農(nóng)村房屋租賃合同2

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的用途2.1承租人的使用目的2.2房屋的合法用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人的變更權(quán)8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4產(chǎn)權(quán)證明：附上房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4租賃目的：明確說(shuō)明承租人所租賃房屋的目的，如居住、辦公等1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如占地面積、建筑面積、樓層等1.3.3房屋現(xiàn)狀：描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等1.3.4房屋權(quán)屬證明：附上房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明2.租賃房屋的用途2.1承租人的使用目的2.1.1承租人需明確說(shuō)明租賃房屋的用途，并保證用途合法2.2房屋的合法用途2.2.1出租人應(yīng)保證房屋的合法用途，不得擅自改變房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1明確租賃合同的開(kāi)始日期，如“年月日”3.2租賃結(jié)束日期3.2.1明確租賃合同的結(jié)束日期，如“年月日”3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1明確租金金額，如“每月人民幣元整”4.2租金支付周期4.2.1明確租金支付周期，如“每月支付一次”4.3租金支付方式4.3.1明確租金支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付”5.押金5.1押金金額5.1.1明確押金金額，如“人民幣元整”5.2押金退還條件5.2.1明確押金退還條件，如“租賃期滿后，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金全額退還”5.3押金退還方式5.3.1明確押金退還方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還”6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1明確出租人的維修責(zé)任，如“出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施”6.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任6.2.1明確承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任，如“承租人負(fù)責(zé)日常清潔和簡(jiǎn)單設(shè)施的維護(hù)”7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.1.1明確保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)責(zé)任，如“承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效性”7.2保險(xiǎn)理賠程序7.2.1明確保險(xiǎn)理賠程序，如“發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠”8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人的變更權(quán)8.1.1出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理變更，但需提前通知承租人8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2.1承租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需得到出租人的書(shū)面同意9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)管理公司等10.3法律訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.1.1明確關(guān)于租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許或禁止飼養(yǎng)寵物11.2訪客管理11.2.1明確關(guān)于租賃房屋內(nèi)訪客的管理規(guī)定，如訪客的停留時(shí)間、人數(shù)等11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定11.3.1明確關(guān)于租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的使用規(guī)定，如熱水器、空調(diào)、燃?xì)獾?2.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同解除需符合雙方約定的解除條件，或依法解除13.附件13.1房屋照片13.1.1附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀13.2房屋權(quán)屬證明13.2.1附上房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明13.3其他重要文件13.3.1附上與合同有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1如需見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容14.4簽字日期14.4.1明確雙方簽字日期，如“年月日”第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、物業(yè)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)、調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、違約行為需要第三方調(diào)解/仲裁時(shí)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議或違約行為時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可共同選擇合適的第三方進(jìn)行調(diào)解/仲裁。2.2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入條件、程序及責(zé)任。3.第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用3.1.1第三方作為中立方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解/仲裁，確保合同的順利履行。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2.2第三方應(yīng)按照約定程序介入爭(zhēng)議解決，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在調(diào)解/仲裁過(guò)程中過(guò)錯(cuò)造成的直接損失。3.3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。4.第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用4.1.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。4.2支付方式4.2.1甲乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，除非合同另有約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方作為介入方，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方/物業(yè)方/保險(xiǎn)公司等5.2.1第三方與中介方/物業(yè)方/保險(xiǎn)公司等為合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.3第三方與調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)5.3.1第三方可以是調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2變更生效條件6.2.1合同變更自甲乙方簽字蓋章，并由第三方確認(rèn)后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件按照原合同約定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2解除程序7.2.1甲乙方應(yīng)在解除合同前通知第三方，并按照約定程序進(jìn)行解除。7.3解除后的責(zé)任劃分7.3.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)解除后的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方調(diào)解/仲裁8.1.1甲乙方在第三方介入后，如仍發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方進(jìn)行調(diào)解/仲裁。8.2調(diào)解/仲裁結(jié)果8.2.1第三方調(diào)解/仲裁結(jié)果是終局性的，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解/仲裁結(jié)果履行合同。9.第三方介入后的其他約定9.1保密條款9.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。9.2信息披露9.2.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，確保甲乙方合法權(quán)益。10.附件10.1第三方資質(zhì)證明1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。2.房屋權(quán)屬證明附件名稱：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋的合法所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。3.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件詳細(xì)要求：提供租賃合同的完整文本，包括所有條款和條件。附件說(shuō)明：作為合同的主要文件，附件中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及其責(zé)任。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人所購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件說(shuō)明：證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間的安全。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件名稱：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，顯示費(fèi)用的支付情況和結(jié)余。附件說(shuō)明：記錄物業(yè)費(fèi)用的支付情況，便于甲乙雙方在合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.維修記錄附件名稱：維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間的所有維修活動(dòng)，作為維護(hù)房屋狀況的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付房屋未按約定維修房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為未按約定時(shí)間介入爭(zhēng)議解決未公正、公平地處理爭(zhēng)議未按照約定程序進(jìn)行調(diào)解/