2024年新版城鄉(xiāng)結(jié)合部拆遷安置房購(gòu)買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版城鄉(xiāng)結(jié)合部拆遷安置房購(gòu)買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條拆遷安置房購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條購(gòu)買人的資格確認(rèn)2.1購(gòu)買人的身份證明2.2購(gòu)買人的購(gòu)房資格審核第三條拆遷安置房的基本情況3.1安置房的地理位置3.2安置房的面積與戶型3.3安置房的交付時(shí)間第四條拆遷安置房的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定4.2支付方式與支付時(shí)間第五條拆遷安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付程序5.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2安置房的使用權(quán)限制第七條拆遷安置房的質(zhì)量保障7.1安置房的施工質(zhì)量7.2安置房的售后服務(wù)第八條拆遷安置房的建設(shè)單位責(zé)任8.1建設(shè)單位的施工責(zé)任8.2建設(shè)單位的交付責(zé)任第九條購(gòu)買人的權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)買人的權(quán)利9.2購(gòu)買人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策，提供的用于安置乙方拆遷后的住房。第二條購(gòu)買人的資格確認(rèn)2.1購(gòu)買人的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方為合法的被拆遷人，具備購(gòu)買安置房的資格。2.2購(gòu)買人的購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，審核乙方的購(gòu)房資格，確保乙方符合購(gòu)買安置房的資格要求。第三條拆遷安置房的基本情況3.1安置房的地理位置甲方應(yīng)將安置房的地理位置明確告知乙方，并確保安置房的地理位置符合乙方的生活和工作需求。3.2安置房的面積與戶型甲方應(yīng)向乙方提供安置房的面積和戶型信息，確保乙方選擇的安置房符合其家庭人口和居住需求。3.3安置房的交付時(shí)間甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付安置房，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條拆遷安置房的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定甲方應(yīng)根據(jù)政府規(guī)定的安置房購(gòu)買價(jià)格和乙方選擇的安置房面積，計(jì)算并告知乙方安置房的購(gòu)買價(jià)格。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和支付時(shí)間，向甲方支付安置房的購(gòu)買價(jià)格。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條拆遷安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付程序甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，將安置房交付給乙方。乙方對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。5.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)安置房的質(zhì)量、面積等方面有異議的，應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第六條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方應(yīng)保證安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2安置房的使用權(quán)限制乙方應(yīng)按照政府規(guī)定和甲方要求，合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行房屋裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條拆遷安置房的建設(shè)單位責(zé)任8.1建設(shè)單位的施工責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，保證安置房的建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全。如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2建設(shè)單位的交付責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，將安置房交付給乙方。乙方對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。如建設(shè)單位未按時(shí)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條購(gòu)買人的權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)買人的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議的約定，購(gòu)買安置房。乙方有權(quán)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。9.2購(gòu)買人的義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，按時(shí)支付安置房的購(gòu)買價(jià)格。乙方應(yīng)合理使用安置房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非依法定事由或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。10.2合同解除的條件協(xié)議解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，按默認(rèn)方式處理。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行協(xié)議約定的義務(wù)，履行義務(wù)不符合約定的條件等情況。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體承擔(dān)方式按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附則13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本協(xié)議在乙方購(gòu)買的安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括政府關(guān)于拆遷安置房的相關(guān)政策文件、安置房的設(shè)計(jì)圖紙、乙方家庭成員的身份證明等。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：政府關(guān)于拆遷安置房的相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括政府發(fā)布的關(guān)于拆遷安置房的所有相關(guān)政策文件，包括但不限于拆遷安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)買條件、分配原則等。附件2：安置房的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：該附件應(yīng)包括安置房的建筑設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)展示安置房的戶型、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件3：乙方家庭成員的身份證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括乙方家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口簿等身份證明文件，以證明乙方家庭成員的資格。附件4：乙方購(gòu)房資格審核證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括政府相關(guān)部門(mén)出具的乙方購(gòu)房資格審核證明，證明乙方具備購(gòu)買安置房的資格。附件5：安置房的交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由乙方在安置房交付時(shí)簽署，確認(rèn)安置房的交付情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等信息。附件6：安置房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由乙方在安置房驗(yàn)收時(shí)提交，詳細(xì)記錄乙方對(duì)安置房的驗(yàn)收情況，包括房屋的質(zhì)量、面積等方面的評(píng)價(jià)。附件7：安置房的產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后取得的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明乙方對(duì)安置房的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，構(gòu)成延遲交付的違約行為。示例說(shuō)明：如果協(xié)議約定安置房應(yīng)在2024年6月30日前交付，但甲方實(shí)際交付日期超過(guò)該日期，則構(gòu)成延遲交付的違約行為。2.甲方未按照協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格向乙方收取購(gòu)房款，構(gòu)成價(jià)格欺詐的違約行為。示例說(shuō)明：如果協(xié)議約定乙方應(yīng)按照每平方米8000元的價(jià)格購(gòu)買安置房，但甲方收取的價(jià)格高于該價(jià)格，則構(gòu)成價(jià)格欺詐的違約行為。3.乙方未按照協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，構(gòu)成遲延付款的違約行為。示例說(shuō)明：如果協(xié)議約定乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式在每月10日前支付購(gòu)房款，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付，則構(gòu)成遲延付款的違約行為。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.安置房：指政府為被拆遷人提供的用于