預售房購置合同模板

預售房購置合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方具有合法購房資格，愿意購買位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有權人，愿意將涉案房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，具體地址為________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

3.涉案房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

二、房屋價款及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

（2）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），首付款支付至________________________。

（3）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________），尾款支付至________________________。

三、交付方式及時間

1.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

2.交付方式如下：

（1）買方應自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）乙方應保證涉案房屋在交付時符合國家有關房屋交付標準。

四、稅費承擔

1.乙方負責辦理涉案房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

2.買方應按照國家規(guī)定繳納購房稅費，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.違約金為涉案房屋成交價格的________________________%，最高不超過人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.本合同中未約定的違約責任，雙方應按照法律規(guī)定承擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方具有合法購房資格，愿意購買位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有權人，愿意將涉案房屋出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，具體地址為________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

3.涉案房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

二、房屋價款及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

（2）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），首付款支付至________________________。

（3）買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________），尾款支付至________________________。

三、擔保方責任

1.丙方同意為買方的購房行為提供全額擔保，擔保金額為涉案房屋成交價格的100%。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付至買方指定的賬戶。

3.若買方未按約定支付房款，丙方應在收到買方書面通知之日起________________________個工作日內(nèi)，代為支付相應款項。

四、交付方式及時間

1.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

2.交付方式如下：

（1）買方應自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）乙方應保證涉案房屋在交付時符合國家有關房屋交付標準。

五、稅費承擔

1.乙方負責辦理涉案房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

2.買方應按照國家規(guī)定繳納購房稅費，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。

六、甲方的權益與權利

1.買方有權要求乙方在交付房屋時，提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等合法有效證件。

2.買方有權要求乙方在交付房屋前，確保房屋不存在任何權屬糾紛或抵押等情況。

3.買方有權要求乙方在交付房屋時，提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日涉案房屋成交價格的萬分之五。

2.乙方在交付房屋時，若存在權屬糾紛或抵押等情況，應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自改變涉案房屋的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為買方提供更堅實的保障，確保買方在購房過程中權益不受侵害。丙方作為擔保方，對買方的購房行為提供全額擔保，降低了買方在支付房款過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，保障甲方在購房過程中的各項權益。甲方作為買方，有權要求乙方提供合法有效的證件，確保房屋權屬清晰；有權要求乙方在交付房屋時保證房屋質(zhì)量；同時，甲方有權要求乙方在違約時承擔相應的法律責任。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身權益，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“資金監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于________________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）。

2.乙方有意向購買開發(fā)項目中的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

3.丙方愿意為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目及涉案房屋的基本情況

1.開發(fā)項目位于________________________，具體地址為________________________。

2.涉案房屋的建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

3.涉案房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），首付款支付至________________________。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________），尾款支付至________________________。

三、資金監(jiān)管方責任

1.丙方同意為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務，確保資金安全。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，設立專戶接收乙方的購房資金。

3.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.交付方式如下：

（1）乙方應自行到涉案房屋處接收房屋。

（2）甲方應保證涉案房屋在交付時符合國家有關房屋交付標準。

五、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供合法的身份證明、購房資格證明等文件。

3.甲方有權要求乙方在房屋