高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜中的權利、義務和責任。1.2甲方同意將位于________________________的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃并使用租賃物。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自租賃物交付之日起計算。第二章租賃物2.1租賃物為甲方所有，甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的標準和要求，具備租賃和使用條件。2.2租賃物的使用面積為____平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.3乙方租賃租賃物用于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在使用過程中保持良好的狀態(tài)。4.2乙方在使用過程中應合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改動，必須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章租賃物的交付與驗收6.1甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2交付租賃物時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認租賃物的實際情況與約定相符。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。6.3如乙方在驗收時發(fā)覺租賃物存在不符合約定的質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復，直至乙方滿意為止。6.4乙方接收租賃物后，應按照本協(xié)議約定的用途合理使用，并妥善保管租賃物。第七章保險責任7.1甲方應保證租賃物在租賃期間投保了必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方在租賃期間，如因使用租賃物造成第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3乙方同意在租賃期間，如甲方要求，乙方應向甲方提供保險單副本，并保證保險有效。第八章租賃物的歸還8.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將租賃物按照交付時的狀態(tài)歸還給甲方。8.2乙方歸還租賃物時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認租賃物的實際情況。8.3如乙方未能按照約定歸還租賃物或歸還時租賃物存在損壞、缺失等情況，乙方應按照甲方的要求進行賠償。第九章違約責任9.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。9.2甲方如未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。9.3乙方如未能按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并認可本協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿承擔本協(xié)議項下的全部權利和義務。第十一章租賃物的使用限制11.1乙方在使用租賃物期間，不得從事違反法律法規(guī)、損害公共利益及他人合法權益的活動。11.2乙方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。11.3乙方不得在租賃物內(nèi)外擅自搭建、改動或增設設施，以免影響園區(qū)整體美觀及安全。11.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢物等應按照甲方指定的方式進行處理，不得隨意丟棄。第十二章安全管理12.1乙方應遵守甲方的安全管理制度，保證租賃物使用期間的安全。12.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改，并報告甲方。12.3乙方在租賃物使用期間，如發(fā)生火災、盜竊等安全，應立即報警，并通知甲方。12.4乙方應保證租賃物內(nèi)的消防設施、安全通道等處于良好狀態(tài)，不得擅自改動。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.3本協(xié)議終止或解除后，保密義務仍繼續(xù)有效，直至雙方所獲悉的秘密信息成為公開信息。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議的簽訂地、履行地均為租賃物所在地。第十五章終止與解除15.1在租賃期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本協(xié)議。15.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。15.3如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議可協(xié)商解除。15.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀