阜陽市市場租賃合同示范合同

阜陽市市場租賃合同示范合同合同編號：__________出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________租賃方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有位于阜陽市的租賃物，愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于阜陽市的租賃物（具體地址：________________）出租給租賃方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應按每月人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元的標準向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3租賃方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的____%支付滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。3.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權解除本合同。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2出租方應在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。4.3出租方不得干預租賃方的正常經(jīng)營活動。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.2租賃方應合理使用租賃物，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。5.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權解除本合同。6.2租賃方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同。6.3一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物使用權證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維護和保養(yǎng)記錄6.租賃物變更用途申請7.租賃期滿后的歸還證明二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物干預租賃方的正常經(jīng)營活動未提供必要的協(xié)助和支持2.租賃方違約：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導致?lián)p壞擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.租賃方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定時間支付租金。3.租賃物損壞：及時通知出租方，并承擔相應賠償責任。4.變更租賃物用途：提前向出租方申請，獲批準后方可變更。5.轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租，違規(guī)者出租方有權解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：