2024房地產(chǎn)合同 商品房代理銷售合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的銷售權(quán)；乙方為商品房的代理銷售商，愿意為甲方代理銷售商品房。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的商品房，共計(jì)__________套，建筑面積為__________平方米。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條代理銷售價(jià)格3.1乙方代理銷售商品房的價(jià)格為每平方米__________元人民幣（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外公布商品房的銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的真實(shí)性和合法性。第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為每平方米__________元人民幣（大寫：________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費(fèi)用后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售商品房的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：每銷售一套商品房，獎(jiǎng)勵(lì)乙方__________元人民幣（大寫：________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在收到業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并按照約定的時(shí)間交付給乙方。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過(guò)程中提供的宣傳資料、廣告等進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，代理銷售甲方的商品房。7.2乙方應(yīng)在代理銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、廣告等進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定支付代理銷售費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的__________%。8.2乙方未按照本合同約定代理銷售商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以避免混淆和誤解。如遇到編號(hào)錯(cuò)誤或丟失，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，進(jìn)行更正或補(bǔ)辦。2.甲方信息：填寫甲方全稱、法代表、聯(lián)系方式等信息時(shí)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。如甲方信息有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同中的信息。3.乙方信息：填寫乙方全稱、法代表、聯(lián)系方式等信息時(shí)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。如乙方信息有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同中的信息。4.合同標(biāo)的：詳細(xì)填寫商品房的地址、套數(shù)、建筑面積等信息，確保與實(shí)際相符。如出現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，進(jìn)行更正。5.代理期限：確保代理期限的起止日期填寫正確，避免因日期錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如日期有誤，應(yīng)及時(shí)更正。6.代理銷售價(jià)格：填寫價(jià)格時(shí)，注意金額的大小寫及單位，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。7.代理銷售費(fèi)用：填寫費(fèi)用時(shí)，注意金額的大小寫及單位，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。8.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：填寫?yīng)剟?lì)金額時(shí)，注意金額的大小寫及單位，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。9.甲方權(quán)利和義務(wù)：閱讀并理解甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，澄清模糊之處。10.乙方權(quán)利和義務(wù)：閱讀并理解乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，澄清模糊之處。11.違約責(zé)任：了解違約金的比例和計(jì)算方式，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，進(jìn)行澄清。12.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，進(jìn)行澄清。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可轉(zhuǎn)讓、用于銷售的住宅房屋。2.代理銷售商：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售商品房的企業(yè)或個(gè)人。3.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售商品房的期限。4.代理銷售費(fèi)用：指乙方為代理銷售商品房所收取的費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在完成一定銷售業(yè)績(jī)后，甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的銷售權(quán)。2.乙方為商品房的代理銷售商，愿意為甲方代理銷售商品房。補(bǔ)充條款：1.如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同。3.如甲方未能按照本合同約定支付代理銷售費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除本合同。4.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表：1.