2024年度房屋買賣拆遷補(bǔ)償及社區(qū)服務(wù)協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣拆遷補(bǔ)償及社區(qū)服務(wù)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣1.2拆遷補(bǔ)償1.3社區(qū)服務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限4.4補(bǔ)償支付方式5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款金額7.3付款方式7.4付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣：指買賣雙方按照本合同約定，買賣位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋所有權(quán)人給予的貨幣補(bǔ)償。1.3社區(qū)服務(wù)：指買賣雙方在房屋所在社區(qū)享受的相關(guān)服務(wù)，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方基本信息2.1買方名稱：[買方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.4賣方名稱：[賣方全稱]2.5法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.6聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積、使用面積等]3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]3.4房屋用途：[住宅、商業(yè)等]3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄等]4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額]4.3補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償金額支付期限]4.4補(bǔ)償支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)等]5.3服務(wù)期限：[服務(wù)期限描述，如：自合同簽訂之日起五年等]5.4服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用描述，如：按照社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等]6.合同履行6.1履行時(shí)間：[合同履行期限描述，如：自合同簽訂之日起一年等]6.2履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)描述，如：房屋所在地等]6.3履行方式：[合同履行方式描述，如：買方按照約定支付房款，賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)等]6.4履行責(zé)任：[雙方在合同履行過程中的責(zé)任描述，如：買方應(yīng)按期支付房款，賣方應(yīng)按期辦理房屋過戶手續(xù)等]7.付款方式7.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂之日起五日內(nèi)等]7.2付款金額：[具體付款金額，包括但不限于首付款、尾款等]7.3付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.4付款責(zé)任：[雙方在付款過程中的責(zé)任描述，如：買方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付房款，賣方應(yīng)按約定時(shí)間、方式接收房款等]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)相關(guān)義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[比例]%計(jì)算；8.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價(jià)款的[比例]%計(jì)算；8.2.3雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱或合同簽訂地人民法院]。9.3爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；10.3.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。11.2合同生效日期：[具體日期]，即本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議；12.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為本合同附件。13.3合同變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容描述]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行過程，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的介入4.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致意見。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1第三方的資質(zhì)證明；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；5.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.1.4第三方介入后的溝通機(jī)制。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響本合同的正常履行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的[比例]%；6.1.2第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，僅為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方的變更與退出8.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以書面通知，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保本合同的履行不受影響。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以修改或補(bǔ)充。10.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、履行時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷原因、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是賣方因拆遷而獲得補(bǔ)償?shù)木唧w約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是買方在社區(qū)享受服務(wù)的具體約定，是合同的一部分。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，是合同的一部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.4雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[比例]%計(jì)算。2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價(jià)款的[比例]%計(jì)算。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)相關(guān)義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%。3.2賣方未按約定在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。3.3第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方購買房屋價(jià)格低于市場價(jià)，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理不善，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣拆遷補(bǔ)償及社區(qū)服務(wù)協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償金額3.4拆遷補(bǔ)償支付方式3.5拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)期限4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.4社區(qū)服務(wù)支付方式4.5社區(qū)服務(wù)糾紛解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同備案及送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方住所地：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4買方住所地：_______1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.1拆遷原因及依據(jù)：_______3.2拆遷補(bǔ)償方式：_______3.3拆遷補(bǔ)償金額：_______元3.4拆遷補(bǔ)償支付方式：_______3.5拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：_______4.2社區(qū)服務(wù)期限：_______4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：_______元4.4社區(qū)服務(wù)支付方式：_______4.5社區(qū)服務(wù)糾紛解決：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4房屋驗(yàn)收程序：_______7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：_______7.2維修責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2賣方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失_______元。8.1.3賣方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.3買方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者本合同的約定，本合同應(yīng)當(dāng)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章：_______13.2證人簽字：_______14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定行事。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，并積極配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，并積極配合乙方的工作。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；18.1.2第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方同意終止第三方介入；18.1.3依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者本合同的約定，第三方介入應(yīng)當(dāng)終止。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量，決定是否支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋拆遷補(bǔ)償?shù)募s定和補(bǔ)償金額。3.附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：提供社區(qū)服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修的歷史和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。賣方提供的房屋不符合約定條件。買方未按時(shí)支付購房款。買方單方面解除合同。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供的房屋不符合約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失_______元。買方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，延誤三天，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為_______元，賣方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。若買方未按時(shí)支付購房款，延誤五天，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。全文完。2024年度房屋買賣拆遷補(bǔ)償及社區(qū)服務(wù)協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償金額3.4拆遷期限4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)期限4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用5.拆遷補(bǔ)償款的支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付憑證6.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書11.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________乙方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落及面積房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：___________拆遷依據(jù)：___________3.2拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式：___________3.3拆遷補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償金額：___________元3.4拆遷期限拆遷期限：___________第四條社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：___________4.2社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限：___________4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：___________元第五條拆遷補(bǔ)償款的支付方式5.1支付時(shí)間支付時(shí)間：___________5.2支付方式支付方式：___________5.3支付憑證支付憑證：___________第六條社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.1支付時(shí)間支付時(shí)間：___________6.2支付方式支付方式：___________6.3支付憑證支付憑證：___________第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)（2）___________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2協(xié)議解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)。雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同因法定原因被解除或終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）已履行部分的義務(wù)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）未履行部分的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；（4）因解除或終止合同造成的損失，按本合同第七條約定承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書11.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議書第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房屋買賣拆遷補(bǔ)償及社區(qū)服務(wù)協(xié)議書》中，作為中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估及拆遷補(bǔ)償金額的確定；（2）社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）其他雙方約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。3.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方需要更換