店面租賃協(xié)議

店面租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局1.3店面現(xiàn)狀及設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費用5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的補充說明14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑甲乙雙方約定，乙方租賃甲方位于【店面地址】的店面一間，該店面建筑物為【建筑名稱】。1.2店面面積及布局店面的總面積為【面積】平方米，店面內部布局為【具體布局描述】。1.3店面現(xiàn)狀及設施店面目前狀況為【描述店面現(xiàn)狀】，現(xiàn)有設施包括【列出主要設施名稱】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期如無雙方另行協(xié)商一致，租賃期滿后，乙方應將店面及設施按約定條件交還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意向，應提前【提前通知時間】書面通知甲方。雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，總計每月租金為【總租金金額】。3.2租金支付周期乙方應按照【支付周期】向甲方支付租金，先付后用。3.3租金支付方式【方式一】銀行轉賬【方式二】現(xiàn)金支付【方式三】其他方式3.4租金調整條款租金調整方式如下：（1）每滿【滿期年數(shù)】年，租金調整為市場價格的【百分比】。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在【退還時間】內退還乙方押金。如乙方逾期未付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝凇就诉€時間】內退還乙方。4.3租賃期間的其他費用（1）水費：【金額】元/月（2）電費：【金額】元/月（3）物業(yè)管理費：【金額】元/月（4）其他費用：【金額】元/月第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）甲方保證店面具備租賃條件，如因甲方原因導致店面無法正常使用，甲方應承擔相應責任。（2）甲方應保證店面的安全，如有安全問題，甲方應及時解決。5.2承租方的權利與義務（1）乙方按照約定使用店面，不得擅自改變店面用途。（2）乙方應遵守店面的各項管理規(guī)定，維護店面的正常運營秩序。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）一方違約，對方有權提前終止合同。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將店面及設施按約定條件交還甲方。甲方應在合同終止后【時間】內退還乙方押金（如有）。雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止時間、雙方責任等內容。第八條違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。（3）一方違約，對方有權提前解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，用以補充本合同的未盡事宜。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接利益關系的個人或實體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、審計方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)及本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入期間，應保持與對方的溝通，確保第三方能夠正常履行其職責。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，并提供相應的服務。3.2第三方應確保其行為不會侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內容、范圍及期限。4.2甲乙方應確保第三方介入的行為不會影響本合同的履行，如影響到的，應立即采取措施予以消除。4.3如第三方介入行為導致本合同的解除或終止，甲乙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為【限額金額】。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方自身的財產為限，如第三方財產不足以賠償?shù)?，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已完成其職責，并得到了甲乙方的認可。（2）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，并得到了甲乙方的認可。（3）本合同的履行已無需第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、退還押金等。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2書面協(xié)議應在本合同的附件中予以注明，并視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息，用以明確店面的實際情況。附件2：租賃合同附件包含租賃合同的詳細條款，補充本合同的未盡事宜，如租金調整、維修責任等。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方（如中介、評估、審計等）的職責、權利和義務，以及介入過程中的相關事宜。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險，保障店面的安全和利益。附件5：維修服務提供商的資質證明提供維修服務提供商的資質證明，證明其具備相應的維修能力和經驗。附件6：其他相關文件包括與店面租賃、經營相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責任，導致店面損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定提供第三方服務，或提供的第三方服務不符合約定標準。4.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用。5.乙方未按照約定使用店面，或改變店面的用途without甲方同意。6.乙方未按照約定維護店面的安全和衛(wèi)生，導致店面出現(xiàn)安全隱患或衛(wèi)生問題。責任認定：1.甲方違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方