醫(yī)療行業(yè)購(gòu)房合同范本

醫(yī)療行業(yè)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是具有合法權(quán)利出售該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)利人，并持有該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為成交價(jià)格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)買賣合同草稿5.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書6.房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等必要文件，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定提供身份證明文件等必要資料，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法權(quán)利出售房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方所出售房地產(chǎn)的買方。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。5.成交價(jià)格：指甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能提供必要文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能提供必要資料：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或二手房賣家，出