簽訂售房合同范例

簽訂售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向購買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)付清剩余購房款。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。

第七條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向購買上述房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并負(fù)責(zé)提供房屋信息、交易咨詢等中介服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的__________%。

2.3丙方對(duì)交易過程中所獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第三條房屋價(jià)格及付款方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)付清剩余購房款。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付購房款；

（2）要求丙方履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（3）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款__________%的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，如需變更購房款支付方式或期限，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方在交易過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

第十條合同目的與意義

本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三方介入的意義在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)房屋交易的公平、公正、公開。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，甲方同意出售，為確保交易安全，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的__________%。

2.3丙方對(duì)交易過程中所獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

第三條付款方式及甲方權(quán)益

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)付清剩余購房款。

3.3甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付購房款；

（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)；

（2）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)__________%的違約金。

5.2甲方在交易過程中，如違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。

第八條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

第九條合同目的與意義

本合同旨在保障乙方在購房過程中的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方能