鄭州物業(yè)合同模板

鄭州物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等管理服務(wù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等管理服務(wù)；

（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務(wù)、代收代付等便民服務(wù)；

（5）乙方認(rèn)為必要的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用；

（6）乙方認(rèn)為必要的其他費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單；

3.乙方提供的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本次物業(yè)管理活動(dòng)，為提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等管理服務(wù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等管理服務(wù)；

（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務(wù)、代收代付等便民服務(wù)；

（5）乙方認(rèn)為必要的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用；

（6）乙方認(rèn)為必要的其他費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用收取后____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督、檢查工作進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，如調(diào)查結(jié)果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。

四、乙方違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2丙方在監(jiān)督、檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

5.3丙方未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有較高的要求，通過(guò)本合同明確甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，將參與物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估，以確保乙方能夠提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等管理服務(wù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等管理服務(wù)；

（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務(wù)、代收代付等便民服務(wù)；

（5）乙方認(rèn)為必要的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)益保障條款

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

2.3乙方有權(quán)參與甲方物業(yè)的重大決策，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)設(shè)施的更新改造等。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；

（3）乙方人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用；

（6）乙方認(rèn)為必要的其他費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用收取后____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。

四、丙方評(píng)估責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。

4.2丙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給乙方，并提出改進(jìn)建議。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方違約，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一