2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的與適用范圍2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作方法定代表人及授權(quán)代表3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式與分工4.1合作模式4.2雙方分工5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.投資與資金安排6.1投資總額6.2投資方式6.3資金支付方式6.4資金使用監(jiān)督7.設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求7.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)計(jì)變更7.4施工進(jìn)度8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理制度9.3費(fèi)用承擔(dān)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與補(bǔ)充14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“合作方”指甲方和乙方；1.1.2本合同中“項(xiàng)目”指2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目；1.1.3本合同中“投資”指合作雙方按照約定投入的資金；1.1.4本合同中“運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目建成后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；1.2合同目的與適用范圍1.2.1合同目的：雙方合作開(kāi)發(fā)2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享；1.2.2適用范圍：本合同適用于合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2合作方法定代表人及授權(quán)代表2.2.1甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]；2.2.2乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]。3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.12024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目；3.2項(xiàng)目地址3.2.1[具體地址]；3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：[平方米]；3.3.2商業(yè)鋪面數(shù)量：[個(gè)]；3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1商業(yè)綜合體。4.合作模式與分工4.1合作模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等；4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、推廣等；4.2雙方分工4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、租賃、物業(yè)管理等。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同有效期為：[年]；5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢；5.2.3出現(xiàn)不可抗力；5.3終止程序5.3.1雙方應(yīng)提前[個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方；5.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。6.投資與資金安排6.1投資總額6.1.1投資總額為：[人民幣]；6.2投資方式6.2.1甲方投資：[人民幣]；6.2.2乙方投資：[人民幣]；6.3資金支付方式6.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；6.3.2甲方支付：[人民幣]；6.3.3乙方支付：[人民幣]；6.4資金使用監(jiān)督6.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況；6.4.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。7.設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求7.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]；7.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：[具體設(shè)計(jì)內(nèi)容]；7.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.2.1施工質(zhì)量：[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]；7.2.2施工進(jìn)度：[具體施工進(jìn)度]；7.3設(shè)計(jì)變更7.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由提出方承擔(dān)；7.4施工進(jìn)度7.4.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；7.4.2逾期完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備；8.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的服務(wù)質(zhì)量；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件和資料；8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方組織驗(yàn)收；8.3.2乙方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作；8.3.3驗(yàn)收不合格，應(yīng)限期整改。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃和招商；9.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理；9.2管理制度9.2.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度；9.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度；9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由各自承擔(dān)；9.3.2特定費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按合同約定分擔(dān)。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.1.1利潤(rùn)分配比例為甲方：[比例]%，乙方：[比例]%；10.2利潤(rùn)分配方式10.2.1按年度進(jìn)行利潤(rùn)分配；10.2.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[個(gè)月內(nèi)]進(jìn)行；10.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間應(yīng)與會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)間一致。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；11.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)定期進(jìn)行；11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；11.3.2未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的，由合作雙方共同承擔(dān)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[日內(nèi)]提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在[日內(nèi)]受理爭(zhēng)議；12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)在解除合同前[日內(nèi)]書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真等；14.3合同解釋與補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.4合同簽訂與生效14.4.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效；14.4.2本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等；1.3第三方介入的具體類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)利將在合同附件中詳細(xì)列明。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方同意接受本合同的約束；2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等；6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.2第三方介入費(fèi)用的支付：6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付；6.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2.2第三方介入的終止應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)范。3.施工圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任部門(mén)等。6.質(zhì)量保證書(shū)要求：承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.施工合同要求：明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，確保施工質(zhì)量。8.采購(gòu)合同要求：明確供應(yīng)商的義務(wù)和責(zé)任，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。9.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、費(fèi)用預(yù)算等。10.利潤(rùn)分配方案要求：明確利潤(rùn)分配比例、方式、時(shí)間等。11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。13.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱(chēng)、內(nèi)容和編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，確定責(zé)任方和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例2：若施工單位未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例3：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作權(quán)益4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目審批手續(xù)6.3項(xiàng)目施工階段6.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.權(quán)益分配7.1股權(quán)分配7.2收益分配7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.4股東會(huì)制度8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024版商業(yè)鋪面項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)_______平方米，其中商鋪_______平方米，辦公_______平方米，其他_______平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。第三條合作方式3.1合作模式雙方采用合資經(jīng)營(yíng)模式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。3.2合作期限合作期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作權(quán)益雙方按投資比例享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益分配權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。第四條合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于商鋪、辦公、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施。4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目前期籌備：_______年_______月_______日前完成；項(xiàng)目施工階段：_______年_______月至_______年_______月；項(xiàng)目驗(yàn)收階段：_______年_______月_______日前完成。4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.4配套設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第五條投資與資金5.1投資總額人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。5.2投資比例甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%5.3資金支付方式雙方按投資比例分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件。5.4資金監(jiān)管項(xiàng)目資金由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶管理，確保資金安全。第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目前期工作包括但不限于土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可證辦理等。6.2項(xiàng)目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.3項(xiàng)目施工階段甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保按期、按質(zhì)完成施工任務(wù)。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條權(quán)益分配7.1股權(quán)分配雙方按投資比例享有項(xiàng)目股權(quán)，具體股權(quán)分配比例詳見(jiàn)附件。7.2收益分配項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式詳見(jiàn)附件。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東會(huì)同意后，方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w轉(zhuǎn)讓程序及條件詳見(jiàn)附件。7.4股東會(huì)制度雙方應(yīng)定期召開(kāi)股東會(huì)，就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、投資、管理等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金_______萬(wàn)元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)違約行為造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合作期限屆滿；合同解除；項(xiàng)目完成或終止。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、資金支付計(jì)劃等。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同履行過(guò)程中，如需增加、修改或補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日_______時(shí)_______分起正式生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同簽署的書(shū)面協(xié)議，且該協(xié)議作為本合同的附件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：2.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的_______%；2.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的_______%；2.1.3第三方因不可抗力造成的損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除其責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；4.1.3第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；4.2.3第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；4.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，共同處理項(xiàng)目中的問(wèn)題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法