前期物業(yè)解聘合同模板

前期物業(yè)解聘合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方解聘甲方前期物業(yè)服務關(guān)系事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標的

1.1甲方委托乙方擔任甲方物業(yè)管理項目的物業(yè)服務，乙方接受甲方委托，承擔物業(yè)管理服務職責。

二、合同解除

2.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為__________年。

2.2乙方因以下原因之一，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的；

（2）乙方因不可抗力因素，導致無法繼續(xù)履行合同義務的；

（3）乙方在履行合同過程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.3甲方因以下原因之一，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，嚴重影響甲方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（2）乙方在履行合同過程中，存在違法行為，損害甲方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（3）乙方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

三、違約責任

3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

3.2乙方在合同解除后，應按照甲方要求，將物業(yè)管理項目移交給甲方或甲方指定的第三方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）甲方物業(yè)管理項目基本情況表；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務合同；

（4）甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權(quán)益，保障物業(yè)管理項目的正常運營，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代表，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方解聘甲方前期物業(yè)服務關(guān)系事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標的

1.1甲方委托第三方作為其代表，與乙方就乙方解聘甲方前期物業(yè)服務關(guān)系事宜進行協(xié)商。

1.2乙方接受甲方委托，承擔物業(yè)管理項目的物業(yè)服務職責。

二、第三方職責

2.1第三方代表甲方行使下列權(quán)利：

（1）代表甲方與乙方就物業(yè)服務合同的簽訂、履行、變更和解除進行協(xié)商；

（2）代表甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務合同情況，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（3）代表甲方處理與乙方之間的爭議，維護甲方的合法權(quán)益。

2.2第三方承擔下列義務：

（1）嚴格按照甲方的指示行事，忠實履行職責；

（2）積極協(xié)調(diào)乙方，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（3）及時向甲方報告乙方履行合同情況，并提出合理化建議。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務質(zhì)量、服務態(tài)度及服務效果進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務；

（3）對乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（4）在合同解除后，有權(quán)要求乙方將物業(yè)管理項目移交給甲方或甲方指定的第三方。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務職責，提供必要的支持與協(xié)助；

（3）對乙方提供的服務提出合理化建議，共同提高物業(yè)服務水平。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向甲方提供合格的物業(yè)服務；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（3）在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付乙方解除合同的相關(guān)費用。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責；

（3）接受甲方監(jiān)督，積極配合第三方履行職責。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務，嚴重影響甲方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（2）在履行合同過程中，存在違法行為，損害甲方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（3）違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為__________年。

6.2任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)單方面解除合同，但應提前__________天書面通知對方。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2附件：

（1）甲方物業(yè)管理項目基本情況表；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務合同；

（4）甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為甲方代表，介入甲乙雙方物業(yè)服務合同，有利于維護甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理項目的正常運營。

8.2第三方通過監(jiān)督和協(xié)調(diào)，促使乙方履行合同義務，提高物業(yè)服務水平。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理項目的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)服務合同進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務滿足甲方及業(yè)主的需求。

9.2甲方通過主導合同，有利于維護自身權(quán)益，提高物業(yè)管理項目的整體運營水平。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，維護物業(yè)管理項目的穩(wěn)定運營，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代表，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方解聘甲方前期物業(yè)服務關(guān)系事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標的

1.1乙方委托第三方作為其代表，與甲方就乙方解聘甲方前期物業(yè)服務關(guān)系事宜進行協(xié)商。

1.2甲方接受乙方委托，承擔物業(yè)管理項目的物業(yè)服務職責。

二、第三方職責

2.1第三方代表乙方行使下列權(quán)利：

（1）代表乙方與甲方就物業(yè)服務合同的簽訂、履行、變更和解除進行協(xié)商；

（2）代表乙方監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同情況，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（3）代表乙方處理與甲方之間的爭議，維護乙方的合法權(quán)益。

2.2第三方承擔下列義務：

（1）嚴格按照乙方的指示行事，忠實履行職責；

（2）積極協(xié)調(diào)甲方，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（3）及時向乙方報告甲方履行合同情況，并提出合理化建議。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的服務質(zhì)量、服務態(tài)度及服務效果進行監(jiān)督；

（2）要求甲方按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（4）在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付乙方解除合同的相關(guān)費用。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（2）配合甲方履行物業(yè)服務職責，提供必要的支持與協(xié)助；

（3）對甲方提供的服務提出合理化建議，共同提高物業(yè)服務水平。

3.3甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向乙方提供合格的物業(yè)服務；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務費用；

（3）在合同解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付甲方解除合同的相關(guān)費用。

3.4甲方義務：

（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責；

（3）接受乙方監(jiān)督，積極配合第三方履行職責。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務，嚴重影響乙方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（2）在履行合同過程中，存在違法行為，損害乙方及業(yè)主合法權(quán)益的；

（3）違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為__________年。

6.2任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)單方面解除合同，但應提前__________天書面通知對方。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2附件：

（1）乙方物業(yè)管理項目基本情況表；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務合同；

（4）乙方與甲方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理項目的使用權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)服務合同進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務滿足乙方及業(yè)主的需求。

8.2乙方通過主導合同，有利于維護自身權(quán)益，提高物業(yè)管理項目的整體運營水平。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為物業(yè)管理項目的所有權(quán)人，在乙方委托第三方代表的情況下，其權(quán)益得到保障，但仍需在乙方的主導下履行物業(yè)服務職責。