住宅置業(yè)居間合同

住宅置業(yè)居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方購買乙方名下住宅的法律關(guān)系，確保甲乙雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方共同利益。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方在充分了解房地產(chǎn)市場行情及住宅狀況的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方購買乙方名下住宅的居間方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）向甲方提供乙方名下住宅的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等；

（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成；

（3）協(xié)助辦理交易過程中所需的各種手續(xù)；

（4）在交易過程中提供法律咨詢和風(fēng)險提示。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方承諾所提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方對住宅的購買決定基于乙方所提供的信息，若因乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價格支付

1.甲方同意按照本合同約定的價格購買乙方名下住宅。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金__________元，作為交易意向的表示。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)于甲方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給甲方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅信息，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及定金，并支付_____%的違約金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起至乙方名下住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止具有法律效力。

八、合同附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.交易協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

合同編號：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）了解乙方名下住宅的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等；

（2）在交易過程中享有充分協(xié)商的權(quán)利；

（3）在交易過程中享有知情權(quán)，對乙方提供的信息有質(zhì)疑的權(quán)利；

（4）在交易過程中有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律咨詢和風(fēng)險提示；

（5）在交易過程中享有選擇權(quán)，可根據(jù)自身情況決定是否購買乙方名下住宅。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）在交易過程中配合乙方提供相關(guān)證明材料；

（3）按照約定的時間、地點(diǎn)參加交易談判；

（4）在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）在交易完成后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付房款；

（2）在交易過程中享有收取定金和房款的權(quán)利；

（3）在交易過程中享有收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

（4）在交易過程中有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；

（5）在交易過程中有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅信息；

（2）協(xié)助甲方與甲方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成；

（3）在交易過程中為甲方提供法律咨詢和風(fēng)險提示；

（4）在交易完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給甲方；

（5）在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同努力完成交易。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)參加交易談判，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方在交易過程中應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)交易秩序。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，行使各自的權(quán)利。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照本合同約定處理。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方名下住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

2.合同有效期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；

（3）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起合同解除。

四、終止條件

1.本合同終止條件如下：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）合同解除；

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.任何違反中華人民共和國法律、行政法規(guī)的條款，均視為無效。

七、管轄法院

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交__________市__________區(qū)人民法院管轄。

2.雙方同意，無論任何一方提起訴訟，均視為放棄其他任何法院的管轄權(quán)。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性的確認(rèn)：

九、簽字、蓋章及日期

1.甲方簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：____________________________

甲方簽字、蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：____________________

乙方蓋章：____________________________

乙方簽字、蓋章日期：__________________

十、合同附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.交易協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

十一、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________