預(yù)售房購(gòu)置合同模板

預(yù)售房購(gòu)置合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方具有合法購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有權(quán)人，愿意將涉案房屋出售給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用期限為_(kāi)_______________________。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房意向金。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），首付款支付至________________________。

（3）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），尾款支付至________________________。

三、交付方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買(mǎi)方。

2.交付方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）乙方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金為涉案房屋成交價(jià)格的________________________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.本合同中未約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方具有合法購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有權(quán)人，愿意將涉案房屋出售給買(mǎi)方。

3.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用期限為_(kāi)_______________________。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房意向金。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），首付款支付至________________________。

（3）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），尾款支付至________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為涉案房屋成交價(jià)格的100%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）支付至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。

3.若買(mǎi)方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買(mǎi)方。

2.交付方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）乙方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等情況。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日涉案房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。

2.乙方在交付房屋時(shí)，若存在權(quán)屬糾紛或抵押等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為買(mǎi)方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供全額擔(dān)保，降低了買(mǎi)方在支付房款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益。甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)要求乙方提供合法有效的證件，確保房屋權(quán)屬清晰；有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資金監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.甲方開(kāi)發(fā)位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及涉案房屋的基本情況

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用期限為_(kāi)_______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房意向金。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），首付款支付至________________________。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），尾款支付至________________________。

三、資金監(jiān)管方責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專(zhuān)戶(hù)接收乙方的購(gòu)房資金。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.交付方式如下：

（1）乙方應(yīng)自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供合法的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋