住宅小區(qū)公共設(shè)施改造協(xié)議

住宅小區(qū)公共設(shè)施改造協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的公共設(shè)施改造企業(yè)，愿意對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行改造。為確保改造工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行改造，具體改造項(xiàng)目包括但不限于：（1）綠化設(shè)施改造；（2）道路鋪設(shè)改造；（3）公共照明系統(tǒng)改造；（4）供水供電系統(tǒng)改造；（5）排水排污系統(tǒng)改造；（6）安防設(shè)施改造；（7）其他甲方提出的合理改造項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)視為同意。二、改造費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的改造服務(wù)，按照雙方約定的單價(jià)和改造面積計(jì)算總價(jià)。改造單價(jià)和面積應(yīng)在改造方案中明確。2.2甲方應(yīng)在改造工程開工前支付乙方50%的預(yù)付款。工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余的50%工程款。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的發(fā)票進(jìn)行查驗(yàn)。三、改造工程的質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證改造工程的質(zhì)量。改造工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故、損失或費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承諾對(duì)改造工程進(jìn)行一定的保修期（如：1年）。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)×0.1%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施改造方案2.改造項(xiàng)目單價(jià)及面積明細(xì)表3.改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.改造工程保修條款5.改造工程進(jìn)度計(jì)劃6.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款或其他費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范保證改造工程質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定提供正規(guī)發(fā)票的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的公共設(shè)施改造企業(yè)。3.改造項(xiàng)目：指綠化設(shè)施改造、道路鋪設(shè)改造、公共照明系統(tǒng)改造等。4.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.保修期：指改造工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)改造工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)增加施工人員或調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.改造工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)問題部位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方支付款項(xiàng)延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)付款、工程款及其他費(fèi)用，避免產(chǎn)生違約金。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票：乙方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票，接受甲方查驗(yàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施老化，需要進(jìn)行改造升級(jí)。2.住宅小區(qū)新入住業(yè)主對(duì)公共設(shè)