2024年工廠整棟出租及承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠整棟出租及承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4押金金額及退還條件5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2公共設(shè)施使用規(guī)定8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2商業(yè)秘密保護(hù)12.3法律適用13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2裝修合同13.3設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.出租期限及租金3.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元整。4.2中期租金支付：每月租金于每月__________日前支付。4.3期末租金支付：合同期滿前__________日內(nèi)支付期末租金。4.4押金金額及退還條件：押金人民幣__________元整，于合同終止后__________日內(nèi)退還給承租方，扣除損壞賠償及清潔費(fèi)用。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：承租方僅限于在出租房屋內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的清潔和完好。7.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用7.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理。7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人利益。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對出租房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對生產(chǎn)經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相關(guān)責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交付出租方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租房屋被依法查封、扣押或征收；9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：出租房屋內(nèi)現(xiàn)有及未來產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。12.2商業(yè)秘密保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2裝修合同13.3設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、合同履行過程中的技術(shù)咨詢、設(shè)備監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2介入審批：對方應(yīng)在收到介入申請后__________日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息、資料和協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平保護(hù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用支付：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方變更及退出21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前__________日以書面形式通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載出租房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修行為，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用年限等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方；2.2對方收到通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金；3.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年工廠整棟出租及承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租標(biāo)的物描述2.1出租標(biāo)的物名稱2.2出租標(biāo)的物位置2.3出租標(biāo)的物面積2.4出租標(biāo)的物附屬設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]1.2承包方基本信息承包方名稱：[承包方全稱]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方住所：[承包方詳細(xì)地址]第二條出租標(biāo)的物描述2.1出租標(biāo)的物名稱整棟工廠2.2出租標(biāo)的物位置[具體地理位置]2.3出租標(biāo)的物面積[出租標(biāo)的物總面積]2.4出租標(biāo)的物附屬設(shè)施1.生產(chǎn)設(shè)備2.辦公設(shè)施3.倉儲設(shè)施4.供水、供電設(shè)施5.其他附屬設(shè)施第三條出租期限及租金3.1出租期限自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額每月租金為人民幣[金額]元，共計[月數(shù)]個月，總額為人民幣[總額]元。3.3租金支付方式承包方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利1.在出租期限內(nèi)使用出租標(biāo)的物。2.享有出租標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。4.2承包方義務(wù)1.按時支付租金。2.保養(yǎng)、維修出租標(biāo)的物及附屬設(shè)施。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理制度。第五條出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利1.收取租金。2.對出租標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。5.2出租方義務(wù)1.提供符合約定的出租標(biāo)的物。2.對出租標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第六條合同的變更與解除6.1合同變更雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。6.2合同解除1.在合同約定的解除條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.承包方未按時支付租金。2.出租方未按時提供符合約定的出租標(biāo)的物。3.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止1.出租期限屆滿，合同自然終止。2.出租方或承包方依照合同約定或法定程序解除合同。3.合同因違約、不可抗力等原因提前終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知送達(dá)1.雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。2.通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件1.出租標(biāo)的物清單2.出租標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條合同簽訂日期[簽訂日期]第十二條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承包方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件清單1.出租標(biāo)的物清單2.出租標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同簽署頁出租方（蓋章）：[出租方蓋章]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]承包方（蓋章）：[承包方蓋章]法定代表人（簽字）：[承包方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的金額的[百分比]%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.第三方因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第七條第三方介入時的額外條款1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方與合同履行主體的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行。3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個第三方參與同一合同，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不干涉。第九條合同履行過程中的變更9.1在合同履行過程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除與終止10.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同爭議解決11.1若因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定參與爭議解決過程。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入后的附加說明條款，自雙方確認(rèn)之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同及其附加說明條款一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署頁14.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]14.2承包方（蓋章）：[承包方蓋章]法定代表人（簽字）：[承包方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租標(biāo)的物清單詳細(xì)列出出租標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施、供水、供電設(shè)施等。2.出租標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書出租方和承包方共同確認(rèn)出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。確認(rèn)書應(yīng)注明出租標(biāo)的物的完好程度、存在的問題等。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議若有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中，因特殊情況需要增加或修改條款，應(yīng)簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他附件雙方認(rèn)為有必要添加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按時支付租金。出租方未按時提供符合約定的出租標(biāo)的物。承包方擅自改變出租標(biāo)的物的用途。出租方未對出租標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。違約金和賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明承包方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)按每日租金的[百分比]%支付違約金。出租方未按時提供符合約定的出租標(biāo)的物，導(dǎo)致承包方遭受損失，應(yīng)賠償承包方實(shí)際損失金額。承包方擅自改變出租標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失金額。全文完。2024年工廠整棟出租及承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及貨幣種類4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用條款6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險8.1物業(yè)保險8.2第三方責(zé)任保險8.3人員保險9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方注冊地址：_________________出租方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方注冊地址：_________________承租方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________第二條出租物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)面積：_________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲第三條出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條款：本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3匯率及貨幣種類：本合同租金以人民幣計價。4.4水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)。第六條使用條款6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于本合同約定的物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割出租。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任：（1）保證出租物業(yè)符合合同約定的用途；（2）按照約定提供物業(yè)使用；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）對租賃期間發(fā)生的不可抗力事件承擔(dān)責(zé)任。7.2承租方責(zé)任：（1）按照約定支付租金及費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條保險8.1物業(yè)保險出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為出租物業(yè)投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。8.2第三方責(zé)任保險承租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為使用出租物業(yè)涉及的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任險，并將保險單復(fù)印件交付出租方。8.3人員保險出租方和承租方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其員工在工作期間的人身意外傷害保險。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等超出雙方控制范圍的事件。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、期限、用途等。11.3變更生效時間變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件本合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除后終止。第十四條其他約定14.1通知方式本合同所指的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、保障或協(xié)助而參與合同執(zhí)行的獨(dú)立主體。1.2第三方范圍（1）協(xié)助合同簽訂、履行過程中的咨詢、談判、協(xié)調(diào)等工作；（2）對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定、檢測等工作；（3）對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理；（4）提供擔(dān)保、保險等保障措施；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.2承租方責(zé)任（1）配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；（2）對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失。3.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獲取相關(guān)資料和信息的使用權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方書面通知第三方，明確介入事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等。5.2第三方介入實(shí)施（1）第三方按照約定時間、地點(diǎn)參與介入活動；（2）第三方在介入活動中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方職責(zé)第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評價。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入事項(xiàng)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2