2024版二手房購(gòu)買及精裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買及精裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍4.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.3精裝修工程預(yù)算5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收時(shí)間6.工程款支付6.1工程款支付比例6.2工程款支付時(shí)間6.3工程款支付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修工程合同13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)棟室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層結(jié)構(gòu)，建于年。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣方已取得房屋所有權(quán)證，證明文件編號(hào)為。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買受人采用分期付款方式支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，余款于房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3精裝修工程預(yù)算：精裝修工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整。5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：精裝修工程自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收時(shí)間：精裝修工程完成后，買受人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.工程款支付6.1工程款支付比例：首付款支付合同成交價(jià)的%，中期款支付合同成交價(jià)的%，尾款支付合同成交價(jià)的%。6.2工程款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，中期款于工程完成%后X日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。6.3工程款支付方式：買受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：精裝修工程質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對(duì)精裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量原因?qū)е聠?wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3質(zhì)量保證費(fèi)用：質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受人無(wú)需支付額外費(fèi)用。8.保修責(zé)任8.1保修期限：本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施保修期限為自房屋交付之日起X年。8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。8.3保修責(zé)任：出賣方應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定質(zhì)量交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同成交價(jià)的%計(jì)算，如造成買受人損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、精裝修工程合同、相關(guān)證明文件等。12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見(jiàn)附件一。13.2精裝修工程合同：詳見(jiàn)附件二。13.3相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件三。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字如下。14.2合同蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。15.2.3第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同成交價(jià)的%。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的事件或因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行其職責(zé)。17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，其與甲方的關(guān)系通過(guò)合同體現(xiàn)。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)合同約定或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，其與乙方的關(guān)系通過(guò)合同體現(xiàn)。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)合同約定或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2若第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的事件或因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體情形19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2律師介入：19.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。19.2.2律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按合同約定進(jìn)行。19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：這是房屋買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.精裝修工程合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：這是精裝修工程的具體執(zhí)行文件，明確了工程的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：這是證明房屋權(quán)屬合法性的文件，是交易的重要依據(jù)。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方提供的質(zhì)量保證書，說(shuō)明質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：這是出賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾書。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：這是證明付款行為已發(fā)生的憑證。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：這是監(jiān)理機(jī)構(gòu)或施工方對(duì)工程進(jìn)度的報(bào)告。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：這是驗(yàn)收完成后形成的報(bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：這是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：這是雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為合同成交價(jià)的%。未按約定質(zhì)量交付房屋：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。未按約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按約定質(zhì)量完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，每日為合同成交價(jià)的0.1%。若乙方未按合同約定的質(zhì)量完成工程，乙方應(yīng)修復(fù)該部分工程，修復(fù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版二手房購(gòu)買及精裝修工程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3精裝修工程2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2精裝修工程范圍3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.精裝修工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)總額4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件5.精裝修工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整6.工程驗(yàn)收及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.工程保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。1.2.2房產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)。1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用等。1.3精裝修工程1.3.1工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、衛(wèi)浴設(shè)施等。1.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用等。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)地址：具體地址。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)。2.2精裝修工程范圍2.2.1墻面：刮大白、刷油漆等。2.2.2地面：鋪設(shè)地板、瓷磚等。2.2.3天花板：吊頂、刷油漆等。2.2.4門窗：更換門窗、安裝紗窗等。2.2.5水電改造：水電線路改造、衛(wèi)浴設(shè)施安裝等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)及精裝修工程。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及工程款項(xiàng)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款及工程款項(xiàng)。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及精裝修工程。4.精裝修工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，簽訂合同時(shí)支付。4.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。4.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為工程款項(xiàng)總額減去已支付款項(xiàng)。4.3付款條件4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.精裝修工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度計(jì)劃。5.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程內(nèi)容及完成時(shí)間。5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.2.1如遇不可抗力或甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。6.工程驗(yàn)收及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定及國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間：6.2.1工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2乙方安排驗(yàn)收人員。6.3.3驗(yàn)收人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付購(gòu)房款及工程款項(xiàng)；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵；8.1.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方在合同履行期限內(nèi)未支付購(gòu)房款及工程款項(xiàng)；10.1.3乙方未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方提交工程進(jìn)度計(jì)劃。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2精裝修工程預(yù)算書；12.2.3工程進(jìn)度計(jì)劃；12.2.4驗(yàn)收合格證明。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：____；13.3.2乙方代表（簽字）：____。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2精裝修工程預(yù)算書；14.3工程進(jìn)度計(jì)劃；14.4驗(yàn)收合格證明；14.5其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；16.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估師等；16.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；16.4代理方：為甲乙雙方提供代理服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；17.2雙方共同選定合適的第三方；17.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；17.4第三方介入合同履行過(guò)程。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1中介方：合同總價(jià)款的_____%；18.2.2專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定；18.2.3擔(dān)保方：根據(jù)其提供的擔(dān)保范圍及金額，由雙方協(xié)商確定；18.2.4代理方：合同總價(jià)款的_____%。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.3義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；20.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為；20.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為向第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更及解除21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；21.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入合同履行過(guò)程，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；22.2具體費(fèi)用由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.精裝修工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出工程名稱、材料、工藝、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的精裝修工程的費(fèi)用依據(jù)，用于確定工程款項(xiàng)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段工程內(nèi)容及完成時(shí)間，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的精裝修工程的進(jìn)度安排，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。4.驗(yàn)收合格證明要求：由第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，證明工程已按合同約定完成并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：作為工程驗(yàn)收合格的憑證，用于確認(rèn)工程的質(zhì)量。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。6.甲方身份證明要求：身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：作為甲方身份確認(rèn)的憑證。7.乙方身份證明要求：身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：作為乙方身份確認(rèn)的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。9.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明：作為合同附件的匯總清單，方便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款及工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。1.2隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及精裝修工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：乙方交付的精裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成測(cè)繪工作，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房購(gòu)買及精裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.精裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修材料及品牌3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修工程進(jìn)度安排4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2精裝修工程款4.3首付款及尾款支付時(shí)間及比例4.4付款方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收合格后的交房手續(xù)5.4驗(yàn)收不合格的處理方式6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2精裝修工程稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)10.4合同未盡事宜11.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.1過(guò)戶手續(xù)辦理11.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)11.3過(guò)戶時(shí)間及期限12.精裝修工程保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責(zé)任13.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（地址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（地址）1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：（中介名稱）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（地址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：（地址）建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途及建筑年代房產(chǎn)用途：（用途）建筑年代：（年代）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施供水情況：（供水情況）供電情況：（供電情況）燃?xì)馇闆r：（燃?xì)馇闆r）電梯情況：（電梯情況）物業(yè)管理：（物業(yè)管理）3.精裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍水電改造墻面、地面裝修衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝窗簾、燈具等家居飾品安裝水電安裝及調(diào)試3.2裝修材料及品牌裝修材料品牌及規(guī)格如下：水泥、砂石等基礎(chǔ)材料水管、電線等水電材料瓷磚、地板等地面材料涂料、壁紙等墻面材料衛(wèi)浴設(shè)備品牌及型號(hào)3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4裝修工程進(jìn)度安排裝修工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：水電改造及基礎(chǔ)施工（預(yù)計(jì)時(shí)間：X天）第二階段：墻面、地面裝修（預(yù)計(jì)時(shí)間：X天）第三階段：衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝（預(yù)計(jì)時(shí)間：X天）第四階段：窗簾、燈具等家居飾品安裝（預(yù)計(jì)時(shí)間：X天）第五階段：水電安裝及調(diào)試（預(yù)計(jì)時(shí)間：X天）4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：（金額）元。4.2精裝修工程款精裝修工程款為人民幣：（金額）元。4.3首付款及尾款支付時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間為合同簽訂后X天內(nèi)，比例為：（比例）%。尾款支付時(shí)間為房屋交付后X天內(nèi)，比例為：（比例）%。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：（年月日）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程如下：買受人收到交房通知后X天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人整改。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3驗(yàn)收合格后的交房手續(xù)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。支付尾款。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格時(shí)，買受人有權(quán)要求出賣人在X天內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交房時(shí)間。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付人民幣：（金額）元違約金。如出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付人民幣：（金額）元違約金。如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)契稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的（稅率）%計(jì)算。印花稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的（稅率）%計(jì)算。土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)具體情況，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。8.2精裝修工程稅費(fèi)增值稅：按照工程款的（稅率）%計(jì)算。印花稅：按照工程款的（稅率）%計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，買受人負(fù)責(zé)繳納精裝修工程稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；買受人未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件裝修清單及預(yù)算付款計(jì)劃其他雙方約定的文件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的一方所有。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買受人。12.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。12.3過(guò)戶時(shí)間及期限房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成，具體時(shí)間以房產(chǎn)管理部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。13.精裝修工程保修13.1保修范圍水電工程保修瓷磚、地板等地面材料保修涂料、壁紙等墻面材料保修衛(wèi)浴設(shè)備保修13.2保修期限精裝修工程保修期限為自房屋交付之日起X年。13.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金本合同中未明確約定的違約金，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3融資方：提供購(gòu)房貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。2.4施工方：負(fù)責(zé)裝修施工的施工隊(duì)或公司。2.5保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方在合同中明確授權(quán)第三方介入，并約定介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）%。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的（比例）%。4.1.3融資方：融資方對(duì)其貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為貸款金額的（比例）%。4.1.4施工方：施工方對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為裝修工程款的（比例）%。4.1.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)其提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不負(fù)有賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3利益：5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的信息和利益，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同