2024便捷型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的【填寫(xiě)建筑名稱(chēng)】商鋪，商鋪內(nèi)部面積為【填寫(xiě)面積】平方米。商鋪的具體位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀等特征詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪范圍內(nèi)包括：【填寫(xiě)租賃范圍內(nèi)容，例如：店鋪前臺(tái)、店鋪貨架、店鋪辦公區(qū)等】。承租人不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，如有需要，需提前征得出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期結(jié)束前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始之日起的每個(gè)月的【填寫(xiě)租金支付日期】。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前【填寫(xiě)支付時(shí)間】小時(shí)內(nèi)將租金支付至出租人的銀行賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用作【填寫(xiě)租賃用途，例如：經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)】。承租人不得將租賃物用作非法用途或違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃物的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的利益。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因出租人的原因?qū)е律啼伒脑O(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如因承租人的原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其員工的人身安全納入保險(xiǎn)范圍。如因出租人的原因?qū)е鲁凶馊思捌鋯T工受到損害，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，并將出租人的利益納入保險(xiǎn)范圍。如因承租人的原因?qū)е鲁鲎馊耸艿綋p害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用義務(wù)，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面征求出租人的同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起【填寫(xiě)生效時(shí)間】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1合同附件清單附件一：商鋪位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀等特征描述附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息附件三：租賃物使用限制和特殊規(guī)定附件四：其他雙方約定的內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀等特征描述該附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置、建筑特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀等，包括商鋪的尺寸、樓層、入口位置等。此附件旨在明確租賃物的具體狀況，以便雙方對(duì)租賃物的理解和確認(rèn)。附件二：出租人銀行賬戶(hù)信息該附件應(yīng)包含出租人的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。此附件用于指導(dǎo)承租人正確進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物使用限制和特殊規(guī)定該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用限制和特殊規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、垃圾處理、裝修限制等。此附件旨在明確承租人的使用義務(wù)，確保租賃物的合理、合法使用。附件四：其他雙方約定的內(nèi)容該附件用于記錄雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他約定，包括但不限于租賃物的額外設(shè)施、服務(wù)、維修責(zé)任分配等。此附件旨在確保雙方的其他約定得到書(shū)面記錄，并與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或未能履行維修義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行租賃物使用義務(wù)。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方另行約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的承租人經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額和方式由雙方在附件四中約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合