2024含有裝修補貼的店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有裝修補貼的店面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及裝修補貼1.1店面位置及面積1.2裝修補貼金額及支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃店面應符合的條件4.2租賃雙方應承擔的責任第五條裝修及使用要求5.1裝修標準及要求5.2使用店面范圍內的規(guī)定第六條維修及保養(yǎng)責任6.1租賃雙方的維修責任6.2保養(yǎng)責任的履行方式第七條保險責任7.1租賃雙方應購買的保險7.2保險責任的履行方式第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序及方式第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同解除的條件及方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及裝修補貼1.1店面位置及面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面總面積為_______平方米。1.2裝修補貼金額及支付方式租賃方將在租賃開始后_______日內向出租方支付裝修補貼金額為人民幣_______元。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付），支付完成后雙方簽字確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付），支付完成后雙方簽字確認。第四條租賃條件4.1租賃店面應符合的條件店面應符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備_______（具體條件，如消防、衛(wèi)生等）的合格證明。4.2租賃雙方應承擔的責任出租方應保證店面的合法使用，租賃方應合理使用店面，并承擔因使用不當造成的損失。第五條裝修及使用要求5.1裝修標準及要求租賃方在裝修店面時應遵守我國相關法律法規(guī)，按照_______（裝修標準及要求）進行裝修。5.2使用店面范圍內的規(guī)定租賃方在使用店面范圍內應遵守_______（使用規(guī)定，如營業(yè)時間、噪音限制等）。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1租賃雙方的維修責任出租方負責店面的基本設施維修，租賃方負責店面的日常保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任的履行方式租賃方應按_______（保養(yǎng)頻率）對店面進行保養(yǎng)，并承擔因保養(yǎng)不當造成的損失。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為出租方未按照約定提供店面，或租賃方未按照約定支付租金，均視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件任何一方提前解除合同的，需提前_______日書面通知對方。9.2解除合同的程序及方式雙方按照本合同約定的租金支付方式，結清剩余租金。合同解除后，租賃方應按照約定搬離店面，并將店面恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序及方式合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在該爭議發(fā)生之日起_______日內向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除的條件及方式合同解除的條件和方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)助談判等服務；（2）監(jiān)理方對租賃店面裝修過程進行監(jiān)督和管理；（3）維修方負責店面的維修和保養(yǎng)工作；（4）政府部門對租賃店面進行相關檢查和執(zhí)法。第二條第三方介入的責任及權益2.1第三方介入的責任第三方介入各方應按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權益第三方介入各方在本合同履行過程中，有權獲得相應的權益，包括但不限于費用支付、質量保障、信息安全等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責及權益中介方應如實向甲乙方提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成談判。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2監(jiān)理方的職責及權益監(jiān)理方應按照合同約定的標準對裝修過程進行監(jiān)督和管理，確保裝修質量。監(jiān)理方的費用由租賃方承擔。3.3維修方的職責及權益維修方負責店面的維修和保養(yǎng)工作，確保店面設施的正常運行。維修方的費用由租賃方承擔。3.4政府部門的角色及權益政府部門按照我國相關法律法規(guī)對租賃店面進行檢查和執(zhí)法，保障市場秩序。甲乙方應積極配合政府部門的工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在本合同履行過程中，第三方介入各方因履行職務所造成的損失，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入各方的性質、職責及合同約定確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方介入各方在履行職務過程中，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，應按照本合同及第三方責任限額承擔賠償責任。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與其他各方的關系第三方介入各方與甲乙方之間是獨立的法律關系。第三方介入各方應按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利履行。5.2第三方介入與其他各方的權益劃分第三方介入各方在本合同履行過程中，僅承擔與其職責相關的義務和責任。其他各方不應將自身權益寄托于第三方介入各方。5.3第三方介入與其他各方的溝通協(xié)作第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積確認書附件二：裝修補貼金額及支付確認書附件三：租金支付確認書附件四：租賃店面符合條件確認書附件五：裝修標準及要求確認書附件六：保險購買確認書附件七：維修保養(yǎng)責任確認書附件八：違約金支付確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決確認書附件的詳細要求和說明：附件一：店面位置及面積確認書本附件詳細記錄店面的具體位置和面積，由甲乙方簽字確認。附件二：裝修補貼金額及支付確認書本附件詳細記錄裝修補貼的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認。附件三：租金支付確認書本附件詳細記錄租金的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認。附件四：租賃店面符合條件確認書本附件詳細記錄租賃店面應符合的條件，由甲乙方簽字確認。附件五：裝修標準及要求確認書本附件詳細記錄裝修的標準和要求，由甲乙方簽字確認。附件六：保險購買確認書本附件詳細記錄租賃雙方應購買的保險類型和保險責任，由甲乙方簽字確認。附件七：維修保養(yǎng)責任確認書本附件詳細記錄維修保養(yǎng)責任的承擔方式，由甲乙方簽字確認。附件八：違約金支付確認書本附件詳細記錄違約金的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認。附件九：合同變更協(xié)議本附件詳細記錄合同變更的條件、程序及方式，由甲乙方簽字確認。附件十：爭議解決確認書本附件詳細記錄爭議解決的途徑和時間限制，由甲乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店面。2.租賃方未按照約定支付租金。3.租賃方未按照約定使用店面。4.出租方未按照約定履行維修責任。5.租賃方未按照約定購買保險。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未按照約定提供店面，構成違約。根據附件八，出租方應向租賃方支付違約金人民幣_______元。如因此給租賃方造成實際損失，出租方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給租賃方使用的合同。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費用。3.裝修補貼：指出租方給予租賃方的用于店面裝修的補貼。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.保險：