2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體范圍第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：物業(yè)現(xiàn)狀及移交4.1物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明4.2物業(yè)移交程序4.3移交時(shí)間和地點(diǎn)第五條：權(quán)益過(guò)戶(hù)及手續(xù)5.1權(quán)益過(guò)戶(hù)所需手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2履行合同的監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話(huà)：××××××××1.2乙方主體信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話(huà)：××××××××1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“物業(yè)”指的是甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的綜合樓；“權(quán)益”指的是甲方作為物業(yè)所有權(quán)人擁有的所有權(quán)益，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)出租權(quán)、物業(yè)處置權(quán)等。第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容乙方同意購(gòu)買(mǎi)并甲方同意轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)出租權(quán)、物業(yè)處置權(quán)等。2.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容甲方保留的權(quán)益包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)、物業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán)、物業(yè)共有部分的共有權(quán)等。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體范圍甲方同意將上述權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、出租、處置等活動(dòng)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式乙方同意在合同簽訂后的30日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣××億元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾伍億元整）；剩余的50%于物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%作為滯納金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或者終止。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明附件三：物業(yè)出租權(quán)證明附件四：物業(yè)處置權(quán)證明附件五：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件七：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件八：支付憑證附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力證明文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，作為合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者的合法有效證明文件，如經(jīng)營(yíng)管理合同、授權(quán)書(shū)等。附件說(shuō)明：明確甲方對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，確保乙方能夠接替甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。附件三：物業(yè)出租權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方作為物業(yè)出租人的合法有效證明文件，如租賃合同、出租授權(quán)書(shū)等。附件說(shuō)明：確認(rèn)甲方作為物業(yè)出租人的身份，保障乙方能夠按照合同約定進(jìn)行物業(yè)出租活動(dòng)。附件四：物業(yè)處置權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方作為物業(yè)處置人的合法有效證明文件，如處置授權(quán)書(shū)、處置決定等。附件說(shuō)明：明確甲方對(duì)物業(yè)的處置權(quán)，確保乙方能夠接替甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法處置。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。附件說(shuō)明：提供物業(yè)的詳細(xì)現(xiàn)狀信息，幫助乙方了解物業(yè)的基本情況，以便于合同履行過(guò)程中的管理。附件六：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。附件七：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：提供甲方同意將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的合法有效證明文件，如轉(zhuǎn)讓協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。附件說(shuō)明：證明甲方同意將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方的權(quán)益合法有效。附件八：支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法有效支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保甲方的權(quán)益得到保障。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息范圍、保密期限等。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露給第三方。附件十：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的合法有效證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。附件說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便于雙方根據(jù)合同約定處理不可抗力事件的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明等。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件。4.乙方未能按照合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.甲方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，或者延遲解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金或者賠償因未能提供證明而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：