浙江造價員培訓課件建筑工程計價

浙江造價員培訓課件：建筑工程計價本課件旨在幫助學員深入了解建筑工程計價的核心知識和實務(wù)操作，為學員順利通過造價員考試打下堅實基礎(chǔ)。課程介紹目標本課程旨在為學員提供建筑工程計價方面的專業(yè)知識和技能，幫助學員掌握建筑工程計價的流程、方法和技巧，并能夠熟練運用相關(guān)軟件進行工程造價計算。內(nèi)容課程涵蓋建筑工程概算、預(yù)算、結(jié)算等方面的內(nèi)容，并結(jié)合實際案例進行講解，幫助學員更好地理解和應(yīng)用所學知識。建筑工程概述建筑工程定義是指建造房屋、道路、橋梁、隧道、水利工程等工程項目，是人類活動的重要組成部分。工程類別建筑工程類型繁多，包括房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等。建筑工程特點建筑工程規(guī)模龐大、周期較長、投資額高，需要多方協(xié)作。工程流程從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、驗收交付，每個環(huán)節(jié)都需要嚴格管理和控制。建筑工程成本構(gòu)成直接工程費直接工程費是指與工程實體建造直接相關(guān)的費用。這部分費用包括人工費、材料費、機械費、措施費等。間接工程費間接工程費是指與工程實體建造間接相關(guān)的費用，比如管理費、利潤等。稅金稅金是指國家對工程建設(shè)征收的稅費，比如增值稅、城市維護建設(shè)稅等。其他費用其他費用是指除直接工程費、間接工程費和稅金之外的費用，比如勘察設(shè)計費、咨詢費等。工程建設(shè)全過程1前期準備階段項目立項、可行性研究、項目審批、招標、設(shè)計、合同簽訂。2施工階段土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程、竣工驗收。3竣工結(jié)算階段工程竣工結(jié)算、工程款支付、項目移交、后期維護。工程概算編制1收集資料包括項目批準文件、設(shè)計文件、市場信息等2編制概算根據(jù)工程量清單、定額、價格等編制工程造價概算3審核評估對概算進行審查，評估其合理性和可行性4報批備案將編制的工程概算報相關(guān)部門審批備案工程概算編制是工程建設(shè)前期重要的環(huán)節(jié)，是工程投資控制的重要依據(jù)。工程預(yù)算編制確定項目范圍明確項目范圍，界定工程預(yù)算的適用范圍，例如，建筑工程、市政工程等。收集相關(guān)資料收集工程圖紙、設(shè)計文件、定額、價格信息等相關(guān)資料，確保預(yù)算編制的準確性。編制預(yù)算表格根據(jù)工程量清單、定額、價格信息等，編制預(yù)算表格，細化各項費用項目。審核預(yù)算進行預(yù)算審核，確保預(yù)算的完整性、準確性和合理性，避免漏項和錯誤。編制預(yù)算報告整理預(yù)算數(shù)據(jù)，編制預(yù)算報告，并進行匯總分析，形成最終的工程預(yù)算。工程結(jié)算編制1審核對工程結(jié)算進行審查2編制根據(jù)工程量清單、定額和實際發(fā)生的費用進行結(jié)算3收集資料收集工程施工相關(guān)文件和資料4簽署結(jié)算審核完成后，由相關(guān)單位簽署確認工程結(jié)算是工程建設(shè)過程中一個重要的環(huán)節(jié)。它以實際完成的工程量為基礎(chǔ)，結(jié)合工程造價定額和工程實際發(fā)生的費用，計算出工程最終的造價，作為工程款支付的依據(jù)。工程費用清單11.分部分項工程費包含人工費、材料費、機械費、管理費等，根據(jù)工程量清單計取。22.措施項目費用于施工過程中采取的特殊措施，例如安全措施、技術(shù)措施。33.其他項目費包括夜間施工費、冬雨季施工費等，根據(jù)實際情況計取。44.規(guī)費包括工程保險費、安全文明施工費等，按規(guī)定比例計取。建筑工程定額定義與作用建筑工程定額是編制工程造價的主要依據(jù)，它反映了特定地區(qū)、特定時間、特定條件下完成一定工程量所需的勞動消耗、材料消耗和機械消耗的標準。分類與應(yīng)用建筑工程定額分為多種類型，如人工定額、材料定額、機械定額等，根據(jù)工程項目和施工工藝的不同，選擇合適的定額進行計算。更新與維護隨著技術(shù)進步和市場變化，建筑工程定額需要不斷更新和維護，以確保定額的科學性和實用性。定額管理定額管理是保證工程造價合理、提高工程質(zhì)量和效益的重要手段，需要嚴格執(zhí)行定額標準，并加強定額的監(jiān)督和管理。工程量計算原則準確性原則工程量計算應(yīng)準確反映實際工程量，避免漏計或重復(fù)計量。完整性原則計算工程量應(yīng)包括所有工程內(nèi)容，避免遺漏或缺失。一致性原則計算工程量應(yīng)采用統(tǒng)一的計算規(guī)則和計量單位，確保計算結(jié)果一致性?？刹僮餍栽瓌t計算方法應(yīng)簡單易懂，便于操作，提高工作效率。工程量計算方法清單計價法根據(jù)工程量清單計價，根據(jù)工程量清單中所列工程量計算工程造價。適用于各種類型的工程建設(shè)項目。定額計價法采用國家或地方頒布的工程量定額，根據(jù)定額中規(guī)定的工程量和單價計算工程造價。實物量計算法根據(jù)工程的實際工程量，按材料、人工、機械等實際消耗量計算工程造價。估算計價法主要用于項目前期階段，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗進行工程造價的初步估計。對建筑工程造價進行快速預(yù)估。人工費計取工資標準根據(jù)國家或地方政府發(fā)布的工資標準，確定不同工種、不同等級的工資標準，并考慮地區(qū)差異和物價水平進行調(diào)整。工時計算根據(jù)實際工作時間和工時定額，計算人工工時消耗，并根據(jù)工資標準計算人工費用。社保福利根據(jù)國家規(guī)定，計取工人工資的社保費用，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險等。管理費為了管理和協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的人工，需要計取一定比例的管理費，通常以人工費的百分比來計算。材料費計取1材料價格根據(jù)市場價格確定材料單價，可參考市場行情、歷史資料和政府發(fā)布的價格信息。2材料消耗量根據(jù)工程量清單、施工方案和材料消耗定額計算材料的實際用量，以確保材料供應(yīng)充足。3材料運輸費材料運輸成本包括運費、裝卸費和保險費等，需要根據(jù)運輸距離和運輸方式計算。4材料損耗費根據(jù)材料的性質(zhì)和施工工藝，合理計取材料損耗，以確保材料的實際消耗量。機械費計取機械臺班單價機械臺班單價是指機械設(shè)備每工作一個臺班的費用。機械使用時間機械使用時間是指機械實際工作的累計時間，以臺班為單位計算。機械租賃費機械租賃費是指租賃機械設(shè)備所支付的費用，根據(jù)租賃時間和租賃價格計算。機械折舊費機械折舊費是指機械設(shè)備因使用而產(chǎn)生的價值貶損，根據(jù)折舊年限和折舊方法計算。其他費用計取規(guī)費規(guī)費是在工程建設(shè)過程中，由政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的費用。例如，工程質(zhì)量監(jiān)督費、安全監(jiān)督費、環(huán)境保護費等。稅金稅金是指工程建設(shè)過程中，按照國家稅法規(guī)定，由工程承包人繳納的稅款。例如，增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等。建筑安裝工程計價建筑安裝工程的計價建筑安裝工程計價是指對建筑安裝工程的成本進行測算，并確定其價格的過程。計價依據(jù)計價依據(jù)包括國家有關(guān)工程造價管理的法律法規(guī)、工程造價計價規(guī)范、工程量清單計價規(guī)范等。計價方法建筑安裝工程計價方法主要有：定額法、實物法、成本加酬金法、工程量清單計價法等。市政工程計價11.工程量計算市政工程量計算較為復(fù)雜，需要遵循相關(guān)規(guī)范和標準。22.價格組成包含人工費、材料費、機械費、管理費等，并需考慮地方價格波動。33.定額應(yīng)用采用市政工程定額，結(jié)合實際情況進行調(diào)整和修正。44.計價軟件使用專業(yè)的計價軟件進行工程量計算和成本核算。裝飾裝修工程計價墻面裝飾包含涂料、壁紙、墻磚等材料，以及人工費和輔材費。地面裝飾包括地板、地磚、地毯等材料，以及人工費和輔材費。吊頂裝飾包括石膏板、集成吊頂、金屬吊頂?shù)炔牧?，以及人工費和輔材費。櫥柜定制根據(jù)客戶需求定制，包含材料費、人工費、安裝費等。園林綠化工程計價綠化工程造價綠化工程造價是指完成綠化工程所需的全部費用。包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。植物品種選擇植物品種的選擇要根據(jù)當?shù)貧夂驐l件、土壤性質(zhì)、景觀設(shè)計要求等因素綜合考慮。例如，耐寒性強的植物適合北方地區(qū)種植，而耐熱性強的植物適合南方地區(qū)種植。綠化工程施工綠化工程施工包括土方工程、種植工程、養(yǎng)護工程等。施工過程要嚴格按照設(shè)計圖紙進行，確保工程質(zhì)量和安全。造價控制綠化工程造價控制是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，需要通過合理的材料選擇、施工組織、成本核算等手段，有效控制工程造價。鋼結(jié)構(gòu)工程計價計價范圍鋼結(jié)構(gòu)工程計價涵蓋鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝、運輸、防腐等工作，以及相關(guān)的輔助工程。計價依據(jù)工程造價管理制度、國家和地方有關(guān)工程造價的規(guī)定、工程量清單、定額、市場價格等。計價方法采用工程量清單計價，根據(jù)工程量清單、定額、市場價格計算工程造價。計價流程編制工程量清單、確定定額、計算工程造價、審核結(jié)算等步驟。電氣工程計價計價范圍電氣工程計價涵蓋照明、配電、控制、弱電、防雷接地等內(nèi)容。涉及電纜、開關(guān)、插座、燈具、電線管等材料及人工成本。計價依據(jù)國家或地方頒布的工程造價定額、計價規(guī)范和技術(shù)標準。項目招標文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)文件。防水工程計價屋頂防水屋頂防水工程是建筑工程中重要的組成部分，確保建筑物免受雨水滲漏。涉及屋頂結(jié)構(gòu)、防水材料、施工工藝等多個因素。地下室防水地下室防水工程需要針對不同類型地下室進行設(shè)計，例如地下車庫、設(shè)備層等。防水材料、施工技術(shù)和質(zhì)量控制至關(guān)重要。衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水工程要求材料耐水性強，施工工藝細致，確保防水層完整，防止水滲漏。外墻防水外墻防水工程主要防止雨水滲透，影響建筑物耐久性。施工過程中應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)防水材料，做好防水層施工細節(jié)。管線工程計價11.工程量計算管線工程的計價首先要進行工程量的計算，包括管道長度、管件數(shù)量等。22.定額選取根據(jù)管線工程的類型、材質(zhì)、施工方法等選擇合適的定額。33.費用構(gòu)成管線工程的費用主要包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。44.計價方法常用的計價方法有清單計價法、定額計價法、成本加酬金法等。工程量清單計價清單計價方式工程量清單計價是目前國內(nèi)建筑工程造價的主要方式，它以工程量清單作為計價依據(jù)，對工程項目進行分部分項工程和措施項目計價，然后匯總計算工程造價。計價步驟編制工程量清單確定計價依據(jù)計算工程造價計價特點清單計價具有透明度高、可比性強、有利于招投標等特點，它能夠有效地控制工程造價，促進工程建設(shè)的公平競爭。法律依據(jù)清單計價規(guī)范依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并與工程招標投標等環(huán)節(jié)密切相關(guān)。工程信息管理信息采集工程信息管理的第一步是收集相關(guān)數(shù)據(jù)。包括工程概況、設(shè)計圖紙、施工合同等。信息處理收集到的信息需要進行整理、分析、歸類，并進行數(shù)據(jù)錄入，建立數(shù)據(jù)庫。信息應(yīng)用將整理好的工程信息用于工程造價、進度管理、質(zhì)量控制、安全管理等。信息共享建立信息共享平臺，方便項目參與各方及時獲取和使用相關(guān)信息。造價員職業(yè)發(fā)展職業(yè)發(fā)展路徑造價員可以通過不斷學習專業(yè)知識，積累工作經(jīng)驗，提升專業(yè)技能，逐步晉升到高級造價工程師、項目經(jīng)理等更高職位。拓展人脈積極參加行業(yè)協(xié)會活動，與其他造價師交流經(jīng)驗，建立人脈關(guān)系，有利于職業(yè)發(fā)展。案例分析通過案例分析，更深入理解建筑工程計價過程，學習實際操作技巧。結(jié)合典型工程案例，講解工程量計算、費用計取等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。分析工程造價控制策略，提升造價員實際工作能力。案例涵蓋住宅、商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等多種工程類型。