2024年新型門(mén)面房租賃合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型門(mén)面房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1門(mén)面房的具體位置2.2門(mén)面房的面積2.3門(mén)面房的裝修情況2.4門(mén)面房的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付金額及支付時(shí)間4.2每月租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金逾期退還的違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用范圍的違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1門(mén)面房的具體位置：____________________2.2門(mén)面房的面積：____________________平方米2.3門(mén)面房的裝修情況：____________________2.4門(mén)面房的配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不變。4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付金額及支付時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整。4.2每月租金支付時(shí)間及方式：每月____日支付前一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、符合約定條件的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金逾期退還的違約責(zé)任：逾期退還押金的，每逾期一日按押金金額的____%支付違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間：自____年____月____日起。6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合租賃合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、位置等要求。6.2.2驗(yàn)收程序：租賃雙方應(yīng)在交付日共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議。6.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃物僅限于商業(yè)用途。7.2.1任何違法活動(dòng)；7.2.2產(chǎn)生噪音、氣味、廢水、廢氣等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.2.3可能損壞租賃物或影響租賃物安全使用的活動(dòng)。7.3違反使用范圍的違約責(zé)任：租賃方違反使用范圍的，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.2租賃物在租賃期間因不可抗力或非因租賃方或承租方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃物的整潔，并按照租賃方的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在維修及保養(yǎng)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2承租方違反使用范圍及限制；9.1.3租賃方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)____元。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2租賃方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2首期租金及押金已支付；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交付、租金及押金等事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。16.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，不得向租賃雙方收取額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍由租賃雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)租賃物價(jià)值的____%。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)為租賃雙方提供租賃物信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。19.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2評(píng)估方19.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3咨詢方19.3.1咨詢方負(fù)責(zé)為租賃雙方提供租賃相關(guān)咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面。19.3.2咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4監(jiān)理方19.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)理。19.4.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款一致。21.2第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.3第三方介入的合同條款未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄，用于評(píng)估租賃物的使用狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除部分責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償租賃方損失。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日按租賃物價(jià)值的1%支付違約金。4.未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024年新型門(mén)面房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門(mén)面房基本信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4違約金及滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.門(mén)面房維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3門(mén)面房基本信息1.3.1門(mén)面房地址：________1.3.2面積：________平方米1.3.3結(jié)構(gòu)：________1.3.4附屬設(shè)施：________第二條租賃期限及起始日期2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃起始日期：____年____月____日2.3租賃終止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整3.2租金支付方式：每月支付一次3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日前3.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整4.2調(diào)整幅度：不超過(guò)原租金的____%4.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件：合同期滿，門(mén)面房無(wú)損壞，附屬設(shè)施完好5.3押金退還程序：合同期滿后____日內(nèi)退還第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任：違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任第七條門(mén)面房維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門(mén)面房的使用安全和日常保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電表：________8.1.2燃?xì)獗恚篲_______8.1.3公共衛(wèi)生間：________8.1.4停車(chē)場(chǎng)：________8.2使用規(guī)則8.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)8.2.2公共衛(wèi)生間由出租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)8.2.3停車(chē)場(chǎng)使用需遵守相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2解除條件9.2.1承租方嚴(yán)重違約9.2.2出租方嚴(yán)重違約9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3解除程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，剩余租金和押金處理按合同約定執(zhí)行第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金10.1.2未按約定用途使用門(mén)面房，支付違約金____元10.1.3損壞門(mén)面房或附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付門(mén)面房，支付違約金____元10.2.2未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入門(mén)面房，支付違約金____元10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付押金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定解除合同的情形12.3合同終止程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方12.3.2處理剩余租金和押金第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同附件：________第十四條合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章：________14.2承租方簽字蓋章：________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可以提供租賃咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、合同審核等服務(wù)。15.2.2第三方可以參與租賃合同的簽訂、變更和解除。15.2.3第三方可以監(jiān)督租賃合同的履行情況。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；17.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；17.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；19.1.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.2.3第三方的責(zé)任限額；19.1.2.4第三方的保密義務(wù)；19.1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。19.2第三方介入的額外義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極履行監(jiān)督義務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。19.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序20.2.3第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明門(mén)面房的所有權(quán)。3.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、燃?xì)獗?、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在租賃合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。8.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.未按約定用途使用門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用門(mén)面房，支付違約金____元。示例：若門(mén)面房約定用于商業(yè)用途，但承租方用于居住，需支付500元違約金。3.損壞門(mén)面房或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成門(mén)面房或附屬設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償。示例：若承租方損壞門(mén)面房墻面，需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付門(mén)面房，支付違約金____元。示例：若約定交付日期為_(kāi)___年____月____日，但出租方延遲至____年____月____日交付，需支付500元違約金。5.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入門(mén)面房，支付違約金____元。示例：若未經(jīng)承租方同意，出租方進(jìn)入門(mén)面房，需支付500元違約金。6.提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供虛假的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年新型門(mén)面房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門(mén)面房基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1門(mén)面房使用范圍2.2使用限制及禁止事項(xiàng)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式3.3違約金及滯納金4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理事項(xiàng)5.修繕及維護(hù)5.1房屋及設(shè)施修繕責(zé)任5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3報(bào)修及維修流程6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借相關(guān)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)或法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：門(mén)面房基本情況表11.2附件二：租金支付時(shí)間表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章14.合同附件14.1附件一：門(mén)面房基本情況表14.2附件二：租金支付時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2門(mén)面房基本情況門(mén)面房編號(hào)：____________________門(mén)面房位置：____________________門(mén)面房面積：____________________平方米門(mén)面房結(jié)構(gòu)：____________________門(mén)面房設(shè)施：____________________1.3租賃期限及起止日期租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃起止時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：____________________第二條租賃用途及限制2.1門(mén)面房使用范圍乙方僅限于在門(mén)面房?jī)?nèi)從事____________________經(jīng)營(yíng)。2.2使用限制及禁止事項(xiàng)1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、用途。2.不得在門(mén)面房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。3.不得在門(mén)面房外私自搭建、安裝廣告牌。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月____日前支付給水電供應(yīng)商。2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，每月____日前支付。3.3違約金及滯納金1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.逾期支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同。2.乙方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。4.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3解除或終止后的處理事項(xiàng)1.乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起____日內(nèi)，將門(mén)面房恢復(fù)原狀并交付甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第五條修繕及維護(hù)5.1房屋及設(shè)施修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)。5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)保持門(mén)面房整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。2.乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。5.3報(bào)修及維修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。2.甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)予以維修。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門(mén)面房。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)主體。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程1.乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借相關(guān)責(zé)任1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍1.甲方對(duì)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施承擔(dān)火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.乙方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的意外事故、責(zé)任險(xiǎn)等承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)投保。2.乙方自行承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)投保。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定提供門(mén)面房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未能按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2違約賠償及處理方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)或法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁委員會(huì)或法院1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法。2.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用。11.2合同備案要求1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1附件一：門(mén)面房基本情況表1.門(mén)面房編號(hào)：____________________2.門(mén)面房位置：____________________3.門(mén)面房面積：____________________平方米4.門(mén)面房結(jié)構(gòu)：____________________5.門(mén)面房設(shè)施：____________________12.2附件二：租金支付時(shí)間表1.每月租金：人民幣_(tái)___元整2.支付時(shí)間：每月____日前支付3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.門(mén)面房基本情況表2.租金支付時(shí)間表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行，由合同雙方共同認(rèn)可的，并非合同雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.門(mén)面房租賃合同的簽訂、審核及備案；2.門(mén)面房的評(píng)估、監(jiān)理及驗(yàn)收；3.合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解、法律咨詢及仲裁；4.其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)接受第三方介入，并積極配合第三方的工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)由第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2超出責(zé)任限額的處理1.第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額的