2024年二手廣州房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手廣州房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4交房流程7.房產(chǎn)用途及裝修情況7.1房產(chǎn)用途7.2裝修情況8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：粵A56782.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬：完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間：3.2.1買方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金；3.2.2買方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的30%；3.2.3買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付交易價(jià)格的20%；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣1萬元整4.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.2買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；4.3.3賣方無違約行為。5.過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：買方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)6.2交房地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地6.3交房條件：6.3.1房產(chǎn)無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；6.3.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；6.3.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.4交房流程：6.4.1買方驗(yàn)收房產(chǎn)；6.4.2賣方配合買方辦理交接手續(xù)；6.4.3雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付完畢交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)后8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；8.2.2賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.3買方支付過戶稅費(fèi)；8.2.4房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：8.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用如手續(xù)費(fèi)、證書費(fèi)等由買賣雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；9.2.2定金罰則：違約方未支付定金或未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)雙倍返還定金；9.2.3其他違約責(zé)任按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房產(chǎn)所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；10.2.2房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買方支付定金；11.2合同解除條件：11.2.1按照第九條規(guī)定的合同解除條件；11.2.2合同約定的其他解除條件；11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2雙方協(xié)商解除合同，簽署解除合同協(xié)議；11.3.3按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；12.3合同補(bǔ)充：12.3.1如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1賣方：（簽名）14.3.2買方：（簽名）14.3.3證人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、交易資金支付等事宜；15.2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行各自義務(wù)；15.2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中采取必要措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息及職責(zé)告知對(duì)方；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易價(jià)格的5%；17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；18.1.2因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失；18.1.3因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)及金額。說明：用于明確交易過程中涉及的稅費(fèi)情況。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額及付款方信息。說明：用于證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋賣方或第三方公章，注明保證金金額及退還條件。說明：用于證明保證金已交付。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交接時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單及雙方簽字。說明：用于證明房產(chǎn)已成功交接。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字及生效日期。說明：用于記錄合同變更情況。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因及影響。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含違約金金額及支付時(shí)間。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行交房義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.2定金罰則：違約方未支付定金或未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)雙倍返還定金；2.3其他違約責(zé)任按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年X月X日支付交易價(jià)格的50%作為定金，但買方未按時(shí)支付，則視為違約，賣方有權(quán)要求買方支付雙倍定金；3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，則視為違約，賣方應(yīng)承擔(dān)因延誤過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行交房義務(wù)，如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，則視為違約，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手廣州房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.貸款及還貸事宜5.1貸款方式5.2還貸責(zé)任5.3貸款利息6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：廣州市越秀區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：廣州市白云區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵A56782.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即30萬元，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)4.交付及使用4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房產(chǎn)無任何欠費(fèi)4.3使用條件：買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自由使用房產(chǎn)5.貸款及還貸事宜5.1貸款方式：買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款5.2還貸責(zé)任：買受人承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部還貸責(zé)任5.3貸款利息：按銀行貸款利率執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶責(zé)任：雙方按各自責(zé)任配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按各自責(zé)任承擔(dān)交易稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。9.2.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。9.2.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.4買受人逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。10.合同解除10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方約定的其他情況下終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人甲（出賣人）和乙（買受人）之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中所收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任劃分。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，與甲乙雙方形成委托代理關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分說明：18.2.1第三方與房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。18.2.2第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如合同約定需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.3第三方與銀行的關(guān)系：如合同約定需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)按照銀行的要求提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成約定服務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，或由第三方在提供服務(wù)時(shí)直接向甲乙雙方收取。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與正本一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，附件一用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括所有條款及附件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，附件二用于證明合同的有效性和完整性。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或支票等，證明款項(xiàng)已支付。說明：作為支付證據(jù)，附件三用于確認(rèn)款項(xiàng)的支付情況和時(shí)間。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件，附件五用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同變更協(xié)議要求：提供因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤兏鼌f(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方責(zé)任。說明：作為合同變更的書面證明，附件七用于確認(rèn)合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2月10日，則出賣人應(yīng)支付8天的違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人可要求解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為2024年1月10日，實(shí)際支付時(shí)間為1月20日，則買受人應(yīng)支付10天的違約金。2.2逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為3月10日，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買受人可要求退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)罰款。示例：若第三方泄露買受人個(gè)人信息，買受人可要求賠償損失并要求第三方承擔(dān)罰款。全文完。2024年二手廣州房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押情況說明7.2貸款情況說明7.3貸款責(zé)任劃分8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)使用限制8.3使用期間責(zé)任9.交房前物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3物業(yè)費(fèi)用支付方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：[交易價(jià)格]3.2付款方式1.首付款：[首付款金額]2.尾款：[尾款金額]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合并提供所需材料。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.3過戶所需材料1.房產(chǎn)證原件2.買賣雙方身份證原件3.其他相關(guān)材料第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全2.房屋設(shè)施齊全3.無明顯損壞5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述[具體瑕疵描述]6.2瑕疵責(zé)任劃分1.因賣方原因造成的瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因不可抗力造成的瑕疵，雙方協(xié)商解決。6.3瑕疵處理方式[具體瑕疵處理方式]第七條房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押情況說明[房產(chǎn)抵押情況說明]7.2貸款情況說明[房產(chǎn)貸款情況說明]7.3貸款責(zé)任劃分1.如房產(chǎn)存在貸款，賣方應(yīng)在過戶前結(jié)清貸款，買方不承擔(dān)任何貸款責(zé)任。2.如買方需要貸款，應(yīng)自行辦理，與賣方無關(guān)。第八條房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況本房產(chǎn)在交易前未進(jìn)行租賃，交易后買方有權(quán)自行租賃或使用。8.2房產(chǎn)使用限制1.買方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。2.買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。3.買方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.3使用期間責(zé)任1.買方在使用過程中對(duì)房產(chǎn)造成的合理損耗，賣方不予追究。2.如因買方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條交房前物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)在交房前結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。9.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金按合同約定的比例或金額支付。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中扮演的角色，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、出具公證證明等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由雙方在合同中明確。3.第三方介入條款3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同委托。3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易真實(shí)有效。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)范圍，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房產(chǎn)所有者、使用權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者、使用權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循原合同的原則和約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履