臨街門面租賃協(xié)議

臨街門面租賃協(xié)議第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就臨街門面租賃事項達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的租賃標(biāo)的為甲方位于_________的臨街門面，具體地址為_________。2.該門面面積為_________平方米，適用于乙方經(jīng)營_________（具體經(jīng)營項目）。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，租賃期限為______年，至____年____月____日終止。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。2.合同結(jié)束時，如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金；如有損壞或未支付費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還押金。第六條使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍合法使用租賃門面，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定，確保門面的正常使用，不得影響周圍環(huán)境及鄰里關(guān)系。第七條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，門面的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修及重大設(shè)施的維護，如水電設(shè)備等，乙方應(yīng)及時向甲方報告維修需求。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時提供符合約定的門面；維護門面的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付租金及相關(guān)費用；維護門面的設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法規(guī)。第九條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約導(dǎo)致經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.乙方如需將租賃門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須提前征得甲方書面同意。2.若未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。第十四條不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的合同義務(wù)可適當(dāng)延遲，直至事件解除。第十五條合同的解釋1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，若有任何爭議，雙方可共同協(xié)商解決。2.合同條款如有不明之處，雙方應(yīng)協(xié)商確