房地產(chǎn)開發(fā)分公司承包經(jīng)營協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)分公司承包經(jīng)營協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，針對房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事宜，特訂立如下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)分公司中的權利與責任，保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施。二、合作主體信息甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊號為____________，注冊地址為____________。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)人士，身份證號為__________________，現(xiàn)居住于____________。三、合作方式公司注冊資本為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方以技術服務出資，占股____________%。雙方共同負責公司的運營管理。四、項目內容本次合作的項目為__________________。具體包括但不限于土地的開發(fā)、建筑設計、工程施工、市場營銷及后期物業(yè)管理等。五、合作期限本協(xié)議有效期為____________年，自雙方簽字之日起算。期滿后，若雙方均有意繼續(xù)合作，可在期滿前兩個月協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。六、權利與責任1.甲方權利與責任甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于資金籌措、市場推廣、銷售及財務管理。甲方應定期向乙方提供項目進展、財務狀況及其他相關信息。2.乙方權利與責任乙方負責項目的技術開發(fā)、工程管理、現(xiàn)場監(jiān)控等工作。乙方有權參與項目的重大決策，并對項目的技術方案提出建議。乙方應保證所提供的技術服務符合國家及地方的相關法律法規(guī)。七、保密條款在合作期間，雙方應對涉及項目的所有技術、市場及財務信息保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。若有違約，責任方需承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。八、收益分配1.收益分配比例項目利潤按甲乙雙方的股權比例進行分配，具體比例為：甲方____________%，乙方____________%。收益分配應在每年____________月進行，具體分配方案應提前協(xié)商確定。2.薪酬與預支考慮到乙方的工作情況，乙方可在項目盈利的情況下預支薪酬，但該薪酬將從年終分紅中扣除。乙方的具體薪酬標準由雙方協(xié)商確定。九、合作保障措施1.合作中斷責任任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，需賠償對方因其退出而造成的直接經(jīng)濟損失及未得收益。責任方需遵守保密條款，不得在相同領域從事競爭活動。2.不可抗力如因不可抗力導致項目無法繼續(xù)，雙方應友好協(xié)商處理，相關損失由不可抗力的一方承擔。十、違約責任若一方未能履行協(xié)議條款，另一方有權要求其承擔違約責任。違約方需賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。十一、爭議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他事項1.設備與資金管理乙方現(xiàn)有的生產(chǎn)設備由甲方出資購買，設備搬遷時，甲方應向乙方支付設備款____________萬元。項目開發(fā)及樣品制作費用由甲方承擔，合格樣品制作完成后，甲方應支付乙方每月____________元的生活補助。2.合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十四、生效條款本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：