簽訂售房合同范例

簽訂售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向購買上述房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產所有權及土地使用權，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應在__________日內付清剩余購房款。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相應的土地使用權交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權后，應立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在__________日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于已支付購房款__________%的違約金。

4.3雙方因不可抗力導致合同無法履行時，應互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。

第七條附件

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向購買上述房屋，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產所有權及土地使用權，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條丙方職責與權益

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并負責提供房屋信息、交易咨詢等中介服務。

2.2丙方有權向甲方收取中介服務費，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.3丙方對交易過程中所獲取的甲方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第三條房屋價格及付款方式

3.1雙方經協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應在__________日內付清剩余購房款。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求乙方按約定支付購房款；

（2）要求丙方履行中介職責，提供真實、準確、完整的房屋信息；

（3）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按約定支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付相當于已支付購房款__________%的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在簽訂本合同后，如需變更購房款支付方式或期限，應經甲方同意，否則甲方有權解除本合同。

第六條第三方責任

6.1丙方應保證提供的中介服務真實、合法，如因丙方提供虛假信息導致交易失敗，丙方應承擔相應的法律責任。

6.2丙方在交易過程中，如違反保密義務，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應經三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。

第九條附件

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

第十條合同目的與意義

本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，保障甲方權益，確保交易順利進行。第三方介入的意義在于，通過丙方的專業(yè)服務，提高交易效率，降低交易風險，同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設置，確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)房屋交易的公平、公正、公開。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，建筑面積__________平方米，甲方同意出售，為確保交易安全，三方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋為本人（或單位）所有，并具有合法的房產所有權及土地使用權，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋土地使用權類型為__________，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條丙方職責與權益

2.1丙方作為擔保方，負責為乙方的購房行為提供擔保服務，確保交易順利進行。

2.2丙方有權收取擔保費用，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.3丙方對交易過程中所獲取的乙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。

第三條付款方式及甲方權益

3.1雙方經協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付乙方使用，乙方應在__________日內付清剩余購房款。

3.3甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求乙方按約定支付購房款；

（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求甲方按約定交付房屋及相應的土地使用權；

（2）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

（3）在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋相關的權屬證明文件。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應按約定交付房屋及相應的土地使用權，如逾期交付，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價__________%的違約金。

5.2甲方在交易過程中，如違反保密義務，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應經三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。

第八條附件

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

第九條合同目的與意義

本合同旨在保障乙方在購房過程中的權益，通過丙方的擔保服務，降低交易風險，確保乙方能