2024年份香港地產(chǎn)集團(tuán)建筑施工合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年份香港地產(chǎn)集團(tuán)建筑施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1集團(tuán)名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三條合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作期限的延長3.3合作期限的終止3.4終止條件的說明第四條工程建設(shè)內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度4.4工程驗收第五條工程設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計單位5.3設(shè)計費用5.4設(shè)計變更第六條工程施工6.1施工單位6.2施工方案6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備要求7.2供應(yīng)商選擇7.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度7.4材料設(shè)備驗收第八條工程款項支付8.1工程款項支付方式8.2工程款項支付進(jìn)度8.3預(yù)付款8.4結(jié)算方式第九條工程保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用9.4保險期限第十條工程驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收時間10.4工程交付第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三條合同的修改和補充13.1修改程序13.2補充條款13.3生效時間第十四條合同的生效、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1集團(tuán)名稱：香港地產(chǎn)集團(tuán)1.2法定代表人：1.3注冊地址：香港九龍尖沙咀金馬倫道123號第二條合作項目概述2.1項目名稱：香港地產(chǎn)集團(tuán)住宅小區(qū)2.2項目地點：香港新界沙田區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地10000平方米，總建筑面積200000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體第三條合作期限及終止條件3.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日3.2合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，每次延長不得超過2年a.合同約定的終止條件成立；b.一方違約，另一方依法解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條工程建設(shè)內(nèi)容4.1工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、配套設(shè)施等4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及香港地區(qū)相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3工程進(jìn)度：分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件一4.4工程驗收：按照合同約定及國家及香港地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收第五條工程設(shè)計5.1設(shè)計要求：確保工程設(shè)計符合國家及香港地區(qū)相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和安全要求5.2設(shè)計單位：由香港地產(chǎn)集團(tuán)選定，并報對方確認(rèn)5.3設(shè)計費用：設(shè)計費用由香港地產(chǎn)集團(tuán)承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二5.4設(shè)計變更：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計單位出具變更方案及費用預(yù)算第六條工程施工6.1施工單位：由香港地產(chǎn)集團(tuán)選定，并報對方確認(rèn)6.2施工方案：施工單位需提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)香港地產(chǎn)集團(tuán)審批后執(zhí)行6.3施工進(jìn)度：按照合同約定及施工方案進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件一6.4施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家及香港地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.5施工安全：施工單位需制定安全施工措施，確保施工安全第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備要求：材料設(shè)備需符合合同約定及國家及香港地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2供應(yīng)商選擇：由香港地產(chǎn)集團(tuán)選定，并報對方確認(rèn)7.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度：按照合同約定及施工進(jìn)度進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件一7.4材料設(shè)備驗收：按照合同約定及國家及香港地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收第八條工程款項支付8.1工程款項支付方式：采用分階段支付的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)量保證金8.2工程款項支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度及合同約定的節(jié)點支付，具體支付進(jìn)度安排詳見附件一8.3預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的10%8.4結(jié)算款：工程驗收合格后30日內(nèi)支付，金額為已完工部分工程款的結(jié)算8.5質(zhì)量保證金：合同總價的5%，在工程驗收合格后無質(zhì)量問題的情況下，無息退還第九條工程保險9.1保險種類：工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險9.2保險責(zé)任：按照合同約定及保險條款執(zhí)行9.3保險費用：由香港地產(chǎn)集團(tuán)承擔(dān)，具體費用詳見附件二9.4保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止9.5保險單據(jù)：施工單位需在工程開工前向香港地產(chǎn)集團(tuán)提交保險單據(jù)第十條工程驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國家及香港地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收10.2驗收程序：施工單位組織驗收，香港地產(chǎn)集團(tuán)參與，必要時可邀請第三方機構(gòu)進(jìn)行驗收10.3驗收時間：每個分項工程完成后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收10.4工程交付：工程驗收合格后，施工單位應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成工程交付手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：香港國際仲裁中心12.3爭議解決程序：按照香港國際仲裁中心的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條合同的修改和補充13.1修改程序：任何修改或補充均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力13.3生效時間：修改或補充的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同的生效、解除和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后14.4合同解除和終止的程序：按照合同約定的程序執(zhí)行，包括通知對方、確認(rèn)解除或終止等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的，或解決合同履行中的問題，由合同各方共同或單方指定的具有專業(yè)能力的獨立第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a.合同各方同意；b.第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：a.合同一方或各方提出第三方介入的申請；b.合同各方共同或單方選定第三方；c.第三方與合同各方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；d.第三方介入合同事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：a.按照第三方實際提供服務(wù)的內(nèi)容和費用計算；b.第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.獲得合同各方提供的信息和資料；b.行使服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利；c.要求合同各方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；b.對合同各方提供的信息和資料保密；c.對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同各方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同各方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同各方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同各方，并協(xié)助合同各方解決。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同各方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、通訊費等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同各方同意，并按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同事務(wù)期間及之后，對合同各方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同各方信息泄露或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的獨立性9.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方存在不正當(dāng)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。第十條第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位為獨立的第三方，不作為合同當(dāng)事人。10.2第三方在合同中的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：包括每個階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點的完成情況。2.附件二：設(shè)計費用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：列出每個設(shè)計階段的設(shè)計費用，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.附件三：施工方案及安全措施詳細(xì)要求和說明：包括施工組織設(shè)計、施工方法、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息詳細(xì)要求和說明：列出所需材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商的詳細(xì)信息。5.附件五：工程款項支付進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列出每個支付節(jié)點的金額、支付日期和支付條件。6.附件六：工程保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險的保險單據(jù)。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果和驗收意見。8.附件八：違約責(zé)任及處理措施詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任和處理措施。9.附件九：爭議解決程序及仲裁規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則的適用。10.附件十：合同修改和補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同修改和補充的內(nèi)容，包括修改日期、修改內(nèi)容、修改各方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.施工單位未按時完成工程；b.施工單位提供的材料設(shè)備不符合約定；c.施工單位違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；d.香港地產(chǎn)集團(tuán)未按時支付工程款項；e.第三方介入過程中違反保密義務(wù)；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生的時間、地點和具體情況；b.違約行為對合同履行的影響程度；c.違約行為對合同各方造成的損失；d.法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明：a.施工單位未按時完成工程：若施工單位未能在約定的時間內(nèi)完成工程，香港地產(chǎn)集團(tuán)有權(quán)要求施工單位支付違約金，并賠償因延期造成的損失。b.施工單位提供的材料設(shè)備不符合約定：若施工單位提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，香港地產(chǎn)集團(tuán)有權(quán)要求施工單位更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。c.第三方介入過程中違反保密義務(wù)：若第三方在介入過程中泄露合同各方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年份香港地產(chǎn)集團(tuán)建筑施工合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量責(zé)任5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度計劃5.3進(jìn)度調(diào)整6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3環(huán)境保護(hù)要求7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備租賃7.3材料與設(shè)備驗收8.施工合同價格及支付方式8.1合同價格8.2支付方式8.3付款進(jìn)度9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同附件13.1項目設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.香港地產(chǎn)集團(tuán)b.施工單位1.2雙方地址a.香港地產(chǎn)集團(tuán)：香港某區(qū)某街道某號b.施工單位：廣東省某市某區(qū)某街道某號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱a.2024年香港某區(qū)住宅項目2.2項目地點a.香港某區(qū)某街道2.3項目規(guī)模a.總建筑面積：100,000平方米b.總投資：約50億元2.4項目預(yù)算a.項目預(yù)算：約50億元3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍a.土建工程b.水電安裝工程c.精裝修工程3.2施工內(nèi)容a.土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等b.水電安裝工程：包括給排水、強電、弱電等c.精裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、家具安裝等3.3施工期限a.總工期：36個月4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗a.施工單位應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗b.香港地產(chǎn)集團(tuán)有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3質(zhì)量責(zé)任a.施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)b.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分a.階段一：土建工程b.階段二：水電安裝工程c.階段三：精裝修工程5.2施工進(jìn)度計劃a.階段一：6個月b.階段二：6個月c.階段三：24個月5.3進(jìn)度調(diào)整a.如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計劃6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任a.施工單位負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作b.香港地產(chǎn)集團(tuán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督檢查6.2安全管理制度a.施工單位應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度b.定期組織安全培訓(xùn)6.3環(huán)境保護(hù)要求a.施工單位應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)b.采取措施減少施工對環(huán)境的影響8.施工合同價格及支付方式8.1合同價格a.合同總價：人民幣50億元b.分包工程價格另行約定8.2支付方式a.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總價的10%b.進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付合同總價的80%，20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付c.付款節(jié)點：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付對應(yīng)階段的進(jìn)度款8.3付款進(jìn)度a.預(yù)付款：5,000萬元b.階段一進(jìn)度款：40,000萬元c.階段二進(jìn)度款：40,000萬元d.階段三進(jìn)度款：40,000萬元e.質(zhì)保金：10,000萬元9.爭議解決方式9.1爭議解決原則a.遵循公平、公正、合理原則b.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議9.2爭議解決方式a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決9.3爭議解決費用a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件a.合同約定的工期屆滿b.雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)就已完成工程進(jìn)行結(jié)算，并支付或結(jié)算相應(yīng)款項c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.香港地產(chǎn)集團(tuán)向施工單位支付預(yù)付款11.2合同期限a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同有效期為36個月11.3合同續(xù)簽a.雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同12.其他約定事項12.1合同附件a.本合同附件一：施工圖紙b.本合同附件二：項目設(shè)計文件c.本合同附件三：其他相關(guān)文件12.2通知方式a.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知b.通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式12.3合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同變更部分視為合同的一部分13.合同附件13.1項目設(shè)計文件a.設(shè)計單位：某建筑設(shè)計院b.設(shè)計文件清單：詳見附件一13.2施工圖紙a.施工圖紙清單：詳見附件二13.3其他相關(guān)文件a.土地使用權(quán)證b.環(huán)評批復(fù)c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.合同簽署及生效14.1合同簽署a.雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指除合同雙方（香港地產(chǎn)集團(tuán)和施工單位）以外的任何個人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢驗機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度b.提高工程管理水平c.降低工程風(fēng)險16.第三方介入方式16.1設(shè)計單位a.負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計、裝飾設(shè)計等。b.設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成設(shè)計工作。16.2監(jiān)理單位a.負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。b.監(jiān)理單位應(yīng)定期向香港地產(chǎn)集團(tuán)和施工單位報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.3咨詢機構(gòu)a.提供項目管理咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。b.咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見。16.4檢驗機構(gòu)a.對施工材料、施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗。b.檢驗機構(gòu)應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗，并出具檢驗報告。16.5保險機構(gòu)a.為施工項目提供工程保險、責(zé)任保險等。b.保險機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體a.香港地產(chǎn)集團(tuán)：負(fù)責(zé)項目整體管理和監(jiān)督，對施工質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。b.施工單位：負(fù)責(zé)施工過程，對施工質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。c.第三方：根據(jù)合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任范圍a.香港地產(chǎn)集團(tuán)：對設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、檢驗等服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換。b.施工單位：對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換。c.第三方：對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的簽訂19.1簽訂主體a.香港地產(chǎn)集團(tuán)與第三方簽訂合同。b.施工單位與第三方簽訂合同。19.2簽訂時間a.在本合同簽訂后，香港地產(chǎn)集團(tuán)與施工單位應(yīng)分別與第三方簽訂合同。b.第三方合同應(yīng)與本合同同步生效。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件a.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，香港地產(chǎn)集團(tuán)與施工單位應(yīng)與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。b.第三方合同變更需經(jīng)香港地產(chǎn)集團(tuán)與施工單位書面同意。20.2變更程序a.香港地產(chǎn)集團(tuán)與施工單位向第三方發(fā)出變更通知。b.第三方在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意變更。c.如第三方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：施工圖紙a.要求：包含項目所有施工階段的圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、裝飾等圖紙。b.說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等信息，確保施工過程中無歧義。2.合同附件二：項目設(shè)計文件a.要求：包含項目整體設(shè)計文件，包括設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等。b.說明：設(shè)計文件應(yīng)完整、清晰，為施工提供依據(jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件a.要求：包含土地使用權(quán)證、環(huán)評批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。b.說明：相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，確保項目合法施工。4.合同附件四：第三方合同a.要求：包含與第三方簽訂的合同文本，包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。b.說明：第三方合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。5.合同附件五：施工進(jìn)度計劃a.要求：包含項目施工各階段的進(jìn)度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點、工期安排等。b.說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)具體、可行，確保項目按時完成。6.合同附件六：質(zhì)量檢驗報告a.要求：包含材料、施工過程、工程質(zhì)量檢驗報告。b.說明：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)真實、客觀，為工程質(zhì)量提供保障。7.合同附件七：工程結(jié)算報告a.要求：包含工程量清單、工程結(jié)算書、付款申請等。b.說明：工程結(jié)算報告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.施工單位未按時完成施工任務(wù)。b.施工單位未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。d.雙方未按合同約定支付款項。e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：a.施工單位未按時完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。b.施工單位施工質(zhì)量不合格，由施工單位承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣20萬元。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，每延誤一天，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。d.雙方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣1%。e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年份香港地產(chǎn)集團(tuán)建筑施工合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1公司名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)周期第三條施工單位資質(zhì)要求3.1施工單位資質(zhì)等級3.2施工單位業(yè)績3.3施工單位信用記錄第四條工程造價與付款方式4.1工程造價計算方法4.2付款比例4.3付款時間4.4付款條件第五條施工進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整機制5.3工期延誤責(zé)任第六條施工質(zhì)量控制要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗方法6.3質(zhì)量責(zé)任第七條施工安全管理要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理機制第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)境要求8.3施工現(xiàn)場人員管理第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂日期13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1公司名稱（1）甲方：香港地產(chǎn)集團(tuán)（2）乙方：建筑施工公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：香港某區(qū)某路某號（2）乙方注冊地址：中國某省某市某區(qū)某路某號第二條合作項目概述2.1項目名稱香港某區(qū)某住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點香港某區(qū)某路2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項目類型住宅樓、商業(yè)配套2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，24個月內(nèi)完成全部工程。第三條施工單位資質(zhì)要求3.1施工單位資質(zhì)等級具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)3.2施工單位業(yè)績近三年內(nèi)完成類似工程業(yè)績不少于5項3.3施工單位信用記錄無不良行為記錄第四條工程造價與付款方式4.1工程造價計算方法按照國家現(xiàn)行建筑工程計價規(guī)范執(zhí)行，以施工圖紙和工程量清單為依據(jù)4.2付款比例合同總價的30%為預(yù)付款，分四個階段支付：基礎(chǔ)工程完成50%支付，主體結(jié)構(gòu)完成50%支付，裝修工程完成50%支付，竣工驗收合格后支付剩余10%4.3付款時間預(yù)付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；各階段進(jìn)度款在達(dá)到付款條件后30個工作日內(nèi)支付4.4付款條件甲方確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定，乙方提交相關(guān)付款申請和證明材料第五條施工進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計劃根據(jù)項目特點和甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括各分部分項工程的開工和完工時間5.2進(jìn)度調(diào)整機制如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并書面確認(rèn)5.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價0.5%的違約金第六條施工質(zhì)量控制要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2質(zhì)量檢驗方法采用現(xiàn)場抽樣檢驗、隱蔽工程驗收、材料進(jìn)場檢驗等方法進(jìn)行質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)損失第七條施工安全管理要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位安全生產(chǎn)職責(zé)7.2安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全7.3事故處理機制發(fā)生安全事故，立即啟動事故處理機制，及時報告相關(guān)部門，并采取有效措施進(jìn)行救援第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求（1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立明顯的工程標(biāo)志和警示標(biāo)志（2）施工現(xiàn)場道路暢通，臨時設(shè)施布局合理（3）施工現(xiàn)場綠化和環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定8.2施工現(xiàn)場環(huán)境要求（1）施工現(xiàn)場噪音、粉塵、廢水等排放符合環(huán)保要求（2）施工現(xiàn)場生活設(shè)施齊全，保障施工人員生活需求（3）施工現(xiàn)場消防安全措施到位8.3施工現(xiàn)場人員管理（1）施工人員應(yīng)持有相應(yīng)崗位的資格證書（2）施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場規(guī)章制度（3）施工現(xiàn)場實行實名制管理，人員變動應(yīng)及時報告第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因需調(diào)整工程內(nèi)容和工期（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)（3）變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件9.3解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故9.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算（3）解除合同不影響已完成的工程質(zhì)量保修責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付工程進(jìn)度款（2）未按合同約定完成工程進(jìn)度（3）工程質(zhì)量不符合合同約定10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失（2）違約金按合同約定的比例計算10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算（2）賠償金額不得超過合同總價第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)（1）香港國際仲裁中心（2）中國仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成（2）合同約定的保修期滿12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂日期13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、解決合同履行過程中的爭議等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的任何信息。5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告，并對工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理方：不超過合同總價的5%（2）咨詢方：不超過合同總價的2%（3）保險公司：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行（4）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均負(fù)有監(jiān)督和管理職責(zé)。（2）第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方共同邀請或指定第三方后簽訂。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（3）第三方介入的方式、期限；（4）第三方的報酬及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)作為協(xié)