餐飲鋪面租憑合同范例

餐飲鋪面租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交付甲方。

四、押金及返還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息返還給乙方。

五、租賃用途

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變鋪面用途。

六、裝修及設(shè)施

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，但須征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），愿意將該鋪面出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和利益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交付甲方。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、押金及返還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息返還給乙方。

五、租賃用途

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變鋪面用途。

5.2乙方如需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或進(jìn)行重大裝修，須提前__個(gè)月向甲方和丙方提出書面申請(qǐng)，并征得雙方同意。

六、裝修及設(shè)施

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，但須征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方按照合同約定使用鋪面。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方采取必要措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

八、甲方的權(quán)益與利益

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，保持鋪面的整潔和安全。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

9.2如乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3如乙方損壞鋪面設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

十、爭(zhēng)議解決

10.1如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保人，甲方可以確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對(duì)鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過監(jiān)督和限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益和利益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1物業(yè)位于________________________，總面積________________________平方米，包括________________________等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交付甲方。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、押金及返還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息返還給乙方。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期限內(nèi)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和修繕責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

七、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替乙方采取必要措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如甲方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.3如甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：_______