.1賣方違約責任如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。（2）賠償因其違約行為給買方造成的直接經濟損失。9.2買方違約責任如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。（2）賠償因其違約行為給賣方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1合同的履行地點和時間本合同的履行地點為【履行地點】，履行時間為【履行時間】。11.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉讓本合同在未經對方同意的情況下，不得轉讓給第三方。第十二條附件12.1工程設計圖紙12.2工程預算書12.3材料品牌及規(guī)格書12.4其他相關文件第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議如合同履行過程中出現未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。14.3爭議解決結果的執(zhí)行爭議解決后，雙方應嚴格按照爭議解決結果執(zhí)行，并承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設計圖紙描述：詳細展示房屋精裝修的設計方案，包括平面布局、立面設計、水電布線圖等。要求：圖紙應由專業(yè)設計師提供，明確標注材料種類、顏色、尺寸等信息。說明：工程設計圖紙是確定裝修方案和施工的基礎，必須經過甲乙雙方確認。2.附件二：工程預算書描述：列出工程所需材料、設備、人工等費用的詳細預算。要求：預算書應詳細到項，包括單價、數量、總價等。說明：工程預算書是雙方確定工程費用的依據，應真實反映工程成本。3.附件三：材料品牌及規(guī)格書描述：列出工程所需主要材料和設備的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。要求：材料品牌及規(guī)格書應由乙方提供，并確保材料質量符合國家標準。說明：材料品牌及規(guī)格書是為了保證工程質量，避免使用不合格材料。4.附件四：工程進度計劃表描述：詳細列出工程各階段的時間表，包括開工、竣工等關鍵節(jié)點。要求：進度計劃表應由乙方制定，并提交甲方備案。說明：工程進度計劃表是為了確保工程按計劃進行，避免拖延。5.附件五：工程質量標準描述：列出工程質量要求，包括國家標準和雙方約定的特殊要求。要求：工程質量標準應具體明確，便于施工和驗收。說明：工程質量標準是衡量工程質量的依據，應嚴格遵守。6.附件六：其他相關文件描述：包括與工程相關的其他文件，如合同補充協(xié)議、變更通知等。要求：其他相關文件應真實、完整、有效。說明：其他相關文件是為了補充和明確合同內容，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按照約定提供房屋，導致裝修無法進行。責任：賣方應承擔違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照約定支付工程款，導致工程停工。責任：買方應承擔違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間完成工程，導致買方無法按時入住。責任：乙方應承擔違約金，并賠償因此給買方造成的損失。4.材料質量不合格示例：乙方提供的材料不符合國家規(guī)定或合同約定。責任：乙方應更換合格材料，并承擔因此造成的額外費用。5.工程質量不符合約定示例：工程驗收時發(fā)現質量問題，未達到合同約定的標準。責任：乙方應負責修復，并承擔因此造成的額外費