抵押登記合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版抵押登記合同范本精選本合同目錄一覽第一條：抵押登記合同的定義與范圍1.1：抵押登記合同的定義1.2：抵押登記合同的范圍第二條：抵押物與抵押權(quán)2.1：抵押物的描述2.2：抵押權(quán)的設(shè)立2.3：抵押權(quán)的范圍第三條：抵押登記的程序與要求3.1：抵押登記的程序3.2：抵押登記的要求第四條：抵押登記的費用與承擔(dān)4.1：抵押登記費用的計算與支付4.2：抵押登記費用的承擔(dān)方第五條：抵押登記的變更與撤銷5.1：抵押登記的變更程序5.2：抵押登記的撤銷程序第六條：抵押權(quán)實現(xiàn)的方式與條件6.1：抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.2：抵押權(quán)實現(xiàn)的條件第七條：合同的解除與終止7.1：合同解除的條件7.2：合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定8.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑9.2：爭議解決的時間限制第十條：合同的生效與終止日期10.1：合同的生效日期10.2：合同的終止日期第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同的履行方式11.2：合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條：合同的修改與補充12.1：合同修改的程序12.2：合同補充的內(nèi)容第十三條：合同的解釋與適用法律13.1：合同的解釋原則13.2：適用法律第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定的生效與變更程序第一部分：合同如下：第一條：抵押登記合同的定義與范圍1.1：抵押登記合同的定義本合同是指債務(wù)人或第三人將其在債務(wù)履行期限內(nèi)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，由債權(quán)人取得對該抵押物的抵押權(quán)，并依法進(jìn)行登記的合同。1.2：抵押登記合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的債務(wù)人或第三人以其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)為債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保，并由債權(quán)人取得抵押權(quán)進(jìn)行登記的情形。第二條：抵押物與抵押權(quán)2.1：抵押物的描述抵押物是指債務(wù)人或第三人名下的，債務(wù)履行期限內(nèi)為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。具體包括：（一）不動產(chǎn)：房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)等；（二）動產(chǎn)：機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品、庫存商品等。2.2：抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)是指債權(quán)人因債務(wù)人或第三人提供抵押擔(dān)保而取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。2.3：抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括抵押物的一切權(quán)利、權(quán)益和利益，以及因抵押物所產(chǎn)生的收益。抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第三條：抵押登記的程序與要求3.1：抵押登記的程序抵押登記的程序如下：（一）債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并與債權(quán)人達(dá)成抵押合同；（二）抵押合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記；（三）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對抵押合同和抵押物進(jìn)行審核，審核通過后，予以登記，發(fā)給抵押登記證明。3.2：抵押登記的要求抵押登記要求如下：（一）抵押合同應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益；（二）抵押物應(yīng)當(dāng)明確、具體，權(quán)屬清晰，無爭議；（三）抵押登記應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理。第四條：抵押登記的費用與承擔(dān)4.1：抵押登記費用的計算與支付抵押登記費用包括登記費、印花稅等。費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。債務(wù)人或第三人承擔(dān)抵押登記費用。4.2：抵押登記費用的承擔(dān)方抵押登記費用由債務(wù)人或第三人承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第五條：抵押登記的變更與撤銷5.1：抵押登記的變更程序抵押登記變更程序如下：（一）抵押合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并提交變更申請；（二）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對變更申請進(jìn)行審核，審核通過后，予以變更登記，發(fā)給變更登記證明。5.2：抵押登記的撤銷程序抵押登記撤銷程序如下：（一）抵押合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并提交撤銷申請；（二）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對撤銷申請進(jìn)行審核，審核通過后，予以撤銷登記，發(fā)給撤銷登記證明。第六條：抵押權(quán)實現(xiàn)的方式與條件6.1：抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括：（一）債務(wù)人按照約定履行債務(wù)；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；（三）債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2：抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件如下：（一）債務(wù)人未按約定履行到期債務(wù)；（二）抵押權(quán)已登記，且登記有效；（三）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定違約行為是指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，或者抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的行為。8.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（一）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（二）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（三）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（一）當(dāng)事人協(xié)商解決；（二）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十條：合同的生效與終止日期10.1：合同的生效日期合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2：合同的終止日期合同終止日期是指債務(wù)履行期限屆滿或者抵押權(quán)實現(xiàn)完畢的日期。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同的履行方式合同的履行方式包括債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人按約定行使抵押權(quán)。11.2：合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方共同約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十二條：合同的修改與補充12.1：合同修改的程序合同修改的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面修改協(xié)議；（三）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.2：合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括雙方協(xié)商一致的，與合同有關(guān)的其他事項。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1：合同的解釋原則合同的解釋原則如下：（一）合同文本為準(zhǔn)；（二）合同條款的含義應(yīng)當(dāng)符合常理和交易習(xí)慣；（三）合同的文字表述不清或者有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的意圖和合同的目的解釋。13.2：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（一）合同的簽訂地；（二）合同的履行地；（三）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2：約定的生效與變更程序約定的生效與變更程序如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面協(xié)議；（三）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的概念與范圍1.1：第三方的概念第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或者單位。第三方介入是指在抵押登記合同的履行過程中，涉及到與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或者單位的行為。1.2：第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)；（二）評估機(jī)構(gòu)；（三）拍賣機(jī)構(gòu)；（四）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（五）其他與抵押登記合同履行有關(guān)的個人或者單位。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（二）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議；（三）甲乙方將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方的介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項；（三）第三方介入的事項符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)依法履行合同或者協(xié)議約定的職責(zé)，確保介入事項的完成。第三方未履行或者不當(dāng)履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同或者協(xié)議的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1：第三方介入的額外條款根據(jù)本合同需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同中增加如下條款：（一）明確第三方的名稱或者單位；（二）明確第三方介入的事項和范圍；（三）明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（四）明確甲乙方與第三方之間的關(guān)系。4.2：第三方介入的說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)當(dāng)說明第三方的資質(zhì)和能力，以及第三方的職責(zé)和權(quán)利。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或者協(xié)議約定的事項而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同或者協(xié)議中予以明確。5.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同或者協(xié)議約定的事項而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，甲乙方不予追究。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同或者協(xié)議約定的事項。6.2：第三方與債務(wù)人、債權(quán)人的關(guān)系第三方與債務(wù)人、債權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助債務(wù)人、債權(quán)人履行合同或者協(xié)議約定的事項。第七條：第三方介入的變更與撤銷7.1：第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的事項或者范圍；（二）甲乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并通知對方。7.2：第三方介入的撤銷第三方介入的撤銷如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，決定撤銷第三方介入；（二）甲乙方與第三方簽訂撤銷協(xié)議，并通知對方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：爭議解決的途徑（一）甲乙方協(xié)商解決；（二）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的時間限制第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第九條：第三方介入的效力9.1：第三方介入的生效第三方介入自甲乙方協(xié)商一致，并通知對方之日起生效。9.2：第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成介入事項；（二）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1：甲乙方與其他約定的內(nèi)容甲乙方與其他約定的內(nèi)容如下：（一）第三方介入的事項；（二）第三方介入的條件；（三）第三方介入的責(zé)任限額；（四）其他甲乙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出作為抵押物的所有不動產(chǎn)和動產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立，并包括抵押權(quán)的范圍、期限等相關(guān)信息。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書或者資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件四：第三方合同或者協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合同或者協(xié)議的副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方的賠償責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；3.第三方未按約定履行合同或者協(xié)議約定的職責(zé)；4.甲乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取