2024年二手住宅交易中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間6.2交易期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2解除合同的條件9.3通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________2.交易房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋用途：__________房屋性質(zhì)：__________2.2房屋地理位置所在地區(qū)：__________所在街道：__________所在小區(qū)：__________房屋具體地址：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施供暖方式：__________供水供電：__________燃?xì)猓篲_________衛(wèi)生間數(shù)量：__________廚房數(shù)量：__________其他配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：__________首付款金額：人民幣_(tái)_________元整首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容提供房屋信息查詢協(xié)助簽訂房屋買賣合同協(xié)助辦理過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）提供其他相關(guān)服務(wù)4.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________元整費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理由__________負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：__________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：__________6.交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間交易時(shí)間：__________6.2交易期限交易期限：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同約定的交易期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額：人民幣_(tái)_________元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2解除合同的條件a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)出現(xiàn)不可抗力，且無法通過協(xié)商解決；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3通知方式a)甲方：__________b)乙方：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同a)房屋基本情況b)交易價(jià)格及付款方式c)過戶手續(xù)及稅費(fèi)d)合同解除及違約責(zé)任e)其他約定事項(xiàng)11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括：a)房屋所有權(quán)證書b)房屋土地使用權(quán)證書c)其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：__________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.合同附件清單14.1附件一清單房屋買賣合同14.2附件二清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方及中介方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方或中介方推薦第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)甲方、乙方、中介方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)第三方責(zé)任的賠償限額為人民幣_(tái)_________元整。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方或中介方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方及中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定；b)第三方與中介方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定；c)甲方、乙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或中介方支付，具體支付方式及金額由三方另行協(xié)商確定。16.2費(fèi)用承擔(dān)如第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，則甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；如由乙方支付，則乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；如由中介方支付，則中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方服務(wù)內(nèi)容變更17.1服務(wù)內(nèi)容變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲方、乙方及中介方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2變更后的責(zé)任服務(wù)內(nèi)容變更后，第三方應(yīng)根據(jù)新的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方服務(wù)終止18.1服務(wù)終止條件a)第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；c)出現(xiàn)不可抗力，且無法通過協(xié)商解決。18.2服務(wù)終止后的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或中介方同意，不得向任何第三方泄露。19.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或中介方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定交易價(jià)格，保障雙方的權(quán)益。4.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明。說明：本附件用于明確房屋的抵押情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：本附件用于明確房屋租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；中介方未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款的__________%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的__________%。中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手住宅交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.交易房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖：____________________2.3.2供水：____________________2.3.3供電：____________________2.3.4燃?xì)猓篲___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.1.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式3.2.1甲方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元給乙方。3.2.2交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元給乙方。3.3.2剩余房款及稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1買賣雙方應(yīng)依法繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.2其他費(fèi)用4.2.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。4.2.2其他費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由____________________方承擔(dān)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1甲方與乙方簽訂本合同。5.1.2甲方支付首付款。5.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4甲方支付剩余房款及稅費(fèi)。5.1.5乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。5.2時(shí)間安排5.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在收到首付款后____________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____________________日內(nèi)支付剩余房款及稅費(fèi)。5.2.4乙方應(yīng)在收到剩余房款及稅費(fèi)后____________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。6.交易房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____________________日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方陪同。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收清單。6.3.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收清單后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。6.3.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.1.2甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。8.2.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在房屋所在地簽署。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，或確保交易的合法性和安全性。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)和授權(quán)：2.1.2第三方在介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的事先書面授權(quán)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供服務(wù)過程中直接造成的損失。4.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成的間接損失。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非合作關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。5.2.2第三方作為中介方，應(yīng)按照中介合同的約定，履行其職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。5.3.2第三方與其他第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。8.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在單位或機(jī)構(gòu)的公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說明：此附件為交易雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.付款憑證要求：提供甲方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付房款。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.其他協(xié)議或文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他協(xié)議或文件，如貸款協(xié)議、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議或文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按約定交付房屋。1.2乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價(jià)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元給乙方，但甲方逾期未支付。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在收到首付款后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按期完成。全文完。2024年二手住宅交易中介合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3交易稅費(fèi)4.4交付與驗(yàn)收5.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方收取的費(fèi)用5.3服務(wù)期限6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指買賣雙方中的賣方；1.1.2本合同中“乙方”指買賣雙方中的買方；1.1.3本合同中“交易標(biāo)的”指甲方擁有的位于______市的______房屋；1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意出售該房屋的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整；1.1.5本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指乙方作為中介方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等；1.1.6本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；1.1.7本合同中“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式；1.1.8本合同中“合同解除”指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤K止的行為；1.1.9本合同中“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.1.10本合同中“合同變更”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為；1.1.11本合同中“合同終止”指合同履行完畢或因特定原因?qū)е潞贤В?.1.12本合同中“其他約定”指雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸乙方所有。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：______；2.1.2甲方住所：______；2.1.3甲方聯(lián)系電話：______；2.1.4甲方身份證號(hào)碼：______。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：______；2.2.2乙方住所：______；2.2.3乙方聯(lián)系電話：______；2.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.交易標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：______；3.1.2房屋面積：______平方米；3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______；3.1.4房屋用途：______。3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；3.2.2交易價(jià)格不含交易稅費(fèi)，稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；3.3.2乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，到乙方指定的地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付甲方。4.3交易稅費(fèi)4.3.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)交易稅費(fèi)；4.3.2交易稅費(fèi)的具體金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.4交付與驗(yàn)收4.4.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方；4.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。5.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1乙方提供的服務(wù)5.1.1乙方作為中介方，應(yīng)提供房屋信息查詢、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供上述服務(wù)。5.2乙方收取的費(fèi)用5.2.1乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_____元整；5.2.2乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。5.3服務(wù)期限5.3.1乙方提供的中介服務(wù)期限為______個(gè)月。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)交易信息、房屋信息等進(jìn)行保密；6.1.2保密范圍包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、交易價(jià)格等。6.2保密期限6.2.1本合同約定的保密期限為______年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為解決爭(zhēng)議的法定機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同的通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)提交至相關(guān)政府部門登記備案。10.2合同生效日期10.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與交易或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提