沒房產購買合同范例

沒房產購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的產權證號為：__________。

1.4涉案房產的房屋所有權人及土地使用權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入房款總額。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權全部轉移給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，協(xié)助乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

3.3乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費及其他相關費用。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的產權證號為：__________。

1.4涉案房產的房屋所有權人及土地使用權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入房款總額。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時足額支付房款。

三、第三方責權利

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，若乙方未按時足額支付房款，第三方應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

3.2第三方有權了解乙方的財務狀況，對乙方的信用進行審查。

3.3第三方有權要求乙方提供擔保物，以保證本合同的履行。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權全部轉移給乙方。

4.2甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，協(xié)助乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

4.3乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費及其他相關費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明、財務狀況證明等材料。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供乙方及家庭成員的身份證明、婚姻證明等材料。

5.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，支付房款及辦理過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時足額支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

6.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

6.3乙方在未支付房款前，不得將涉案房產進行抵押、轉讓、贈與等行為。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時足額支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保涉案房產的順利交易，維護自身合法權益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.雙方身份證復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），為保障乙方的權益，第三方作為監(jiān)管方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的產權證號為：__________。

1.4涉案房產的房屋所有權人及土地使用權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入房款總額。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4第三方在本合同中承擔監(jiān)管責任，確保交易過程公開透明，保障乙方的合法權益。

三、第三方責權利

3.1第三方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照約定交付涉案房產。

3.2第三方有權要求甲方提供涉案房產的相關證明材料，如產權證、土地使用權證等。

3.3第三方有權對交易款項的支付進行監(jiān)管，確?？铐棸踩劫~。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，對涉案房產的權屬、質量、用途等進行詳細說明。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務合同等材料。

4.3乙方有權在交易過程中，對房屋的驗收、交付等進行監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.2若甲方提供的涉案房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的修復責任或退還房款。

5.3若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保在交易過程中，其合法權益得到充分保障，同時也能在交易完成后順利入住。弱化甲方為主導的意義和目的在于，乙方作為購買方，其權益應當得到更多的重視