2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限3.7按揭貸款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶辦理時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)交付清單12.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為：[購(gòu)房總價(jià)數(shù)值]元人民幣。3.2首付款金額首付款金額為：[首付款金額數(shù)值]元人民幣。3.3首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4按揭貸款金額如需按揭貸款，貸款金額為：[貸款金額數(shù)值]元人民幣。3.5按揭貸款利率按揭貸款利率為[貸款利率數(shù)值]%。3.6按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限數(shù)值]年。3.7按揭貸款支付方式按揭貸款每月支付[還款金額數(shù)值]元人民幣。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)已完成竣工備案；（3）房產(chǎn)已具備入住條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方逾期交付期限。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)清單（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻證明；（5）其他相關(guān)材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[過(guò)戶辦理時(shí)間]內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：（1）房產(chǎn)市場(chǎng)增值損失；（2）房屋裝修損失；（3）利息損失；（4）其他合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)交付清單12.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)理工程質(zhì)量等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：第三方責(zé)任限額=購(gòu)房總價(jià)款×[責(zé)任限額比例]%。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）法律咨詢費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。7.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）的責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)驗(yàn)收和保修的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收后出具的報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，作為后續(xù)處理質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：列明每筆購(gòu)房款支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需提交的材料、辦理流程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方于4月10日交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。示例：若合同約定房屋墻面應(yīng)平整，甲方交付的房屋墻面出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的[違約金比例]%。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付，乙方未按期支付，則乙方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若合同約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理，乙方未按期辦理，則乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3附件三：房屋維修責(zé)任書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況是否符合合同約定。4.3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向出賣人提出。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用：____________________元整，由買受人承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第七條交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋交付前存在質(zhì)量問(wèn)題的部分。7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣人負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付前存在質(zhì)量問(wèn)題的部分進(jìn)行維修。7.2.2買受人應(yīng)向出賣人提供維修所需材料及配件。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3出賣人交付的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)按照第八條第1款的規(guī)定向買受人支付違約金。8.2.2買受人違約的，應(yīng)按照第八條第2款的規(guī)定向出賣人支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同解除條件10.1解除情形10.1.1出賣人交付的房屋不符合合同約定，且經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的。10.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購(gòu)房款，買受人應(yīng)返還出賣人已交付的房屋。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已履行完畢。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3附件三：房屋維修責(zé)任書(shū)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知送達(dá)13.3.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：指在房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問(wèn)：指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的詳細(xì)情況，包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入的行為，并確保第三方介入的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)審查第三方介入的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)中介方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元整。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元整。c)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元整。d)法務(wù)顧問(wèn)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元整。3.2第三方的賠償責(zé)任3.2.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方賠償責(zé)任的計(jì)算方式如下：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算因第三方介入行為造成的損失金額。b)第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方介入的行為不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方介入的行為不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方介入的行為應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方介入的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的變更及替換5.1第三方的變更5.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2第三方的替換5.2.1如需替換第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2.2替換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方的獨(dú)立性6.1.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于任何一方。6.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.1.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是房屋買賣的重要憑證。3.附件三：房屋維修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付前存在質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任，包括維修范圍、維修責(zé)任承擔(dān)、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和余款的支付憑證，證明付款的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的實(shí)際情況、存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，是房屋交付的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、責(zé)任限額、介入程序等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、解決期限等。附件說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、后果等。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋違約行為二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款違約行為三：房屋交付后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題違約行為四：第三方介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。責(zé)任認(rèn)定二：乙方違約，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。責(zé)任認(rèn)定三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定四：第三方介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。示例四：第三方介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)總價(jià)3.2.付款方式3.3.首付款金額及支付時(shí)間3.4.尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償6.3.爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1.權(quán)屬變更7.2.登記手續(xù)7.3.登記費(fèi)用8.合同附件8.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.付款憑證8.3.其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同簽訂及簽署10.1.簽訂時(shí)間10.2.簽署人員10.3.簽署地點(diǎn)11.合同修改及補(bǔ)充11.1.修改條件11.2.補(bǔ)充內(nèi)容11.3.修改及補(bǔ)充生效時(shí)間12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.付款憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：___________1.1.2.出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3.出賣人聯(lián)系方式：___________1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：___________1.2.2.買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3.買受人聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.房地產(chǎn)所在城市：___________2.1.2.房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3.房地產(chǎn)具體地址：___________2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.土地面積：___________平方米2.2.2.建筑面積：___________平方米2.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4.2.實(shí)際用途：___________第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)總價(jià)3.1.1.房地產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2.付款方式3.2.1.付款方式：___________3.2.2.付款比例：___________3.3.首付款金額及支付時(shí)間3.3.1.首付款金額：___________元3.3.2.首付款支付時(shí)間：___________3.4.尾款支付時(shí)間3.4.1.尾款支付時(shí)間：___________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.驗(yàn)收流程4.3.1.驗(yàn)收流程：___________第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1.出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.2.買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1.買受人承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.合同解除條件：___________6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.違約責(zé)任及賠償：___________6.3.爭(zhēng)議解決方式6.3.1.爭(zhēng)議解決方式：___________第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1.權(quán)屬變更7.1.1.權(quán)屬變更：___________7.2.登記手續(xù)7.2.1.登記手續(xù)：___________7.3.登記費(fèi)用7.3.1.登記費(fèi)用：___________第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需由出賣人提供，并在合同簽訂時(shí)交付買受人。8.2.付款憑證8.2.1.買受人支付首付款及尾款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3.其他相關(guān)文件8.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同終止條件：___________9.3.合同解除條件9.3.1.合同解除條件：___________第十條合同簽訂及簽署10.1.簽訂時(shí)間10.1.1.合同簽訂時(shí)間為_(kāi)__________10.2.簽署人員10.2.1.出賣人代表：___________10.2.2.買受人代表：___________10.3.簽署地點(diǎn)10.3.1.合同簽署地點(diǎn)：___________第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1.修改條件11.1.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。11.2.補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1.合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并納入合同。11.3.修改及補(bǔ)充生效時(shí)間11.3.1.修改及補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同附件13.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需由出賣人提供，并在合同簽訂時(shí)交付買受人。13.2.付款憑證13.2.1.買受人支付首付款及尾款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.合同簽署日期為_(kāi)__________14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1.1.中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成。3.1.2.咨詢服務(wù)：提供與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、政策咨詢等服務(wù)。3.1.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4.其他服務(wù)：根據(jù)買賣雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1.獲取合同副本，了解買賣雙方的交易信息。4.1.2.要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件，以完成其職責(zé)。4.1.3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方費(fèi)用5.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定支付。5.2.第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。第七條第三方與其他