首套房購房合同范例

首套房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，并達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3涉案房產(chǎn)面積：__________平方米，用途為：__________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3甲方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，并需丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3涉案房產(chǎn)面積：__________平方米，用途為：__________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（2）余款__________元，甲方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在支付首付款后，享有以下權(quán)益：

（1）取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在乙方未履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購買涉案房產(chǎn)過程中享有優(yōu)先權(quán)益，并在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”。

2.乙方有意購買開發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)，并作為擔(dān)保方參與本合同。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)為新建住宅，建筑面積：__________平方米，戶型：__________。

1.3涉案房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

第二條貸款及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元，用于購買涉案房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款剩余部分的支付。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付貸款本息時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，行使對(duì)涉案房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款服務(wù)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)貸款協(xié)議的約定，向丙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

5.3乙方有權(quán)在貸款違約時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的約定，申請(qǐng)延期還款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方如未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

6.3丙方如未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定