2024年度東莞市中心城區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市中心城區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條款第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方資格條件6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.2責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于東莞市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.1.3土地使用權(quán)面積：平方米。1.2土地使用權(quán)類型1.2.1土地用途：商業(yè)用地。1.2.2土地使用權(quán)出讓年限：自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起算，共計(jì)年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：東莞市X有限公司。2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：東莞市區(qū)街道路號(hào)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：深圳市X有限公司。2.2.2受讓方住所：深圳市區(qū)街道路號(hào)。2.2.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分三期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，計(jì)人民幣億元。3.2.2受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，計(jì)人民幣億元。3.2.3受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，計(jì)人民幣億元。3.3支付時(shí)間3.3.1每期支付時(shí)間的具體日期，如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前或延后至最近的工作日。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由受讓方承擔(dān)。4.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起算，共計(jì)年。5.1.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2續(xù)約條款5.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，回復(fù)受讓方是否同意續(xù)約。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方資格條件6.1.2受讓方不得為限制民事行為能力人或者無民事行為能力人。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以順利轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.1.1受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.1.2受讓方有權(quán)根據(jù)土地用途，進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)責(zé)任。7.2.2受讓方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.2.2受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向東莞市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在東莞市區(qū)街道路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及目的。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并書面約定費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。4.2第三方費(fèi)用的支付4.2.1甲乙方按照約定支付第三方費(fèi)用，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙方的不當(dāng)影響，以確保客觀、公正地提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)處理應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并書面約定限額金額或比例。7.2第三方責(zé)任限額的適用7.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照約定執(zhí)行。第八條第三方變更8.1第三方變更程序8.2第三方變更后的責(zé)任第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出后的責(zé)任9.2.1第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按約定提供服務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入本合同，不改變本合同的條款內(nèi)容和甲乙雙方的合同關(guān)系。14.2第三方介入本合同，視為對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系知情，并同意遵守本合同的約定。第十五條簽署日期與地點(diǎn)15.1簽署日期15.1.1本修正條款于年月日在東莞市區(qū)街道路號(hào)簽署。15.2簽署地點(diǎn)15.2.1本修正條款簽署地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件（如有）附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.1受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行憑證復(fù)印件3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的現(xiàn)金憑證復(fù)印件（如有）附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請(qǐng)表4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度查詢單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.2服務(wù)協(xié)議原件（如有）附件六：第三方支付憑證6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行憑證復(fù)印件6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的現(xiàn)金憑證復(fù)印件（如有）附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件7.2責(zé)任限額協(xié)議原件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲乙方未按約定提供第三方服務(wù)。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。4.受讓方未按約定時(shí)間支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方未按約定保持獨(dú)立性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.甲乙方未按約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因此所遭受的一切損失。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。4.受讓方未按約定時(shí)間支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。