新建小區(qū)物業(yè)服務合同范本

新建小區(qū)物業(yè)服務合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就小區(qū)物業(yè)服務事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同的標的是乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)管理服務，具體內容包括但不限于：1.小區(qū)日常保潔、綠化養(yǎng)護2.小區(qū)安保管理3.設施設備的維護與管理4.物業(yè)費用的收取與管理5.業(yè)主投訴及建議的處理第三條服務范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務：1.小區(qū)公共區(qū)域的清掃和保潔。2.小區(qū)綠地的養(yǎng)護，包括草坪修剪、花卉栽植等。3.安保人員的配備與巡邏，確保小區(qū)的安全。4.小區(qū)內公共設施設備的定期檢查與維護。5.業(yè)主的咨詢及投拆處理，維護小區(qū)的和諧環(huán)境。乙方應保證按合同要求提供服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質量要求乙方提供的物業(yè)管理服務應符合以下質量標準：1.清潔度應達到國家衛(wèi)生標準。2.安保措施應確保小區(qū)內人員及財產(chǎn)安全。3.設施設備的維護應確保正常使用，不影響業(yè)主的日常生活。如乙方未達到上述標準，需免費進行整改或重做。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。乙方在收到款項后應向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條權利與義務甲方的權利與義務：1.按合同約定及時支付物業(yè)服務費用。2.向乙方提供必要的協(xié)助與信息。3.維護小區(qū)內的公共設施與環(huán)境。乙方的權利與義務：1.按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務。2.積極處理業(yè)主投訴，維護小區(qū)和諧氛圍。3.定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。第八條違約責任如一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權提出解除合同的要求。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除在下列情況下，本合同可提前解除：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條物業(yè)服務內容詳述乙方應根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定詳細的物業(yè)管理計劃，具體內容包括：1.安全管理：制定小區(qū)安全管理制度，定期組織安全演練，提高安保人員的專業(yè)素質。2.環(huán)境衛(wèi)生：制定每日清潔計劃，確保小區(qū)內環(huán)境整潔。3.設施維護：建立設施設備管理檔案，定期進行檢查與維護，確保設施正常運轉。4.業(yè)主服務：設立業(yè)主服務熱線，及時響應業(yè)主的需求與投訴。5.財務管理：定期向甲方提供物業(yè)費收支明細，接受甲方的監(jiān)督。第十三條物業(yè)服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于：1.定期組織業(yè)主對乙方服務的滿意度調查。2.設立監(jiān)督小組，定期對乙方的服務進行評估。3.對于乙方服務不達標的情況，甲方有權要求乙方整改，并對整改情況進行復查。第十四條合同的轉讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如需轉讓，需提前通知對方，并征得對方書面同意。第十五條法律適用與管轄本合同的訂立、執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定雙方可根據(jù)實際情況，另行約定其他事項，并以書面形式形成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____