房子抵押貸款合同范例

房子抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需資金周轉(zhuǎn)，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方從乙方處申請的房屋抵押貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。

三、抵押物及抵押權(quán)

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.2乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管、處置等行為，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、抵押物的評估及過戶

4.1甲方應按照乙方的要求，委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交乙方。

4.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)過戶至乙方名下，并在貸款到期后，乙方將抵押物的所有權(quán)返還給甲方。

五、違約責任

5.1甲方如未按照本合同約定按時還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

5.2甲方如未按照本合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，導致抵押物損失或貶值，甲方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需資金周轉(zhuǎn)，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。為保障甲方的貸款權(quán)益，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方從乙方處申請的房屋抵押貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。

三、抵押物及抵押權(quán)

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.2乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管、處置等行為，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，在甲方無力償還貸款本息時，丙方承擔償還責任。

4.2丙方保證在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應按照實際貸款天數(shù)計算利息。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整還款方式，乙方應予以同意。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時足額發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用途變更，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。

7.2甲方與乙方、丙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，為甲方的貸款提供擔保，保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風險。丙方的擔保責任有利于甲方在貸款期限內(nèi)更好地安排資金，提高貸款資金的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為借款人，通過引入第三方擔保人，確保貸款安全，降低貸款風險。甲方在合同中享有多種權(quán)益，如提前還款、調(diào)整還款方式、要求乙方定期檢查抵押物等，有利于甲方在貸款期限內(nèi)更好地維護自身權(quán)益。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因房屋裝修需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請房屋裝修貸款，乙方同意向甲方提供房屋裝修貸款。為保障乙方的貸款權(quán)益，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方從乙方處申請的房屋裝修貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。

三、抵押物及抵押權(quán)

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.2乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管、處置等行為，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，在甲方無力償還貸款本息時，丙方承擔償還責任。

4.2丙方保證在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供裝修進度報告，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的還款能力進行審查，包括但不限于定期檢查甲方的財務(wù)狀況。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，啟動抵押物的處置程序，以保障乙方的貸款權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

6.2甲方如未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。

7.2甲方與乙方、丙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關(guān)文件。

九