2024年旺鋪門頭租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪門頭租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3提前終止租賃的條件與責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金的違約金計(jì)算4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途的規(guī)定4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條件4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的責(zé)任5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3意外事故及責(zé)任劃分7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)約的程序與條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與條件11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與附件13.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力14.3合同副本的管理與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。商鋪具體位置與面積詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（簡(jiǎn)要描述），承租人可在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪。商鋪使用范圍包括但不限于：_______（使用范圍）。1.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租人如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向出租人提交裝修改造方案，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。裝修改造完成后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。2.3提前終止租賃的條件與責(zé)任提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的條件與責(zé)任詳見(jiàn)附件二。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月_______日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三。3.4逾期支付租金的違約金計(jì)算逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。違約金計(jì)算不足_______元的，按_______元計(jì)算。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途的規(guī)定承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家政策的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪。4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條件承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同。4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的責(zé)任承租人違反經(jīng)營(yíng)限制的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租人合法、合規(guī)使用商鋪；（3）在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______（維修、保養(yǎng)等內(nèi)容）。出租人義務(wù)：（1）確保商鋪在租賃期內(nèi)符合合同約定的使用條件；（2）在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）按照合同約定履行出租人的其他義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內(nèi)，承租人享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益；（3）按照合同約定要求出租人履行義務(wù)。承租人義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照合同約定履行承租人的其他義務(wù)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為商鋪投保公共責(zé)任保險(xiǎn)。6.3意外事故及責(zé)任劃分如商鋪發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，事故責(zé)任及賠償責(zé)任按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等）劃分。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的_______（列舉出租人應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目），并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。7.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的_______（列舉承租人應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目），并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序詳見(jiàn)附件四。8.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任違約行為的認(rèn)定及責(zé)任按照合同約定和_______（相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序爭(zhēng)議解決的方式與程序詳見(jiàn)附件五。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的期限與條件保密責(zé)任的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.2合同的修改與附件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件六。任何合同通知、訴訟或其它法律程序均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章后即刻生效。合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同副本的管理與份數(shù)合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章后即刻生效。合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3合同副本的管理與份數(shù)合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說(shuō)明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、建筑面積、使用范圍等信息。附件二：租賃期限的續(xù)約條款明確租賃期滿前的續(xù)約條件、程序以及續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整幅度等。附件四：合同的解除條件與程序規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除合同后的責(zé)任處理等。附件五：爭(zhēng)議解決的方式與程序詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件六：雙方的聯(lián)系方式列出合同雙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用商鋪；3.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供商鋪的維修服務(wù)；5.出租人未按照約定保證商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金，違約金計(jì)算不足_______元的，按_______元計(jì)算。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同。3.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未按照約定提供商鋪的維修服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未按照約定保證商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和_______（相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件三的租金調(diào)整機(jī)制，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金，違約金計(jì)算不足100元的，按100元計(jì)算。如果承租人連續(xù)逾期支付租金超過(guò)30日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，同時(shí)賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指_______（定義出租人的內(nèi)容）。2.承租人：指_______（定義承租人的內(nèi)容）。3.商鋪：指位于_______（地址）的_______平方米的租賃標(biāo)的。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等行為。8.保險(xiǎn)：指為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。10.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。1.